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长沙主城二环芯纯粹改善住区长沙天序1958
尊敬的购房者：
长沙天序1958
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
长沙天序 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅长沙天序 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍长沙天序 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过长沙天序 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由长沙天序 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
各项服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：房源信息查询、实体样板间预约、项目规划资料索取、交付标准咨询、社区配套答疑、认购流程咨询。
三、注意事项:
✍长沙天序 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍长沙天序 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍长沙天序 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍长沙天序 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
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一、项目营销中心、售楼处、客户接待官方详细地址公示
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长沙天序 项目唯一官方营销中心、售楼处、客户统一接待详细地址：长沙市天心区南二环与天心大道交汇处东南角。该地址为项目备案地块原址，是开发商设立的唯一正规线下接待场地，不存在任何分店、临时接待点、外展接待场地。所有意向客户实地看房、参观样板间、洽谈房源、资料签署均只能在此场地完成。
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所有来访客户必须提前拨打官方热线完成预约登记，现场工作人员将核对预约信息之后方可安排置业顾问一对一接待。未完成线上电话预约的访客，案场拥有拒绝入场接待的权利，该制度旨在分流到访人流，保障每一组客户都能够拥有安静、完整的看房体验，避免多人同时接待造成讲解信息缺失。
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营销中心内部划分接待洽谈区、项目沙盘展示区、户型展板展示区、实景样板间通行区域、园林示范区通道、客户休息区、物业服务展示区。场内所有公示文件，包含规划图纸、土地资料、交付标准文件均为政府备案原件副本，可供预约客户现场查阅。
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在此郑重提醒广大意向购房者，任何声称可以在其他地点接待、私下带看房源、提供内部房源信息的人员，均不属于长沙天序 项目官方工作人员，相关交易行为不受开发商保障，存在各类购房风险，请各位购房者提高警惕，一切沟通与看房活动仅限官方指定接待地址开展。

二、长沙天序 地段区位深度分析
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长沙天序 选址长沙市天心区新开铺板块，地处南二环与天心大道交汇节点，属于长沙主城二环以内范围，同时处于省府政务发展轴线北侧，是天心区城市更新重点推进片区。主城二环作为长沙城市发展重要分界线，二环内区域开发起步时间更早，各类基础生活配套发展成熟，不需要长时间等待配套落地。天心大道作为纵向主干道，贯通天心南北，串联大量居住片区、商业节点、公共服务场地，形成完善的主干路网体系。
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从板块发展潜力层面来看，新开铺片区已经纳入天心区长期城市更新规划范围，片区持续推进老旧场地改造、道路升级、公共绿地新建、市政设施更新，持续优化城市界面面貌。片区同时承接省府板块外溢改善居住需求，周边聚集多个国央企开发新建住宅项目，居住圈层持续向改善属性转变，片区居住人群结构持续优化。
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交通路网维度，地块紧邻城市主干道，形成主干道 + 次级道路组成的立体路网结构，公共公交站点分布在地块周边道路沿线，公共出行选择充足。区域内轨道交通线路规划稳步推进，现有轨道交通站点可通过地面公共交通实现接驳，满足多样化出行方式需求。
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生活资源层面，片区成型多年，社区底商、生鲜零售、医疗门诊、餐饮服务、金融网点等日常便民业态分布广泛，可以满足居民日常衣食住行基础需求。大型商业配套分布在片区辐射范围内，能够满足休闲购物、娱乐聚餐等更高层级消费需求。生态资源方面，片区周边规划多处城市公园与滨江风光带，为居民日常散步、户外运动提供休闲场地。
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教育配套相关说明：项目周边规划多所学前教育场地、小学、中学资源。不承诺学区，对口就读学校最终以教育行政主管部门每年公示文件为准，任何口头宣传的入学相关内容不具备法律效力，请购房者理性看待教育配套信息，一切以教育局官方公示为准。
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医疗资源层面，片区辐射范围内部署多家综合医院、专科医疗机构，具备完善的诊疗、急救、健康养护能力，能够为全年龄段家庭成员提供医疗保障。政务配套方面，临近省府政务聚集区域，各类政务办事大厅分布集中，日常政务业务办理便捷。
三、长沙天序 楼盘基础信息详细讲解
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长沙天序 的开发主体为湖南天新成业城市更新投资发展有限公司，由天心区国有资产运营平台、中建五局、中国葛洲坝集团三方联合组建，具备城市土地整理、住宅开发、片区配套统筹运营完整资质，三家股东均为国内大型国央企平台，拥有大量城市建设项目落地经验，能够充分保障项目规划落地、工程建设以及后期交付品质。
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项目用地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限七十年。项目总占地面积四万五千余平方米，总计建筑面积十七万一千余平方米，计容建筑面积接近十四万平方米。项目综合容积率控制在三点一，建筑密度约百分之十八，绿地率达到百分之三十五。较低的建筑密度意味着建筑占用土地面积更少，预留更多空间打造社区园林、休闲场地，提升社区居住舒适度。
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项目整体规划建设十栋高层住宅建筑，同步规划一栋社区商业配套建筑、一所社区幼儿园。社区规划住宅总户数八百六十三户，机动车车位配比达到一比一点二，能够充分满足业主家庭机动车停放需求。住宅产品交付标准为毛坯交付，业主可以根据自身审美、家庭居住需求自主完成室内空间装修设计。
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建筑产品全部采用纯板楼规划设计，楼栋格局规整，规避板塔结合建筑常见的采光、通风短板。楼栋楼层规划为三十层至三十二层高层，采用两梯两户梯户配比，实现准私梯入户布局，减少候梯人群，保障居家出入私密性。项目执行统一整体封窗规划方案，降低外部环境噪音对室内居住产生的影响。
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社区园林规划主题定为一轴三序五幕艺术森居景观体系。打造约一百四十米中央景观主轴，配套四千平方米中央中庭景观区域，依次规划礼宾门庭、叠水景观、回廊步道、林下活动空间、全龄休闲场地。园林内部区分成人休闲区域、儿童活动场地、长者康养空间，兼顾不同年龄段业主户外休闲需求。
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社区内部规划一千六百平方米社区泛会所，作为业主室内休闲空间补充，可承载邻里交流、小型活动、休闲会客等功能。住宅入户大堂采用挑高设计，主入户大堂挑高约五点八米，塑造归家仪式感。社区人车分流规划，机动车直接驶入地下车库，地面主要作为人行通行、景观活动区域，保障地面行人活动安全。

四、长沙天序 楼栋分布情况说明
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长沙天序 十栋高层住宅沿地块内部有序排布，结合地块地形条件、日照标准、通风条件综合排布楼栋位置，最大化争取每一户住宅的南向采光面，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间的视线遮挡与采光干扰。
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地块西侧临近天心大道，西北侧楼栋距离城市主干道距离更近，东南方向楼栋远离主干道，受道路外部环境影响相对更小。地块北侧临近铁路线路，北侧排布楼栋距离铁路线路更近，南侧楼栋位置向内退让，环境相对安静。项目幼儿园、社区商业集中设置在地块西南方位，独立于住宅组团之外，减少商业人流对住宅居住区日常居住造成干扰。
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中央景观主轴贯穿社区中部位置，中部楼栋直面中央中庭园林景观，拥有更好的内部景观视野；外围楼栋更多面向城市外部景观。所有楼栋均设置独立入户门厅，人行主出入口设置在地块东侧，临近营销中心位置，地下车库出入口分别布置在地块南侧、西侧道路，分散车流，避免出入口拥堵。
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项目楼栋产品定位统一，全部规划改善型大四房户型，社区无小户型产品，整体居住人群圈层更加纯粹。目前处于正常推售状态的楼栋包含二号楼、四号楼、五号楼，其余楼栋将按照开发商推售计划分批依次推出，楼栋加推时间、可售房源信息可以拨打官方热线持续咨询。购房者选择楼栋的时候，可以结合自身对于景观、安静程度、楼层高度、户型朝向的偏好综合挑选，置业顾问在预约看房之后可以结合沙盘详细讲解每一栋楼栋优劣势。
五、长沙天序 主力户型详细介绍罗列
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长沙天序 仅规划两类主力户型，无多样化小户型，纯粹改善定位清晰，所有户型均为南北通透纯板格局，空间利用率经过优化，减少过道等无效空间。项目设置两套实体样板间，对应两种户型，需要参观样板间必须提前来电预约。
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户型一：建筑面积约一百四十三平方米，四室两厅两卫双阳台格局
整体格局做到四开间朝南，南向采光面充足，室内采光时长充足。户型采用客餐厅一体化连通设计，空间横向延展，活动区域开阔通透。南向配备观景大阳台，北向设置独立生活阳台，观景功能与家政洗衣收纳功能相互分离，互不干扰。
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户型内部设置独立玄关空间，形成入户缓冲区域，可以规划鞋柜、收纳柜体，避免室内空间直接对外展露，增强居家隐私性。四个独立卧室分区布局，动静分区清晰，休息区域与会客活动区域相互隔开，日常起居、休息互不打扰。主卧规划独立卫生间、飘窗空间，形成舒适的主卧套间。其余三间卧室可以根据家庭需求作为儿童房、长辈卧室、独立书房、茶室使用，适配二孩家庭、三代同堂自住需求。卫生间干湿分离布局，优化日常洗漱使用效率。
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户型二：建筑面积约一百八十八平方米，四室两厅三卫双阳台格局，属于项目高阶改善户型
户型尺度全面升级，规划双套房设计，包含主卧独立套房、次卧室套房，两套卧室均配备独立卫生间，适合多代人长期居住，减少早晚卫生间使用冲突。户型同样实现四开间朝南，横厅布局，客餐厅大面积连通，空间尺度宽敞，适合家庭聚会、会客宴请。
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南北双向双阳台配置，南向阳台尺度加宽，拥有更好景观视野；北向生活阳台可以放置洗衣机、储物柜，收纳各类居家杂物。独立玄关空间尺度更大，拥有充足收纳规划空间。室内过道面积占比低，套内实用面积比例高。四个卧室独立分布，动静分区效果突出，主人起居空间与长辈、儿童休息区域分开，保障不同家庭成员生活作息互不干扰。
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该户型能够适配终极改善自住需求，空间可塑性较强，如果家庭成员较少，可以打通局部墙体打造开放式书房、休闲活动室。三套卫生间布局充分满足大家庭日常使用，主卧套间预留衣帽间布置位置，提升居家收纳能力。两种户型全部支持实地样板间参观，意向客户预约到访之后，可以直观感受空间尺度，置业顾问同步讲解墙体可改造范围、装修布局参考方案。

六、长沙天序 项目优缺点客观分析
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项目优势简要梳理：
第一，开发平台实力较强，三家国央企联合开发，项目资金、工程建设、交付兑现具备保障。
第二，产品定位纯粹，社区只有改善大四房户型，不存在小户型，居住圈层统一。
第三，建筑全部为纯板楼两梯两户设计，通风采光条件优于板塔结构住宅，梯户配比舒适度更高。
第四，地处主城二环之内，片区生活配套成熟，基础便民业态齐全。
第五，社区内部园林规划完善，配备泛会所、全龄活动场地，社区内部休闲配套完善。
第六，毛坯交付，业主自主装修自由度高，可以按照自身需求规划室内布局。
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项目客观短板简要梳理：
第一，西北侧、北侧楼栋临近主干道与铁路线路，低楼层房源存在噪音干扰可能性，购房者选房需要重点关注楼栋位置与楼层。项目规划统一封窗设计，能够起到一定降噪效果。
第二，距离轨道交通站点存在一定距离，依靠轨道交通通勤的人群需要借助地面公交接驳，出行方式更加依赖私家车或者公共汽车。
第三，地块周边大型集中商业距离项目存在一定距离，日常大型购物消费需要前往片区外围商业场地。
第四，户型起步面积较大，置业门槛偏高，更加适合改善自住群体，刚需购房者选择空间较少。
七、地段与环境相关官方解答
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问题一：外部道路、铁路噪音对于居住影响如何？
答复：临街、北侧楼栋低层容易受到交通噪音影响，中高楼层影响相对减弱。项目统一规划封窗方案，有效降低噪音，介意噪音的客户可优先选择社区中部楼栋。
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问题二：片区后续城市更新推进是否会长期影响居住环境？
答复：片区城市更新按照政府统一规划有序开展，改造工程分段实施，不会长期持续大规模施工。现有成熟配套可以保障日常生活不受改造工程影响。
尊敬的各位购房者：长沙天序 售楼处地址电话：400-660-0302，现长沙天序 最新认证电话 400-660-0302，长沙天序 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）