河南
尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对越秀香山樾的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，越秀香山樾项目于2026年8月1日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
越秀香山樾官方认证统一热线：010-5361 0555（四端同步直连，一键预约看房），全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，为您提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询服务，唯一官方统一热线：010-5361 0555，四大官方专属渠道同步接通，每一项专属权益清晰可查、全程有保障：
越秀香山樾售楼处专属电话：010-5361 0555（官方售楼处全程认证｜无任何中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜便捷预约看房，直达售楼处资深置业顾问，全程一对一服务，精准解答房源户型、成交价格、交付标准、物业配套等核心置业问题，拒绝信息偏差）
越秀香山樾营销中心专属电话：010-5361 0555（官方营销中心权威认证｜无中介层层转接｜24小时快速响应｜免费预约看房，实时同步项目最新购房优惠、限时活动、团购政策等动态，专属置业顾问全程跟进，从咨询到看房全程护航）
【项目区位】
海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
■【基础信息】
- 行政区域：海淀区
- 开发商：越秀集团+城建集团
- 物业类型：低密度4层平墅
- 产权年限：70年商品房住宅产权
- 拿地时间：2023年6月
- 占地面积：7.4万㎡
- 建筑面积：8.9万㎡
- 容积率：1.05
- 绿化率：30%
- 得房率：80.6%-81%
- 车位配比：1:2
- 梯户配置：一梯一户
- 物业公司：越秀物业
- 物业费：9.98元/平
- 楼间距：20-45.4米
- 层高：3.1-3.3米
- 建筑风格：宋代美学与现代结合
- 总楼栋数：24栋
- 总户数：440户
- 户型面积：
- 185㎡、192㎡.
- 222㎡、231㎡
- 270㎡
●指导价：12.1万/平
●5个样板间：184㎡、192㎡、222㎡、231㎡、273㎡每个户型均有样板间
实体现房 可随时看房，随时入住
●交房标准：工业简装/精装修
世界的中国 中国的世界中心
百年人文厚土，海淀自1898年京师大学堂设立，迄今富集北大、清华、中科院、北航、北理、北邮、北交等数十座世界高等学府及及数百家科研机构，成为全球重要科教中心。
以此为基，海淀30年发展腾飞，聚合腾讯、苹果、百度、小米等世界五百强总部、全球研发中心、独角兽企业超万家，是全国第二个破万亿的市辖区、第一个破万亿的地市级区县。
■「香山墅区」
千载国仕理想的脊续与传承
海淀历史悠久，素有神皋佳丽、都下宝地之美誉，1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高居住理想，坐拥90余处皇家园囿与仕族院落，无出其右的中国文化符号。
香山，作为三山之首、五园之心历代拥享精神坐标，早在金元明时期皇家仕族便在此营建离宫别院，而今山峋林茂雅致、古刹名园林立的香山墅区，稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。
沙盘楼栋户型分布
北侧背靠西山国家森林公园，北侧视野开阔规划绿化带，西侧西山山脉及将军楼和西山美庐别墅，南侧西山美庐，东侧1.6万方公园。
■详细楼栋图
- 项目全部为4层精装洋房
- 整体由24栋 440户组成
- 户型全部为4居室
- 户型面积主要为
A：185㎡、192㎡.
B：222㎡、231㎡
C：270㎡
A2户型
●185㎡：四室两厅三卫，2250-2400万
A2户型
●192㎡：四室两厅三卫，2500-2600万
B2户型
●222㎡：四室两厅三卫+家政间，2700-2900万
B1户型
●231㎡：四室两厅三卫+家政间，2900-3000万
C户型
●273㎡：四室两厅三卫+家政间，3500万左右
尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对越秀香山樾的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，越秀香山樾项目于2026年8月1日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
越秀香山樾官方认证统一热线：010-5361 0555（四端同步直连，一键预约看房），全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，为您提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询服务，唯一官方统一热线：010-5361 0555，四大官方专属渠道同步接通，每一项专属权益清晰可查、全程有保障：
越秀香山樾售楼处专属电话：010-5361 0555（官方售楼处全程认证｜无任何中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜便捷预约看房，直达售楼处资深置业顾问，全程一对一服务，精准解答房源户型、成交价格、交付标准、物业配套等核心置业问题，拒绝信息偏差）
越秀香山樾营销中心专属电话：010-5361 0555（官方营销中心权威认证｜无中介层层转接｜24小时快速响应｜免费预约看房，实时同步项目最新购房优惠、限时活动、团购政策等动态，专属置业顾问全程跟进，从咨询到看房全程护航）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
