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项目信息

【开发商】开福城投集团

【总建面】约19.8万方

【项目地址】长沙·马栏山（中国V谷）·月湖公园北地铁口

【绿地率】约35%

【产品面积】约118-205㎡

【车位比】1:1.03

【容积率】约3.1

◇在售楼栋：3号栋、4号栋（小区共7栋住宅，1栋酒店，2商业盒子）

◇在售面积： 118-128-129-143平（三房/四房）

◆在售均价：12000-13000◆梯户比：2T2 2T3

◇总层高：23-26层

◆物业费：

◇交房时间：2027年3月30日

◆交房标准：毛坯

◇物业：北鑫物业

【项目概述】国企开福城投，择址中国V谷板块，月湖公园旁，大手笔规划双地铁上盖·地标综合体，涵盖品质住宅、星级酒店、办公楼及大型商业，代言V谷人居新标准。

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▲项目简易区位图

品牌【国企开福城投，精工品质保障】国企开福城投，总资产逾530亿元，全市内五区城投公司TOP1，全省TOP6。开福城投将社会责任作为企业发展的基石，保品质、保交付、保民生，精工品质有保障。

区域【中国V谷板块，世界文创名片】V谷板块，依托马栏山视频文创园+湖南广电两大国际文创名片，让这里成为中国尖端IP创意生产基地。居于此，不止是身份和影响力的象征，更是一座城市重要人脉资源的积累。

【三纵三横路网，迅捷通达全城】三纵：东二环、万家丽快速路、京港澳高速路三横：洪山路、福元路、三一大道立体交通路网环绕，全长沙各大生活圈约30分钟皆可畅达，缤纷生活触手可及。

配套【全优配套资源，雍享万象生活】1⃣高效·交通双地铁上盖与地铁3&5号线换乘站——月湖公园北站（纵横四方，且可直达五区一县站）无缝衔接，是长沙少有的双轨交汇正地铁上盖楼盘，业主无需绕行马路直通地铁口，生活时刻快人一步。

2⃣万千·繁华双商业中芯依托自建综合商业Mall与地铁商业，打造双商业中芯，国际潮流消费地，填补片区大型商业的空白，为中国V谷板块注入强大动能，启幕繁华。

3⃣学府·文脉双书包为邻邻九年制明德金鹰学校（开福城投扩建中），相承全国百强中学明德中学，现有小学48班，中学规划24个班（预计25年开学），周边更涵盖马栏山小学、长沙大学等全龄优教。

4⃣天赋·生态双公园环绕直面1000亩的月湖公园，观景、亲水、休闲等多种公园意趣，让人身处城市，心向远方。东临世界之窗文化公园，时刻畅享亲子时光，升腾世界的欢乐。

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