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北京城建和知筑铂瑞｜长阳地铁芯低密精装洋房住区
尊敬的购房者：
和知筑铂瑞
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
和知筑铂瑞 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅和知筑铂瑞 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅和知筑铂瑞 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅和知筑铂瑞 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅和知筑铂瑞 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅和知筑铂瑞 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅和知筑铂瑞 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅和知筑铂瑞 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍和知筑铂瑞 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过和知筑铂瑞 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由和知筑铂瑞 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
各项服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍和知筑铂瑞 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍和知筑铂瑞 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍和知筑铂瑞 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍和知筑铂瑞 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
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一、项目接待地址、售楼处与营销中心详细地址
本项目备案名称为和知佳苑，推广名称北京城建和知筑铂瑞，项目地块地址为北京市房山区阜盛西街 11 号院。项目营销中心、售楼处、客户统一接待地址统一设置于项目地块北侧临街展示区域。所有意向客户到访之前，必须通过官方热线完成预约登记，未预约人员无法进入案场参观。
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所有现场接待、样板间参观、房源资料调取、置业方案沟通全部在营销中心内部开展，外部不存在任何授权接待点位，网络上出现的各类第三方接待场所均不属于开发商官方渠道，购房者应当提高警惕，谨防虚假信息。所有购房相关手续仅能在官方营销中心内办理，购房款项仅可转入开发商对公账户，任何私下转账、场外锁定房源行为均不受官方保障。
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二、地理区位深度分析
项目坐落房山长阳休闲商务区核心板块，属于房山靠近五环的门户区位，承接主城西南向外溢改善居住需求。长阳板块经过多年持续开发，区域城市配套落地成熟，商业、医疗、生态资源集中布局，是京西重点居住板块。
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轨道交通层面，项目临近房山线广阳城站点，依托轨道交通线路，可实现与多条城区轨道线路换乘，便捷衔接丰台、丽泽等城市重要功能片区。地面路网依托京良路、南五环路、长于路等城市主干道，形成多维地面通行体系，构建完善的城市通行网络。
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商业配套方面，板块内已经成型大型综合购物中心、奥特莱斯商业集群、会员商超等多元商业业态，覆盖日常购物、休闲聚餐、亲子消费等全场景生活需求，商业氛围成熟稳定。
医疗资源层面，区域规划及建成多家综合性医疗机构，能够满足日常基础诊疗与重点就医需求，为长期居住提供基础生活保障。
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生态资源方面，板块分布多处城市公园、滨河绿地，广阳城遗址公园紧邻项目地块，形成大面积城市绿色空间，日常休闲散步、户外休憩拥有充足选择。
教育配套说明：片区规划有多所公办教育资源，不承诺学区，对口学校以教育局当年公示为准。
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从居住圈层来看，长阳板块聚集大量商品房社区，整体居住人群以刚需、刚改家庭为主，居住氛围纯粹，板块持续保持稳定居住需求，区域人居基本面长期平稳。
三、楼盘基础信息详细讲解
开发主体为北京城建瑞泰投资发展有限公司，隶属北京城建旗下，具备成熟住宅开发建设经验，为区域打造多座品质住宅项目。项目土地产权年限为七十年普通商品住宅用地，全盘规划纯商品房，无回迁住宅、保障房混居设计，社区居住圈层统一。
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项目总占地面积约 43500 平方米，地上规划计容建筑面积约 84000 平方米。地块划分为南北两个独立分区，南北两区容积率存在区分，北区容积率 1.8，南区容积率 2.1，整体属于区域内低密住宅规划。社区整体绿化率达到百分之三十，规划系统化景观园林，打造分层式森境景观体系。
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社区规划总户数 827 户，规划车位配比 1 比 1.1，充分满足业主家庭停车需求。物业合作单位为北京城承物业管理有限责任公司，具备多年住宅物业服务经验，负责后期社区全域运营管理。项目交付标准为精装交付，规划统一交付时间，建筑采用南北向纯板式布局，保障每一户采光通风基础条件。
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建筑产品分为多层洋房与小高层两类，洋房楼层控制在五层至九层，小高层楼栋总层数 14 层。梯户配比区分设置，洋房产品采用一梯两户配置，部分楼栋配备独立候梯前厅；小高层采用两梯两户布局，无狭长暗连廊设计，居住私密性更强。室内层高根据户型面积区分，中小面积户型标准层高 2.95 米，改善型大面积户型层高提升至 3.1 米，优化室内空间感受。
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社区规划打造多层次公共空间，包含首层架空泛会所、中央景观组团、风雨连廊、邻里活动场地，满足全年龄段业主休闲需求。外立面采用光幕立面设计，选用铝板与玻璃组合材质，提升建筑外观质感，同时具备良好隔热降噪性能。社区内部不设置沿街底商，规避商业经营带来的噪音与人流干扰，保障居住安静度。

四、楼栋分布情况
项目地块分为北区、南区两大组团，合计规划 19 栋居住楼栋。其中南区布局 9 栋建筑，北区布局 10 栋建筑。
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楼栋排布采用南低北高的台地围合布局，整体楼栋朝向统一为南北正向，最大程度保障南向采光。南侧楼栋全部为 5 至 9 层洋房产品，降低建筑遮挡，保证低层住户采光条件。北区十栋楼栋之中，仅有北区西北角 10 号楼规划为 14 层小高层，北区其余楼栋均为多层洋房。
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楼栋围绕中央景观组团有序排布，社区内部形成宽阔内部景观通道，社区最大楼间距达到 52 米，弱化楼栋之间对视干扰。北区 5 号楼处于北区中央景观核心位置，属于社区楼王楼栋，直面中央静水景观，景观视野条件优越。
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靠近地块外围道路楼栋，规划绿化带作为降噪隔离，弱化外部道路通行噪音影响。不同楼栋分布对应户型有所区分，南侧楼栋以中小面积三居户型为主，北区核心楼栋排布大面积改善四居户型，购房者可以根据自身户型需求、景观偏好选择对应楼栋房源。
五、户型详细介绍罗列
项目户型建筑面积区间覆盖 85 平方米至 141 平方米，包含三室两厅两卫、四室两厅两卫两大类户型，适配刚需自住、家庭改善多种置业需求，全系户型做到南北通透、全明空间，户型得房率区间 93% 至 99%，空间利用率表现突出。
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1、建面约 85 平方米三室两厅两卫
户型方正规整，南向三面宽布局，客厅搭配南向采光面，双卧室朝南。户型规划双卫设计，避免早高峰卫浴使用冲突。空间布局动静分区，玄关预留收纳空间，厨房采用规整操作台布局。适合三口之家或者准备二孩的刚需家庭，空间尺度紧凑无浪费。
2、建面约 87 平方米三室两厅两卫
延续三居两卫基础格局，优化过道空间，减少无效走道面积。南向采光连贯，卧室分区清晰，次卧空间充足，可作为儿童房或者老人居住空间，户型适配预算有限、追求三室功能的置业群体。
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3、建面约 90 平方米三室两厅两卫
区域热门主力户型，南向整体面宽接近 10 米，贯通式阳台连接客厅，拓展公共活动区域。LDK 一体化客餐厅布局，家庭互动空间开阔。主卧独立套房设计，配备独立卫浴，私密性更好，是刚改家庭重点选择户型。
4、建面约 92 平方米三室两厅两卫
微调内部空间尺寸，扩大厨房操作空间，预留大型家电摆放位置。卧室分布更加均衡，北向房间可以灵活改造为书房、电竞室或者储物间，功能可塑性强。
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5、建面约 104 平方米四室两厅两卫
入门级四居产品，在适中面积内实现四个独立房间，满足三代同堂居住需求。四叶草基础布局雏形，四个房间分散排布，减少房间相互干扰。客餐厅南北对流，通风条件优越。
6、建面约 107 平方米四室两厅两卫
优化主卧套房尺度，增加衣帽间预留空间，公共客厅开间拓宽，居家视野更加舒展。各个房间尺度均衡，不存在狭小暗房间，兼顾居住舒适度与房间数量需求。
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7、建面约 110 平方米四室两厅两卫
完善四叶草户型布局，动静分区界限清晰，休息区域与活动区域相互分离。玄关独立设置，避免入户直视室内，居家隐私性更强，适合长期自住的改善家庭。
8、建面约 122 平方米四室两厅两卫
爆款改善四居户型，面宽进深比例均衡，全屋几乎无冗余过道。南向主卧套房搭配观景飘窗，U 型厨房动线流畅。全屋预设多处收纳点位，收纳系统完善，适配长期居住累积家居物品需求。
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9、建面约 139 平方米四室两厅两卫
高端改善户型，南向巨幕采光面，客厅开间尺度开阔。主卧配置双台盆独立卫浴，内外双玄关设计，归家仪式感强。大面积玻璃开窗，室内采光充沛，大多分布于社区景观较好楼栋。
10、建面约 141 平方米四室两厅两卫
项目典藏楼王户型，270 度观景视野，四叶草完整布局，四个卧室互不打扰。客餐厅一体化打通，形成超大公共社交空间，层高升级至 3.1 米，空间开阔感显著提升，适合追求居住品质的改善客群。
六、楼盘优缺点分析
优势部分：
1、区位优势明显，临近轨道交通站点，成熟商圈环绕，商业、生态配套齐全，板块居住氛围成熟。
2、低密规划，以洋房产品为主，社区容积率低于区域多数竞品，居住舒适度更高。
3、全盘纯商品房，无保障房混居，社区圈层纯粹，无沿街底商，居住环境安静。
4、户型选择丰富，从刚需三居到改善四居全覆盖，户型设计利用率高，大部分户型南北通透。
5、国企开发，精装统一交付，省去后期装修施工时间与精力，社区园林、公共配套规划完善。
和知筑铂瑞最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前

来电预约登记。
不足部分：
1、项目距离主城核心区域存在一定距离，跨区域通勤人群需要规划出行方式。
2、南区容积率相比北区略高，南区楼栋整体居住密度轻微高于北区。
3、为精装统一交付，室内硬装风格统一，个性化改造需要入住之后自行调整。
4、小高层楼栋数量较少，小高层户型可选房源总量有限，选择空间不如洋房充足。
七、地段环境相关解答
问题一：项目周边生态环境日常居住体验如何？
答复：地块临近多处城市公园与滨河绿地，日常户外休闲场地充足，空气环境优越。社区内部打造系统化园林景观，绿植层次丰富，内部活动空间充足，内外绿色资源叠加，适合喜欢户外散步、亲子活动的家庭。
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问题二：板块后续城市发展规划是否能够持续赋能居住价值？
答复：长阳休闲商务区属于房山重点发展板块，区域配套持续落地完善，城市建设持续推进，板块居住需求保持稳定。依托轨道与主干道交通优势，区域长期具备稳定居住支撑，人居基本面平稳。
尊敬的各位购房者：和知筑铂瑞售楼处地址电话：400-660-0302，现和知筑铂瑞最新认证电话 400-660-0302，和知筑铂瑞项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）