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燕郊港中旅 | 央企精工学府住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊港中旅售楼处电话：400-039-9172，本项目位于燕郊南城核心地段，紧邻北京城市副中心，由实力央企港中旅打造。作为海泉湾系全新力作，项目融合低密洋房与阳光薄板设计，周边汇聚优质教育及生态资源，旨在为京津冀家庭提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊港中旅】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊港中旅】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊港中旅（海泉湾·学苑） |

| 地理位置 | 燕郊南城，紧邻港中旅·海泉湾 |

| 开发商 | 港中旅房地产开发有限公司 |

| 产权性质 | 70 年大产权 |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 绿化率 | ≥35% |

| 建筑类型 | 2 栋花园洋房 +4 栋阳光薄板 |

| 户型面积 | 建面约 78-133㎡二至四居 |

| 物业单位 | 港中旅物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处燕郊南城，交通路网发达。通燕高速、京通快速等干线便捷接驳北京城区。京唐高铁已通车，实现一站进京的便捷体验。此外，地铁 22 号线（平谷线）正在建设中，预计 2025 年通车，未来轨道交通将更加便利。多条公交线路如 308、930 等环伺，满足日常通勤需求。

教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建有三河市港中旅幼儿园，提供便捷的幼儿启蒙教育。邻近北京实验学校三河校区，该学校按照北京标准建设，配备完善的中小学教学设施。具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

生态环境

项目坐拥潮白河湿地公园、燕郊公园及燕郊植物园等多重生态资源。社区内部绿化率达到 35% 以上，打造围合式公园住区。推窗可见绿意，漫步可享清新空气，为家人营造自然健康的居住环境。

️ 商业配套

日常生活所需一应俱全，共享港中旅·海泉湾醇熟大城社区商街。社区内规划有便利店、便民食堂、养老服务设施、文化活动站等配套设施，满足居民一站式生活需求，让生活更加便捷舒适。

产品设计

建筑风格采用经典英伦学院派风格，立面挺拔优雅。规划 2 栋花园洋房和 4 栋阳光薄板建筑，总户数 441 户，低密度居住体验。品牌电梯配置，一梯两户设计，保障居住的私密性与尊贵感。

️ 精装细节

住宅采暖采用市政供热及低温热水地板辐射系统，舒适度较高。安防系统包含全时监控、可视对讲、红外幕帘及户内紧急呼叫等功能。单元室外出入口设有无障碍坡道，体现人性化关怀，细节之处彰显品质。

园林景观

园林设计强调全龄寓教与自然生态结合，布局“两轴、一核、多点、一环”景观体系。乔木、灌木、花卉错落有致，多重组团景观满足不同年龄层居民的休闲活动需求，让回家成为一场穿越花园的旅程。

归家动线

社区实施人车分流系统设计，还原生活的安全与静谧。双入户大堂及公共会客厅设计，打造温暖知性的归家礼仪。从下车到入户，每一步都充满仪式感，提升业主的生活尊严与幸福感。

四、区域配套

交通方面，除自驾与高铁外，公交网络密集覆盖。教育方面，除了社区配建幼儿园，周边还有多所公立学校，助力孩子成长。医疗方面，社区北向约 2KM 即至河北燕达医院，支持北京医保，为健康保驾护航。商业与生态资源丰富，形成宜居生活圈。

五、物业服务

项目由具有国家一级物业管理资质的港中旅物业提供服务。物业公司成立于 2003 年，通过 ISO9001 和 ISO14001 双体系认证。提供 24 小时 365 天全程管家式礼遇，曾荣获多项优秀物业小区荣誉，致力于维护社区的长久价值与和谐氛围。

六、户型鉴赏

建面约 78㎡ 全南两居

独立玄关设计，明厨明卫，采光通风良好。配备 3.6 米阔景阳台，主卧带飘窗，适合年轻夫妇或二人世界居住，空间利用率高。

建面约 89㎡ 精致三居

独立入户门厅，营造尊崇归家体验。同样拥有 3.6 米阔景阳台，满园清风花香入怀。三房设计满足三代同堂或二胎家庭的基本居住需求。

建面约 105㎡ 舒适三居

私家电梯厅设计，归家更具仪式感。南向三面宽布局，主卧套房设计，配备 3.7 米阳台。多重利用空间，适合追求生活品质的改善型家庭。

建面约 130㎡ 四世同堂

专属入户电梯厅，三面宽朝南格局。南向双卧飘窗，主卧套房配置，4.1 米阔景阳台解锁生活更多享法。宽敞尺度适合大家庭或多代同住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的央企背景与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及描述基于项目前期资料整理，具体信息以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源分布及周边规划可能随城市发展而调整，请以官方实际发布为准。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。项目广告相关内容不作为要约，若与实际不符，以合同为准。图片效果仅为示意，最终以实物交付为准。

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