陕西
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读懂改善家庭的真实心声
用六大主权，兑现主城改善理想
不离开主城，也能住上更好的房子
不为琐碎妥协，也能拥有更高的生活品质
项目简介
板块择址：主城一环·西电片区焕新著作
占地面积：约32.52亩
建筑面积： 约72408.45m2
产品规划：规划9栋纯四代住宅(8栋小高、1栋洋房)
户型面积：建面约105-165m2城芯四代宅
容积率：2.5
绿地率：35%
置业亮点
城芯占位权一-回归主城，无需向外迁徙。
01/拿回城芯居住权|主城不迁，文脉归心
立足玉祥门一环正席、城墙根、原生、原址，真正扎根主城芯的土地禀赋。
西安一环，是镌刻在城芯之上的千年文明坐标，是文脉对生活的回响，玉祥门之于西安，是城市文脉的原点、精神归属的象征、历史价值的锚点。
玉祥门，踞城墙根原址、扼丝路要道，承载西安千年的文明记忆。自汉唐丝路通商，至明清商贸鼎盛，玉祥门始终是西安的
门户之核烟火之根立脉之神城市可以向外扩张、版图可以不断生长，但文脉土地不可再生、不可复制、不可替代。它是城市的精神图腾，更是历史沉淀的价值基石。玉祥门这片土地，便是西安的“城芯文脉锚点”，延续千年文明，定义主城价值。
02/中优战略芯城芯价値再觉醒
西安城市空间发展战略明确划定"南控、北跨、西融、东拓、中优"五大格局。其中，"中优"一-中心城区优化提升，是城市顶层设计中最具确定性的价值锚点。
保护历史文脉、优化城市功能、提升宜居品质，这不是简单的"老城区保留"，而是资源再集聚、配套再升级、品质再跃升的系统工程;城市核心区将集中导入更优质的公共服务、更完善的交通网络、更高能级的商业配套，打造宜居宜业的现代化中心城区。
覆盖城墙根人文生活圈，钟楼商圈，改善不用出城，安家就在主城正芯。
西电片区是莲湖区重点推进的城市更新片区--随着西电集团搬迁释放土地，原址已被明确规划为”高品质宜居社区”，西电东区更新板块更被定位为“宜居宜业”的品质社区与产创高地;总规划占地约7477亩，主导功能涵盖科创研发、商业商务、品质住区，一幅中心城区的焕新蓝图正徐徐展开。
通勤时间权一-全城皆近，通勤不耗生活
地段通达|立体路网，通勤不耗生活
紧邻西安最老牌地铁一1号线玉样门站，便捷换乘、贯通全城，城际往返省时省心。
近邻西安火车站、城西主干道路网通达，日常上班、出行、城际往返省时省心。
把通勤浪费的时间，还给家人、留给生活，拒绝路途绑架，掌控自己的生活时间。
繁华近步权--全维配套，即刻拥揽丰盛
老城根Gpark、开元商城、万达广场、龙湖大兴星悦荟环伺。
02/名师学府 全龄优教
大庆路小学、劳动路小学、市一中、益新中学等优质学府在侧;项目西侧规划教育用地，优质名校资源待签约，全龄优教圈持续扩容。
03/甲级医疗 保驾护航
市儿童医院、西安大兴医院、市五医院、交大二附院等三甲医疗配套护航。
04/公园环伺城芯生态
近享环城公园、劳动公园、莲湖公园、丰庆公园、大明宫遗址公园等丰沛生态资源;项目南侧相邻地块规划城市级绿地公园11.48亩(由本项目代建)。真正实现下楼步入公园，把绿境融入生活。
主城成熟配套一步到位
下楼有烟火、出门有繁华，当下即享完整主城生活。
品质改善权--臻质住区，告别混杂拥挤
纯粹低密|静谧舒阔栖居
约32亩城芯净地统一规划，规划9栋纯四代住宅，以约2.5容积率、35%绿化率匠筑纯粹改善住区。实现繁华配套与纯粹栖居的和谐共生，让土地回归居住本身。
自然静谧权-四季流转，生活与绿意和鸣
自然静谧权-四季流转，生活与绿意和鸣
内外三园生态体系
外部：外拥环城公园
内部：内造社区中央景观园林
户户私享空中露台花园
社区采用三轴两环五重花园景观布局，归家礼序轴、景观绿轴、中心绿轴层层递进;300m活力运动环+200m公园生活环，串联休闲、健身、康养场景。
城芯之内被绿意环绕，开窗有景致、下楼有园林，身居主城也能坐拥自然静谧。
先锋居住权一-架空层+天空院落，重新定义改善品质
四代改善|迭代住区，不止标配空中庭院
01/臻质空间写意生活
户户悬挑空中花园、约6m挑空庭院格局、超高得房率，空间实用又有院落仪式感。
02/立面质感 先锋美学
现代简约风格设计，高级灰调美学，线条利落耐看。
03礼仪归家一步一景
酒店式入户大堂，水景、造型松等细节设计营造门庭仪式感;延续大堂风格的回廊水庭院与下沉山水庭院层层递进，形成"门庭一回廊一庭院"三进归家礼序，步步皆景、归心即归家。
臻享架空层 第二会客厅延伸生活边界
真正的高端住区，不只关注户内空间，更懂得服务生活。九臻云谷栖境打造架空层泛会所，构筑全天候、无界社交的”第二会客厅"，实现室内、半室外、室外的三重空间渗透。
儿童天地：趣味运动、亲子互动
漫谈天地：休闲会客厅，小聚领地
活力聚场：瑜伽、有氧运动、轻健身
邻里空间：棋牌茶歇、娱乐社交、康复运动
这里是多功能乐活空间，以四大主题场景重新定义社区生活方式。
从孩童到长者，从运动到静享，每一个家庭成员都能在这里找到属于自己的生活剧场。
主城改善不只是换大房子，更是换一种更有品质、有院落、有社交的先锋生活。
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