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✅深圳自贸·紫荆屿✅

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✨✨深圳前海博物馆自贸·紫荆屿✨☃☃☃

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深圳市南山区前海妈湾生活馆地铁5号线妈湾站自贸·紫荆屿2026年8月1日官方推广信息。

有人问我你究竟是哪里好？这么大的客厅和阳台在深圳第一次见！

【自贸·紫荆屿】客厅5.2米开间，2.4米纵深阔经阳台！

妈湾HIGH CITY全新住宅项目

约108/129/148㎡3-4房

项目基础数据

【开发商】招商局与前海管理局联合开发

【总占地面积】约12753㎡

【总建筑面积】约62050㎡

【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）

【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房

【停车位】578个

【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡

【容积率】4.87

【绿化率】约40%

【层高】3.1米

【总层高】3栋，36-41层

【梯户比】3T4户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处

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户型对比前一期紫荆府的差异就是没有追求一梯一户的布局，电梯厅采用传统布局，但是保留了每户入户前的独立公共空间。这样的好处就是增加了得房率又兼顾了私密性。

户型还是采用大量凸窗赠送，赠送后得房率去到96%，保留了主卧转角弧形窗。

148㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.22米开间，客餐厅分离化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧30.5㎡/次卧13.23㎡/次卧10.05㎡/次卧9.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出19.74㎡的大阳台，长8.22米，西南或东南朝向。

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅4.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧27.35㎡/次卧11.9㎡/次卧9.6㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），G型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约11.16㎡西南或东南朝向。

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108㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.2米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧19.38㎡/次卧11.2㎡/次卧9.3㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约12.48㎡西南或东南朝向。

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4月妈湾板块又有新盘上新，“湾啟紫荆”续作“自贸·紫荆屿”已4月19日火热开盘入市，目前还可以按照开盘特惠选购，有意向客户从快！

项目外立面还是延续一期外观，目前公区已经呈现出来了做的非常的漂亮，很多客户看了纷纷表示买单，拥有超高的得房率还有这么好的品质不得不说前海也卷起来了

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△项目外立面以及公区实拍

实地样板房也已开放，交付标准特别高，大家可以去实地感受一下！

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免责声明：

本资料对项目周围交通、商业、文化教育(包含学区)以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。关于学校：本文仅对周边教育氛围进行宣传，具体学校建成、开学时间及入学条件，学区划分均以政府相关政策及学校相关规定为准，相关教育资源是否引入、运营时间、课程设置、收费标准等,以相关教育机构实施为准，不作为本文及项目开发商承诺。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。本文所提及一切图文资料，以政府最后审批的法律文件为准。

深圳自贸·紫荆屿营销中心电话✆✆：400-962-6159楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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8月1日房地产动态

1、每日经济新闻：香港岛山顶地区是全球知名的顶级豪宅区，但近期，山顶豪宅二手市场正经历一场猛烈的降价潮，即便是“影帝”周润发持有的豪宅，在放售四年后，也只能大幅削减叫价。周润发持有的“阳光花园”洋房已将意向价下调至1.6亿港元，较2022年10月累计降价6000万港元。

2、中房报：7月29日，广州市公开挂牌出让一宗住宅用地的使用权，要求竞得者承诺在其中一个地块执行现房销售，而地方政府则给予土地出让金分期缴纳的支持。这是广州首个将“现房销售承诺制”纳入出让条件的住宅项目，有效解决了“能否按时交房”的信任问题。

3、新华财经：住宅用地的土拍热度，已经传导到了商业用地市场。7月30日，上海浦东新区新杨思板块组合商业地块正式竞价出让。经过155轮激烈角逐，嘉里建设联合华之门资本、GIC（新加坡政府投资公司）组成的联合体，最终以27.0525亿元拿下地块，相较14.9925亿元起始总价，溢价率高达80.44%，综合楼板价约18032元/平。

4、澎湃新闻：近日，吉林省长春市住房公积金管理中心发布通知，自8月1日起，借款人在公积金贷款发放满6个月后，可向公积金中心申请办理贷款展期。据不完全统计，近两年来，湖北襄阳、江苏泰州等至少42个城市陆续出台了类似规定，但各地申请展期的门槛有差异，主要是申请时间门槛。

5、浙江省杭州市：2宗涉宅用地出让，总成交金额14.18亿元。其中，余杭良渚东地块规划建筑面积47698.50平，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平，最终由保亿置业集团有限公司以总价7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平，溢价率46.69%。

6、深圳贝壳研究院：7月深圳二手房各梯队价格表现分化，500万元至1000万元的改善型房源成交均价环比上涨0.1%，1000万元以上高端房源成交均价环比上涨5.7%。

7、北京市：3宗涉宅用地出让。其中，昌平区东小口地块规划建筑面积138127平，容积率2.45，起始价45亿元，起始楼面价32579元/平，吸引了4家竞买人现场竞价，最终经过103轮现场竞价由建发以总价49.77亿元竞得，成交楼面价36032元/平，溢价率10.6%。