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象屿天誉蘭香坐落闵行紫竹高新区、兰香湖北岸，为象屿高端天誉系标杆作品，备案名天誉兰园。容积率仅1.01，外环沿线罕见超低密社区，全盘为4-11层洋房、叠墅、联排合院，纯商品住宅无保障房混居。采用石材搭配铝板法式外立面，打造中央水景园林，配备约2500㎡高端会所、恒温泳池，象屿自持物业。前排房源直面约40万方兰香湖，近浦江第一湾生态廊道，临近在建23号线华师大站，毗邻华二紫竹学校。洋房建面约122-130㎡精装三四房，叠墅约149-179㎡，联排合院约182-230㎡，承接大零号湾科创规划红利，是中环南侧一线临湖纯粹低密改善住区。

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【官方公告】象屿天誉蘭香电话服务渠道升级 =权威认证热线公示！

【官方认证】象屿天誉蘭香官方售楼处直连通道

象屿天誉蘭香：

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✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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象屿天誉蘭香风评怎么样？

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【预约流程】

致电登记：拨打象屿天誉蘭香开发商官方售楼处热线 400-8787-646，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临象屿天誉蘭香营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

闵行大零号湾，紫竹板块

象屿地产上海“天”系首个作品

兰香湖畔 全球湖岸赋新之作

象屿天誉蘭香

推出123㎡洋房

别墅新品 约149-179㎡法式叠墅

备案均价89121元/㎡

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象屿天誉蘭香精准锚定闵行吴泾紫竹高新区核心区位，地块四至边界规整清晰：东至兰香湖东路、南抵兰香湖北路直面湖区、西接浩兰路市政绿地、北临东川路城市主干道，直线距离在建 23 号线紫龙路站约 636 米，实测步行 7 分钟直达规划进站口，距离已通车 15 号线紫竹高新区站直线 1.5 公里，骑行 10 分钟可达，全域划入上海 2035 主城区南部科创居住组团，处在大零号湾科创走廊、浦江第一湾生态带、紫竹国际教育园区三大高能级板块三角辐射圈内，既是紫竹现成成熟科创腹地，也是上海南部稀缺的临湖成片宜居地块。

深耕上海西南楼市的置业者很清楚，近三年上海中外环闵行出让宅地容积率普遍锁定 2.0-2.5，房地联动价接连突破 8 万 +/㎡，象屿天誉蘭香官方备案均价 77087 元 /㎡，一房一价区间 7.1 万 - 8.9 万 /㎡，湖景楼栋因景观资源单价上浮 5%-8%，123㎡精装洋房 799 万起步，149㎡叠加别墅 1149 万起，在紫竹临湖新房里属于限价洼地，成为交大华师大教职、园区科创高管主城安家优选。

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建面约123m3房2厅2卫(A户型-竖厅)，约108套(02-09地块)

一梯两户，层高3.15米，经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，客厅面宽约4.5米，南向双阳台;

SLDK一体化，餐厅两侧均预留餐边柜位置，全卧及厨房均附赠飘窗，主卫配置淋浴及浴缸;

下图为A户型东西边套，主卧、北卧以及主卫均为270°转角飘窗(1-2层除外)，中间套主卧、北卧无转角飘窗，主卫无飘窗!

该户型几乎完美，改善型舒适三房，各区域储物空间也比较充足!

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虽然是竖厅，但是这个客厅面宽也达到了惊人的约4.5米，尺度感完全不用担心。

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另外，餐厅两侧均预留餐边柜位置，是两个交付的冰箱位置，增加更多的收纳。

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南向客厅+次卧双阳台的设计，整个空间尺度感相当宽绰，不管是把他当做是次卧的一部分，还是做一个健身的区域都是很好的选择。

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边套的南北次卧均是约270°的飘窗，实用性、采光面以及视野都非常惊人。

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最后，由于项目南面住宅仅4层高。因此，象屿天誉蘭香3-4F南向就可以纵享兰香湖美景！

建面约123m3+1房2厅2卫(B户型-横厅)，约88套(02-09地块)

一梯两户，层高3.15米，当下比较热门的横厅布局，独立入户玄关，四开间朝南，南向双阳台;

6.1米横厅多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等;

边套户型主卧为270°明窗，但仅南向带飘窗，东西向虽有窗但无飘窗!

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虽然是竖厅，但是这个客厅面宽也达到了惊人的约4.5米，尺度感完全不用担心。

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另外，餐厅两侧均预留餐边柜位置，是两个交付的冰箱位置，增加更多的收纳。

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南向客厅+次卧双阳台的设计，整个空间尺度感相当宽绰，不管是把他当做是次卧的一部分，还是做一个健身的区域都是很好的选择。

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边套的南北次卧均是约270°的飘窗，实用性、采光面以及视野都非常惊人。

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以日常通勤实测落地地段价值：自驾小区北门出门 180 米驶入东川路，3 分钟接驳虹梅南路高架上匝道，5 分钟驶入 S4 沪金高速，非高峰 22 分钟直达徐家汇商圈、28 分钟漕河泾开发区、35 分钟前滩国际商务区；公共出行依托在建 23 号线（预计 2027 年分段通车）+ 已运营 15 号线双轨配置，未来 23 号线通车后 5 站直达徐汇滨江、无缝换乘 1、11 号线多条主城轨交，去往交大闵行校区、紫竹各大产业园通勤单程控制在 15 分钟以内；15 号线纵向串联紫竹、徐汇、上海南站，去往市区通勤已成现成选择，自驾沿龙吴路向南直达浦江第一湾生态公园，向北直达徐汇主城，完善多维出行路网。

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1 立体出行体系：在建 23 号线 + 现成 15 号线 + 三横三纵高架路网，适配科创人群跨区通勤

轨道交通（分已通车、在建两类标注）

已通车 15 号线紫竹高新区站：直线 1.5 公里，骑行实测 10 分钟、自驾 4 分钟，纵向串联紫竹、徐汇、上海南站，全线路换乘站点密集，是业主现阶段主力通勤线路；

在建 23 号线紫龙路站：直线 636 米，步行实测 7 分钟可达，官方公示分段 2027 年通车，通车后无缝衔接徐汇主城，远期串联宝山、浦东；

远期规划市域轨交仅停留在控规层面，无官方开工、通车时间表，不计入现有成熟通勤配套。

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自驾高架路网

出门 180 米接入东川路，3 分钟上虹梅南路高架、5 分钟驶入 S4 沪金高速，横向依托东川路、江川路、剑川路三条城市主干道，非高峰 22 分钟徐家汇、28 分钟漕河泾、35 分钟前滩，去往紫竹各大科创园区、交大华师大校园自驾均在 15 分钟通勤圈内；全社区人车分流，地下车库电梯直达各楼栋单元入户，全车位预埋新能源充电桩管线，适配改善家庭两台及以上私家车、电车停放需求，后期可按需扩容充电桩点位。

地面公交配套

项目 350 米范围布设 4 处公交站点，包含闵行 26 路、江川 3 路、958 路等 12 条公交线路，短途买菜、去往吴泾老街闲逛优选公交，规避早晚高峰高架入口短时堵车难题，其中 958 路直达徐家汇，实现公交直达浦西主城核心区。

“十四五”期间，紫竹高新技术产业开发区将重点聚焦信息软件、数字视听等重点领域，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才优势，逐步打造成为“东方硅谷”，建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

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紫竹高新区作为上海对标硅谷模式打造的首个科创高地，以"研发+产业+孵化"三维创新体系为支撑，重点布局航空航天、智能装备、生物医药、海洋工程、新型能源五大战略领域。

目前，园区内已有14家国际知名研发中心，10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，以及20多家国家重点实验室和科研平台，累计有效发明专利拥有量约1.31万件。在全球化布局方面，园区多家企业参与制定国际标准，真正实现了从技术追赶到标准引领的跨越。

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上海交通大学+华东师范大学率先试点“职务成果转化赋权”等改革，由近百名院士、约13万名科技人才、以及约9万名大学生构成上海密度最高的知识创新区。

依托C、T、O“三区联动”体系，近年已有超450项科技成果转化落地，孵化出160余家“阳光化”企业，其中5家已成功上市。特别是在人工智能、集成电路、生物医药三大战略领域，已形成从基础研发到产业化应用的完整创新链，持续为区域经济注入新动能。

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作为上海南部科创中心的核心承载区，紫竹高新区以"生态+科技"双轮驱动战略构建起创新产业集群。

截至目前，园区已基本形成“世界500强-独角兽-上市企业”三级梯队，微软、英特尔等跨国巨头建立研发总部，中国商飞、非夕机器人等众多独角兽企业实现技术突破，30余家上市公司形成资本集聚效应。

2024年经济指标再创新高，园区企业完成营业收入超1000亿元，缴纳税金超100亿元，税收强度全市第一，成就区域经济增长的新引擎，板块势能不断跃升。

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紫竹，不仅肩负上海发展科创中心的“天时”，更拥有黄浦江第一湾的“地利”，同时也享有闵行区第一大人工湖——约40万㎡兰香湖的“人和”。

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兰香湖，从挖掘建设之处就是对应“紫竹”之名，旨在为智慧塔尖打造一处能够归心栖息的静谧之地。在人均占有湖面仅约0.03㎡的上海，约40万㎡兰香湖成为闵行乃至上海独一无二的存在。

与此同时，兰香湖也一改生态与繁华不能兼得的湖居劣势，一边是浩渺的澄澈湖面，一面约4公里湖岸线串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、青少年活动中心等十余个奢定生活场景。

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未来在近4公里的岸线上，设置了3个游艇码头，串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点。

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此外，近享兰香湖公园、华师大附属紫竹小学、瑞金医院闵行分院、赛艇俱乐部、马术运动中心（规划）、15/23号线（在建）双轨枢纽站点、紫竹生活广场等，触手可及的生活配套，让品质生活悦然眼前。

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