永定河集二期即将开放，招募河岸生活合伙人

京西滨水消费地标永定河集二期启动全面招商！坐拥工业遗址+永定河一线水岸，城市更新标杆项目、央视重点报道打卡地，诚邀特色餐饮、潮流零售品牌，共筑京西滨水活力岸线！

Part.1

京西流量王，自带成熟商业底盘

永定河集是石景山区“两园一河”核心示范项目，项目一期已于2025年9月精彩亮相，依托首钢工业遗存、永定河生态岸线打造独一无二的滨水生活场景，开业即爆火：

✅ 开业首周，累计客流2.7万人次，十一假期单日客流突破10万人次

✅ 标杆店铺数据亮眼，单店单日最高营收近5万，坪效及人效均超同行店铺

✅ 一期启幕获70余家主流媒体报道，原创报道稿件580余篇，央视、新华社、北京日报轮番聚焦，获评2025新晋北京网红打卡地

✅ 服贸会官方联动场地，城市级活动永久合作点位

永定河集一期已形成稳定客群：户外爱好者、亲子家庭、年轻潮流群体、骑行社群、文艺创作者，周末、节假日持续高人流，二期向南延伸至新首钢大桥。

Part.2

二期全新9座独栋盒子

临水生态商铺

基础信息

二期总用地1812㎡，总建面944.31㎡，分A、B两大组团，共9个独立装配式木屋盒子：

餐饮铺6间，零售铺3间，单铺面积53-158㎡，单层通透玻璃建筑，自带户外观景平台。

建筑采用“轻介入”生态设计，自然嵌入河畔绿地，直面永定河、冷却塔、西山古塔，随手即是打卡大片。

全铺通水、通电、中央空调，基础硬装交付，拎包轻改造即可开业，无大额土建成本。

组团业态规划

A组团（13#、14#、15#）：13#/15、水岸驿站；14

效果图：13# 餐饮业态/兼驿站、15# 餐饮业态

效果图：14# 零售业态（可移动）

B组团（16#-21#）：16/17/20/21# 为正餐、轻食、咖啡茶饮(17# 兼具会客厅功能)；18/19# 为文创、户外、生活美学零售

效果图：16# 餐饮业态

效果图：17# 餐饮业态/兼会客厅

效果图：18# 零售业态

效果图：19# 零售业态

效果图：20# 餐饮业态

效果图：21# 餐饮业态

Part.3

招募业态，匹配滨水松弛生活

餐饮类（主力招募）：地域特色菜、精品咖啡、冰淇淋烘焙、西式简餐、精酿小馆、宠物友好餐食、户外轻食驿站

潮流零售类：户外露营装备、花艺植物、设计师文创、手作工坊、宠物用品、复古好物、原创服饰、小众生活器物

优先合作：调性匹配、自带社群、擅长场景打卡、可联动市集活动的主理人品牌

Part.4

七大运营扶持

全程陪跑，不用单打独斗

四季IP活动，一期二期联动，持续导入海量客流

12-2月

冰雪奇境｜新春灯光美陈，冬日引流

3月

科幻嘉年华｜市级大型活动，日均万人

五·一

河岸生活节｜露营、野餐、生态市集

8-9月

永定河集艺术季（二期开幕、服贸会联动）

十·一

运动嘉年华｜WTT赛事联动，户外运动市集

11月

复古声活节｜复古市集、音乐演出

全媒体免费宣发矩阵

项目官媒、抖音、小红书、本地生活达人、70余家主流媒体宣传推送，门店新品、主题活动项目官方免费宣传，共享百万曝光，大幅降低品牌推广成本。

全流程配套服务

空间交付：装配式独栋建筑，空调水电、外摆平台全部完工

物业保障：园区清洁、安保、设施维修一站式管理

证照协助：专人对接工商、食品经营等证件办理

客流导流：大型赛事、节庆活动定向导客，常态化市集联动店铺消费

场景IP共建，打造网红门店

专业设计团队协同品牌做空间融合，利用水岸、工业遗迹景观打造打卡点位，自带社交传播属性，一期多家店铺成为小红书爆款打卡点。

社群流量沉淀，提升复购

常态化市集、艺术策展、手作工坊、骑行派对、宠物聚会，沉淀精准年轻客群，实现「流量→留量」，拉高门店复购。

政企资源联动，拓宽品牌渠道

作为区域重点城市更新项目，优先对接服贸会、文旅节等市级展会资源，助力品牌拓展政企合作、跨界联名机会。

Part.5

为什么选择永定河集？

3大不可复制优势

稀缺滨水工业复合场景，北京独一份：西山、永定河、首钢冷却塔、新首钢大桥同框，自然生态+工业复古双重景观，区别于传统商场、街边商铺，天然具备打卡传播属性，自带文旅游客+本地居民双重客群。

成熟运营验证，盈利模型跑通：一期店铺已验证消费潜力，分成模式降低创业试错成本；全年不间断活动持续造热度，淡季也有主题IP拉动客流。

城市战略红利，长期价值可期：项目隶属京西「两园一河」联动发展核心节点，政府重点推进水岸经济、城市更新，区域配套持续升级，未来客流与商业价值稳步上涨。

Part.6

招商咨询通道

郭先生，collins_guo@asiadg.com

• 招商截至时间：8月15日

• 邮件沟通品牌资料

• 提交品牌简介、门店效果图、经营规划

• 现场实地看铺，洽谈合作细则

• 签约入驻，享受1个月免租筹备期

温馨提示：铺位数量有限，优质品牌优先选址，欢迎品牌主理人实地考察水岸实景，抢占滨水文旅消费风口！

来 源 | 永定河集

编 辑 | 高 丽

责 编 | 于会莹

审 核 | 张艳阳

监 审 | 谭一兵