四川
2026年8月1日官方发布，成都中国铁建光华樾府售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都中国铁建光华樾府开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：中国铁建·光华樾府在成都什么位置？整体定位是什么样的项目？
位置：项目位于成都温江区光华新城，具体在花土路1588号（或花土路255号）。地处光华中轴，传承“西贵”人文底蕴，是光华新城核心居住区。
定位：这是央企中国铁建地产与温江区平台公司兴蓉西集团联袂打造的央国企合作标杆项目，是中国铁建地产首次进入温江的作品。项目定位为精奢酒店式住宅，主打“新加坡花园式奢宅”概念，规划17栋13-18层的小高层，全部为2梯2户纯板式结构，居住密度低、私密性高。
问：这个项目的体量和基本数据是怎样的？
体量：项目占地约69亩，总建筑面积约11.6万㎡，规划17栋住宅，总户数917户。车位1081个，车位配比约1:1.18，较为充裕。
关键数据：容积率2.5，绿化率30%。物业公司为中铁建物业（一级资质），物业费2.6元/㎡/月。
交付信息：房源为精装交付，配备中央空调（美的变频）、新风系统（美国百朗）、地暖（德国威能）三大件。预计2026年12月31日交房。
问：户型设计有什么突出亮点？
超高得房率：项目户型设计的一大优势是得房率较高，143㎡户型实得面积超过100%。108㎡做成三房双卫，129/143㎡均实现四房大横厅，空间零浪费，居住舒适度优于同面积段竞品。
纯板式2T2设计：全部为2梯2户，户户南北通透，采光和通风条件优越。
独立入户光厅：每户享有约10㎡的独立电梯入户光厅，归家仪式感强，同时可拓展为入户收纳或花园空间。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势之一）
地铁优势明显：距离地铁4号线凤凰大街站约800-900米，步行可达，1站直达青羊新城。周边还有地铁17号线、19号线环绕，形成三线轨道交通网络。
自驾便利：周边有成都绕城高速、成名高速两条高速，以及光华大道、光华八线、凤凰大街三条快速通道，自驾出行条件良好。
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？（配套设施评分9.2分，其中教育配套获满分10分）
教育资源方面（3公里范围内约18所学校）：
幼儿园：周边46个幼儿园覆盖
小学：9个小学，包括成都冠城实验学校小学部、成都市实验外国语学校附属小学等
中学：7个中学，包括温江嘉祥外国语学校K9、冠城实验学校K12等
家门口教育：项目50米范围内有幼儿园和在建的小学、初中，实现目送式教育
商业配套方面（3公里范围内）：
周边有合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等大型商场，以及珍宝琥珀集中商业街、湟普国际综合体（招商中）等生活配套
医疗资源方面：
300米处有三甲医院——成都市第五人民医院光华院区
周边还有华西医院温江院区、温江区人民医院、成都妇女儿童中心医院等
问：生态环境有什么优势？
项目周边规划有108亩生态公园（待建）、体育公园（在建），以及江安河公园绿道（约300亩）等生态资源。项目自身以新加坡花园式奢宅为蓝本，打造“一环、两轴、三庭院”中庭园林景观。项目无社区底商，是纯粹的居住社区，居住环境安静纯粹。
关于开发商与品质
问：开发商实力如何？
央国企联袂：项目由中国铁建地产（央企，世界500强）与兴蓉西集团（温江区国资平台，AAA信用）联合开发。双国企背书在交付保障和工程质量方面提供较强支撑，烂尾风险极低。
高品质建筑：外立面采用L型流线金属、真石漆、Lowe中空玻璃等材质，现代感与品质感突出。建筑为13-18层低密小高层，居住舒适度高。
【户型鉴赏】
以上信息为成都中国铁建光华樾府官方2026年8月1日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【中国铁建光华樾府】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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