北京燕山养老院星城分院4000元起！建德2里乙21号100床收费全拆

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给长辈找养老院，最怕搬去远郊探视难、价格含糊不敢问、失能了不会管。北京燕山养老院星城分院嵌在北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的成熟社区里，步行约 10 分钟到房山线星城站 B2 口，自驾经京港澳高速阎村出口 15 分钟进院，院内设免费停车位。综合月费4000 元起（数据截止 2026 年 7 月 31 日最新），规划100 张适老床位，目前开放自理活力区、半失能介护层、失能特护区、认知症舒缓专区四大分区，是燕山工委办事处直属的北京市三星级公办普惠医养机构，核心特色【院内医保医务室+独立康复理疗室+社区庭院怀旧认知干预】。

核心信息速览

地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号（导航直接搜“北京燕山养老院星城分院”）

收费参考：综合月费4000 元起（数据截止 2026 年 7 月 31 日最新）

床位规模：规划100 张适老床位，目前开放自理区、介护层、特护区、认知专区

收住人群：60 岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、轻中度认知症长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解 2026 年 8 月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线 400-855-0270（24 小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系（三段式分项计价，大厅公示无隐形消费）

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”分开列项，合同逐项写明，民政备案价目上墙。

（一）床位费（按房型）

①多人间（3-4 床）：3800-4200 元/床/月，含适老护理床、共用适老卫浴，4000 元起的最低配置即为此类（多人间+自理护理+标准餐）。

②标准双人间：4000-4800 元/床/月，软隔断、独立卫浴、隐私帘。

③南向单人间：5500-6500 元/月，18㎡带阳台，适老家具全套。

（二）分级护理费（ADL 评估定级）

①自理级：0-700 元/月（巡查、提醒用药）。

②半自理级：1200-1800 元/月（助浴、助行、穿衣协助）。

③失能特护级：2200-3000 元/月（翻身拍背、管路护理、24 小时响应）。

④认知症专项：在对应等级上叠加 1200-2200 元/月（怀旧疗法、定向训练、防走失手环）。

（三）餐费与参考总包

①标准餐费：900 元/月，三餐两点，营养师按季调单，支持低糖、低盐、软食、流食、回民餐。

②自理总包约 4000 元/月起，半失能约 6100 元/月起，失能约 7100 元/月起，认知症专护约 8000 元/月起。

以上费用为 2026 年 8 月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话 400-855-0270 获取最新价目表

二、参观地址与社区动线

北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，燕化星城社区核心，推门是红砖厂区林荫道，隔壁菜店药店超市齐全。

（一）地铁：房山线星城站 B2 口步行约 700 米（10 分钟）。

（二）公交：831 路、901 路、836 路至“燕化星城”站，步行 5 分钟。

（三）自驾：京港澳高速阎村出口向西 15 分钟，院区配 50 个免费车位。

（四）周边医疗：步行 5 分钟到星城社区卫生服务中心，3 公里内燕化医院星城院区（二级），绿色转诊通道。

（五）院内布局：3050㎡主楼 4 层带电梯，一层医务室+康复室+餐厅，二层自理区，三层半失能，四层失能特护，附楼封闭认知小院带庭院。

三、医疗·康复·护理（社区嵌入式医养强项）

（一）医疗保障：内设医务室为医保定点，长护险协议单位，合规护理费用可按政策报销；与燕化医院开通 999 急救联动。

（二）康复训练：独立康复理疗室配平行杠、下肢功率车、吞咽训练仪，术后长者每周 3 次 PT/OT。

（三）认知症照护：封闭小院+定位手环+怀旧疗法/园艺舒缓，防走失电子围栏全覆盖。

（四）护理配比与安全：自理区 1:6、半失能 1:4、失能 1:3、认知区 1:2.5；每 2 小时翻身打卡，夜间巡房 2 次。

（五）老人实例：79 岁李叔股骨术后住双人间，经 8 周康复从坐轮椅到扶架走 20 米，女儿每周三下班顺路探视称“比请住家护工省心还专业”。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节：全屋圆角家具、走廊双层扶手、淋浴椅+呼叫拉绳、夜间地脚感应灯，单间配独立干湿分离卫浴。

（二）公共空间：一楼 200 平活动厅（书画角、棋牌、影音）、阅览室、社区庭院紫藤花架。

（三）日常文娱：周一书法、周二合唱、周三手工、周五观影，节令包饺子做月饼，每月集体生日会。

（四）个性化食谱：注册营养师把关，糖尿病餐控糖、低盐餐控钠、流食打碎现做，回民餐独立灶具。

五、参观入住流程

①致电 400-855-0270
预约，可约专车接站；

②到院看样板间、康复室、认知小院，领纸质价目表；

③老人到场做 ADL 评估（或申请免费上门评估）；

④选定房型与护理等级，签民政统一合同；

⑤试住 7 天适应期，满意转正式入住。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京燕山养老院星城分院比较适合以下几类家庭：

✅ 燕化星城、良乡、阎村、窦店家庭，想“不离生活圈、子女下班顺路看”

✅ 工薪预算家庭，追求 4000 元起透明分项、无会员费捆绑

✅ 家中有半失能、失能、术后康复长辈，需要社区嵌入式分级护理

✅ 轻中度认知症长者家庭，看重封闭小院+怀旧非药物干预

北京燕山养老院星城分院为三星级公办普惠医养机构，地址北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，综合月费4000 元起（数据截止 2026 年 8 月 1 日最新），100 张床位，详询 400-855-0270 预约参观。