【售楼处电话】招商雍珑府 | 万亿央企护航 | 巫家坝高得房现房

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【售楼处电话】招商雍珑府 | 央企品质 | 巫家坝实景准现房 | 营销中心电话

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172。项目位于巫家坝与关上双轴交汇，央企开发，实景呈现，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商雍珑府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商雍珑府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数 | 5 栋住宅 |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位数 | 609 个 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 层高 | 26-33 层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业费 | 3.2 元/月/㎡ |

| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处全维交通路网节点，周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等主干道，出行便捷。规划多条地铁线路，距离已开通的地铁 4 号线和甸营站约 600 米，通勤效率得到保障，具体线路以官方最终发布为准。

教育资源

巫家坝片区规划多所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。区域内已有幼儿园开学，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学，计划 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享一站式优教资源，具体划片政策请以教育部门当年实际公布为准。

生态环境

紧邻官渡森林公园，距离约 500 米，享受成熟绿荫。同时靠近巫家坝中央公园一标段，距离约 600 米，为业主提供休闲散步的天然氧吧，实现推窗见景的生活体验。

️ 商业配套

巫家坝规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心及步行街。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内有海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足日常购物与娱乐需求。

产品设计

百年招商局背书，央企实力护航。招商蛇口作为城市综合开发运营板块，财务稳健，抗风险能力过硬。目前已深耕全国超 110 个城市和地区，开发精品项目超 620 个。入滇十一载，落子 11 盘，部分项目做到提前交房，展现履约能力。

️ 精装细节

项目采用围合式布局，东西楼间距约 116 米、南北楼间距约 66 米，户户采光无遮挡，减少邻里干扰。室室全明，多面宽朝南，捍卫最大采光权。户户均享约 6-9 米宽景阳台，套房式主卧设计，容纳生活点滴。

园林景观

拥享约 14962 平方米绿化景观，以总户数计算，人均可享绿地面积较为可观。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线，以“一围两轴三空间”格局，诠释理想园景生活。

归家动线

多元功能泛会所，让架空层发挥更大价值。臻配五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区、棋牌室、社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所，打造亦游亦玩的功能型社区，提升居住舒适度。

四、区域配套

医疗方面，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有 2 家区级综合医院以及 20 多家中小型医院及社区服务中心，医疗保障较为完善。

生活便利性上，巫家坝与关上双区价值同享。既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现的利好。无论是日常就医还是家庭采购，均在便捷生活圈范围内。

五、物业服务

物业公司为招商积余。作为央企旗下专业物业管理服务商，招商积余在行业内具有良好口碑。服务团队致力于提供标准化、专业化的管理，维护社区秩序与环境整洁，保障业主居住安全与舒适，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡户型

巫家坝片区较少见的紧凑三房设计，得房率表现较好。低门槛轻松享高质生活，适合首次置业或年轻家庭，空间利用率高，理想生活一步到位。

建面约 99㎡户型

延续高实用率特点，布局合理，动静分区明确。满足三口之家基本居住需求，兼顾经济性与功能性，是刚需客群的理想选择。

建面约 120㎡户型

空间尺度更为舒展，得房率处于较高水平。户型灵动百变，横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳，满足家庭成长的 N 种打开方式。

建面约 130㎡户型

改善型优选，阔尺开间，奢华空间容纳生活的点滴。独立私谧的主卧套房设计，保障主人休息质量，兼顾家庭成员互动与隐私。

建面约 143㎡户型

大平层视野，得房率出色。通过高拓空间高效利用，打造全生命周期户型。多面宽朝南，将窗外景致定制成私人装饰，尽享尊崇居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，不构成投资建议。
1. 文中涉及的所有数据、规划、配套等信息均以政府最终审批文件及合同约定为准。
2. 教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
3. 项目建设进度及交付时间可能受不可抗力因素影响，具体以商品房买卖合同为准。
4. 本项目广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。
5. 本文图片仅供参考，不作为交付标准，实际交付以现场为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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