浙江
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北京硅谷SOHO（昌平区）是位于昌平城区与南邵交界处的一个商办类城市综合体项目，主打小户型、低总价、现房，适合初创办公、过渡居住及投资。以下为项目的详细情况：
一、 项目基本信息
- 位置：北京市昌平区昌平城区京藏高速科技园出口（28出口）东侧（凉水河路旁）。
- 开发商：北京博兴众业房地产开发有限公司、北京正宏众创房地产开发有限公司（部分资料提及北京汉慈堂康体有限公司，为早期开发方）。
- 产权年限：办公50年，商铺40年。
- 交房时间：现房（部分楼栋于2017年底陆续交付，部分为现房顺销，即买即住）。
- 物业公司：北京昌振顺达物业管理有限公司（开发商自持），物业费为3.85元/平米/月（办公）或5元/平米/月（商业）。
二、 项目规划与产品
- 项目规模：总建筑面积约9.1万平米，容积率3.5，得房率约75%。
- 楼栋分布：共4栋（A、B、C、D座），其中A、B、C座为办公/居住（SOHO）楼栋，D座为临街商业。
- 户型产品：以小户型为主，面积段约35-100平米（主力为38-50平米平层，部分为40-70平米4.2米/5.3米层高LOFT，部分为100平米大平层）。户型涵盖一室、二室、三室，部分户型可注册公司，宜商宜住。
- 价格参考：总价约80万-100万起（视户型、楼层、朝向而定，平层单价约1.9万-2.2万/平米，LOFT单价约2.5万-3.3万/平米）。
三、 交通配套
- 自驾：紧邻京藏高速（G6）科技园出口，自驾出行便捷，可快速连接市区（如中关村、亚奥商圈）。
- 公交：周边有昌53路、昌56路、889路、885路等多条公交线路，站点距离项目较近。
- 地铁：距离地铁昌平线“昌平站”约1.5公里，距离“南邵站”较近，需依赖公交或自驾接驳。
四、 周边配套
- 商业：周边有悦荟万科广场、国泰百货、新世纪商城、八达岭奥莱等，生活及商业配套较为成熟。
- 医疗：周边有昌平区医院、昌平中医医院（三甲）、昌平妇幼保健院等。
- 教育：周边有中国石油大学、中国政法大学、昌平实验中学、汇佳学校等。
- 休闲：周边有昌平中心公园、昌平滨河森林公园等。
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