营销中心电话|保利城|官渡区虹桥立交|双地铁云大附中学位

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昆明官渡区保利城 | 双地铁云大附中旁 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区保利城售楼处电话：400-046-6761，作为东市区备受瞩目的改善型项目，这里不仅拥有成熟的商业配套，更毗邻优质教育资源。如果您正在寻找一个交通便利、生活便利且环境优美的居住空间，欢迎随时致电咨询获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 保利城售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利城营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利城展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 保利城 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 官渡区 |

| 具体位置 | 虹桥路与东三环路交叉路口 |

| 占地面积 | 约34亩 |

| 容积率 | 约3.4 |

| 绿化率 | 40%以上 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 装修标准 | 开发商精装交付 |

| 车位配比 | 充足配比 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于虹桥立交以东，交通路网发达。周边规划有地铁3号线与6号线，双地铁加持让出行更加便捷。驾车出行可快速连接长水机场，约15分钟即可到达，方便商务差旅及亲友往来。东部客运站近在咫尺，渝昆高铁开通后，将进一步提升区域通达性。

教育资源

周边汇聚了优质的教育资源，特别是云大附中星耀学校喻昭校区（小学、中学）。学校硬件设施完善，拥有独立的多功能厅、恒温泳池、足球场及各类专业教室。师资力量雄厚，由知名校长领衔，生源结构纯粹，历年升学表现优异。具体学区划分请以教育局官方文件为准。

生态环境

小区外围紧邻河滨公园，自然环境优越。社区内部绿化率达到40%以上，打造多层次园林景观。环形塑胶休闲跑道环绕社区，配备多彩LED夜光灯，无论是清晨晨练还是夜晚散步，都能享受健康舒适的户外空间。

商业配套

自持运营的拾光坊商业街已于2023年4月开街，德克士、霸王茶姬等知名品牌商家已入驻。目前已有30+品牌商家签约，陆续开业中，日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行范围内解决，生活圈日益成熟。

产品设计

楼栋采用点板房设计，分为二梯四户和二梯六户两种布局。户型主要坐北朝南，采光通风效果良好。阳台半计入产权面积，飘窗不计入产权面积，得房率较为理想。地下车位配比充足，实现人车分流，保障归家安全与宁静。

️ 精装细节

项目由开发商统一精装交付，省去业主装修烦恼。室内空间布局合理，餐客厅互通共融，扩大视觉空间感。U型厨房设计操作动线流畅，主阳台与生活阳台分离，既满足晾晒需求又不影响观景视野，细节之处体现匠心打磨。

园林景观

超赞的园林设计贯穿整个社区，营造出移步异景的居住体验。小区入口设有超气派的3.1米高大门，彰显品质感。此外，园区内还规划了约2/3个标准游泳池，为业主提供丰富的休闲娱乐场所，提升居住幸福感。

归家动线

从进入小区开始，人车分流设计确保老人与儿童的活动安全。全封闭式管理配合智能安防系统，守护每一位业主的居家安宁。单元门厅采用干挂石材与铝材装饰，细节精致，营造典雅高雅的归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，昆华国际医院昆明第二所国际医院位于附近，占地约238亩，规划床位约2000张，总投资规模较大，属于区域内的重点医疗建设项目，目前主要楼栋已封顶，未来将为居民提供高品质的医疗保障。同时项目内部也配有医疗卫生站，方便日常就医需求。

商业与交通的双重利好，使得该区域生活便利性较高。除了自带的商业街，周边还有大型购物中心分布。交通上依托东三环主干道及地铁站点，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达城市各个角落。

五、物业服务

项目引入品牌物业管理团队，提供全天候的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护及设施检修等。物业注重业主隐私保护与社区秩序维护，致力于打造一个安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务标准以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约128平米

此户型为三房两厅一厨两卫设计，动静分区明确。拥有5.8米的横厅设计，空间开阔大气。超大阳台面积约11㎡，拓展了生活空间。户型方正，端头设计采光面更广。U型厨房与餐厅相邻，烹饪用餐动线顺畅。双阳台设计兼顾生活实用性与休闲观景功能，适合三代同堂家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户请尽快联系售楼处电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约），获取最新活动信息及专属置业顾问服务。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均来源于开发商公开资料或政府公示，最终以政府相关部门官方批准文件及合同约定为准。所有数据及描述如有变更，恕不另行通知。投资有风险，入市需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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