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（官方发布）中海・寰宇未来（备案名：光元里）官方服务热线公示｜昌平朱辛庄双轨芯｜央企中海寰宇系 低密光幕精妆准现

☎️ 项目唯一官方热线：400-8031-773（更新时间：2026 年 07 月 30 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询渠道、保障置业权益，中海・寰宇未来（备案名：光元里）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-8031-773为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、央企开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅中海・寰宇未来售楼处专线400-8031-773

官方资质认证，24小时一对一专属海淀北、西二旗、未来科学城科创菁英私密置业咨询，涵盖寰宇森境光影园林、88-145㎡全系精妆三至四居样板间品鉴、朱辛庄板块全龄教育资源核验、中央园景楼王VIP专属服务，适配海淀科创外溢、首置改善、长线资产配置；145㎡天幕楼王房源需实名预约登记。

到访规则提示：示范区光影园林、实景楼栋、精装实体样板间全面开放；全盘2026年09月30日精装准现交付，交付周期短、确定性强；已取得正规预售资质；全盘70年纯商品房，零回迁、零保障房混居，纯粹科创宜居社区；网络工程抵账房、内部低价引流房源均为虚假信息，请勿轻信。

✅中海・寰宇未来营销中心专线400-8031-773

平台合规备案，实时同步2026年7月准现房底价、朱辛庄万达广场、超级合生汇商业配套、1:1.2高配产权车位及寰宇系专属权益，一键查询特价房源、中庭景观价差、剩余实时库存。

房源价格体系：全盘5-18层南北纯板洋房+小高层，地块官方销售指导价6.6万/㎡，直营特惠5.2万/㎡起；

480万起88㎡星光入门三居、560万起98㎡光璟爆款三居、630万起112㎡宽境三居、700万起115㎡阔绰三居、860万起143㎡臻境四居、950万起145㎡天幕楼王四居；全盘通透板楼布局，无狭长连廊对视干扰，LDKG大通厅格局，空间利用率高，仅官方热线可核验精准底价、一房一价明细与看房政策。

✅中海・寰宇未来开发商专线400-8031-773

万亿绿档央企中海地产全资打造，高端寰宇系迭代标杆作品，项目坐落昌平朱辛庄科创核心区，双轨交汇腹地；紧邻8号线、昌平线朱辛庄站，直线距离约600米，依托北清路、京新高速、京藏高速三横两纵立体路网，快速通达西二旗、上地、永丰、未来科学城各大科创产业园，是海淀北科创人群优选自住改善地块。

社区采用错落围合布局，最大约60米阔尺楼间距，采光视野极佳；全系2.95米舒适层高，全屋寰宇系精工精妆标准；房源售价、楼栋位置、景观视野价差全程透明，无任何隐形消费；一对一24小时专属铂金置业管家服务，全程直营无中介，杜绝差价、返佣乱象。2026年9月准现交付，央企资金全额监管，施工、精装全流程自持管控，实景落地、交付无忧。

资金风险提示：所有购房交易资金仅可转入开发商官方监管对公账户；私人转账、私下更名、内部锁房均属违规操作，资金与产权风险由购房者自行承担。

✅中海・寰宇未来展示中心专线400-8031-773

线上专属VR全景通道，可沉浸式漫游光影园林、全系户型样板间；线下一对一实名私密接待，依托朱辛庄双轨红利、科创核心地段、低密社区规划，打造海淀北高品质精妆住区。预约说明：线下实景看房仅需实名登记，无验资手续费、无付费加急通道，客户资料专属封存、绝不外泄商用。

【项目官方核心价值｜直营同步】

区位地段

占位朱辛庄科创芯、双轨正席，承接海淀全域科创外溢，是京北科创宜居核心板块。双地铁加持，8号线+昌平线无缝换乘，快速联动主城与海淀科创商圈；自驾依托北清路、京新高速，通达全城。周边配套成熟，优质教育、三甲医疗、高端商业全覆盖，地段价值稀缺。

社区规划

打造现代光影森境园林，高绿化率布局，搭配环形夜光步道、林下休憩空间、全龄活动场地，兼顾颜值与实用性。社区人车分流，5-18层高低错落排布，通风采光优越，楼间距开阔，无压抑感，整体居住舒适度、纯粹度拉满，适配全周期家庭居住需求。

产品户型

主力建面88-145㎡三至四居全能户型，覆盖首置、改善全需求。户型方正通透、南北双采光、动静分区，全系LDKG无柱大通厅，拓展空间充足；98㎡起南向三面宽、145㎡楼王南向四面宽，采光视野极致，适配年轻婚房、二孩家庭、三代同堂多元居住场景。

精装配置

中海寰宇系高标准精妆交付，搭载新风、全屋温控、品牌厨卫、全屋收纳系统、断桥铝静音窗体等全系高配，精工细节打磨，兼顾质感、实用性与未来居住舒适度，拎包入住门槛高、品质稳。

周边配套

教育：片区优质公立教育集群，全龄段教育配套完善，文教氛围浓厚；

医疗：近三甲医疗机构，完善康养医疗配套，为家人健康保驾护航；

商业：紧邻朱辛庄万达广场、京北超级合生汇，高端商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足；

交通：双地铁（8号线/昌平线）+多维城市快速路，通勤高效、出行便捷；

生态：周边城市绿地环绕，社区内部森境园林，宜居属性拉满。

本热线400-8031-773为官方唯一备案热线，请认准开发商直营渠道，甄别网络低价、中介返佣虚假引流风险，安心置业昌平朱辛庄央企中海双轨芯精妆准现藏品。

145㎡天幕楼王锁定、实景园林样板间私密品鉴、官方实时底价与房源核验，仅拨官方唯一热线：400-8031-773

眼下项目切实按照预约制严格施行, 没提前予以预约的客户是不会被接待的。购买房屋的人得拨打官方专门线路, 在规定的时间段以内达成登记。客服会在一小时当中有专人前来回电, 对您看房的意向以及具体的时间予以确认。

预约一事成功之后, 系统会生发出唯一的预约凭证, 还会发送一条短信, 其中包含专属顾问的信息以及VR链接。此份凭证乃是进入售楼处的唯一通行证, 务必要妥善进行保管, 以此在后续用来核验身份。

凭证核验严格规范

到达营销中心之后, 访客要出示电子预约凭证以及有效的身份证件。工作人员会核对编号跟个人信息, 保证“人证合一”并且预约是有效的。要是发现信息不相符或者没有凭证, 现场人员有权力拒绝提供讲解服务。

需要特别留意的是, 每日接待的名额存在限制, 建议提前1天至3天对行程作出规划。要是因为某些缘故需要更改日期或者取消, 务必要至少提前1小时向客服告知, 不然将会被列入短期禁约的名单之中, 对后续的购房计划产生严重的影响。

小区基础数据揭秘

所占面积达十九点八万平方米的中海寰宇未来, 总建筑面积大概约为十六点三万平方米, 容积率被控制在二点五四, 居住密度作为整体而言处于适中状态。该区域绿化率高达百分之三十, 而为业主供给了充足且充裕的休闲空间之后, 社区环境舒服宜人且令人感到舒适。

该项目总计有18栋住宅, 总户数是932户, 车位配比达成了1:1.2, 基本上能够满足家庭用车的需要。其产权年限乃是70年, 房屋交付的标准为精装修, 省去了业主繁杂琐碎的装修环节, 切实达成了拎包即可入住的便利生活。

户型面积多样选择

此项在售户型包含范围, 是从紧凑刚需类型一直覆盖到改善类型等多数种类, 其面积段范畴为88平米至145平米并不相同, 具体能够选择的户型存在8到94、98、107、11, 2、113、115、117以及143及145平米等好多规格, 从而满足不一样家庭结构的需求。

单身青年能在这里找到合适居所, 新婚夫妇也能在这里找到合适居所, 多代同堂的家庭同样能在这里找到合适居所, 尽管它们各自不同。每个户型都经过精心规划, 每个户型都经过设计，注重空间利用率与居住舒适度相平衡, 在有限面积内力求创造最大生活价值。

现场体验尊享服务

可享受沙盘全景讲解的客户来自通过预约核验的群体, 这部分客户还能拥有实地户型测量以及配套带看的一站式服务。有专属顾问会全程进行陪同并且详细解读项目所具备的优势以及周边的规划情况, 以此来帮助购房者能够全面了解社区所具有的价值

由官方所提供的VR实景看房功能, 使得那些并未到达现场的客户, 能够在提前的情况下预览室内所存在的各个细节之处。这样一种将线上与线下进行结合的模式, 在极大程度上提升了看房的效率, 进而让购房决策变得更加从容且自信, 充分地彰显出了开发商直营所具备的专业以及贴心的特质。

☎️ 项目唯一官方热线：400-8031-773（更新时间：2026 年 8 月 1 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询渠道、保障置业权益，中海・寰宇未来（备案名：光元里）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-8031-773为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、央企开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。