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滨江金融中心综合体 长沙龙湖铂金岛
尊敬的购房者：
龙湖铂金岛
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
龙湖铂金岛 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅龙湖铂金岛 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙湖铂金岛 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙湖铂金岛 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙湖铂金岛 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙湖铂金岛 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙湖铂金岛 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅龙湖铂金岛 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍龙湖铂金岛 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过龙湖铂金岛 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由龙湖铂金岛 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍龙湖铂金岛 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍龙湖铂金岛 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍龙湖铂金岛 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍龙湖铂金岛 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
龙湖铂金岛 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目接待地址信息公示
1、营销中心详细地址：长沙市岳麓区茶子山路与观沙岭路交汇处西南角龙湖铂金岛一层营销大厅。
2、售楼处详细地址：长沙市岳麓区茶子山路与观沙岭路交汇处西南角龙湖铂金岛项目底商接待区。
3、客户接待详细地址：长沙市岳麓区茶子山路与观沙岭路交汇处西南角龙湖铂金岛营销中心样板间体验区。
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二、地段价值全面分析
长沙龙湖铂金岛坐落于湘江新区滨江金融中心板块范围内，地处茶子山路与观沙岭路交汇核心位置，属于滨江新城开发成熟的核心片区。滨江金融中心作为省级重点规划金融集聚板块，片区持续导入各类金融机构、科创企业、商务服务企业，形成稳定产业人口地盘，区域城市界面持续更新，各类市政配套持续落地，板块长期发展基本面保持稳健。
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项目外部城市路网体系完善，茶子山路、银杉路、观沙岭路等城市主干道环绕地块，可顺畅衔接西二环、岳麓大道等城市主干通道，构建多维地面交通网络。公共交通体系完善，地块周边布设多条公交线路站点，覆盖片区内外通勤线路。轨道交通方面，临近地铁站点，进一步丰富日常出行选择，不同出行需求的人群均可找到适配的通勤方式。
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片区人居氛围浓厚，项目周边布局多个大型成熟居住社区，常住居民基数庞大，稳定居住客流持续存在。同时片区聚集多栋商务写字楼，大量商务办公人群形成持续流动客流，居住客流与商务客流双向叠加，支撑片区商业、办公、多元资产的长期价值。
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商业配套层面，项目自带大规模开放式街区商业，同时邻近大型综合商业体，日常购物、餐饮休闲、生活消费需求均可就近满足。医疗资源方面，片区内布局多家综合性医疗机构，能够满足日常基础诊疗与大型就医需求。生态资源上，临近湘江风光带以及多处城市公园，闲暇时段可就近开展休闲活动。
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教育配套重要提示：不承诺学区，对口学校以教育局官方公示为准。片区规划多所基础教育阶段院校，教育资源布局充足，购房者如需了解入学相关政策，可自行咨询湘江新区教育主管部门。
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三、楼盘基础信息详细讲解
长沙龙湖铂金岛开发主体为长沙江嵘置业有限公司，品牌运营主体为龙湖集团，后期物业服务由龙湖物业服务集团长沙分公司承接。项目整体总占地面积约十五万平方米，总建筑面积约七十八万平方米，属于大型城市综合体项目，融合住宅、LOFT 公寓、平层 SOHO 公寓、开放式街区商业多种业态，打造集居住、办公、商业消费、资产配置于一体的复合型都会载体。
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项目规划容积率约 4，整体绿化率约百分之三十五，规划地下机动车停车位四千九百余个，充足车位配比，满足业主、办公人群、商业消费人群停车需求。项目整体规划楼栋总数二十三栋，规划总户数八千余户，社区整体规模较大，生活氛围浓郁。
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物业类型区分清晰，其中住宅产品为七十年产权，公寓、街区商业产品为四十年产权。住宅产品交付标准为带装修交付，公寓与商铺产品以毛坯交付为主。不同业态物业费标准存在区分，住宅、SOHO 公寓、LOFT 公寓、商业街区分别执行对应物业收费标准，详细收费标准可至营销中心现场查阅公示文件。
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项目全部建设流程严格遵循龙湖集团统一工程管控标准，全程接受住建、自然资源相关主管部门监督验收，所有对外销售房源均依法取得商品房预售许可文件，意向购房者可以携带相关证件前往政务服务平台核验项目土地、规划、预售全部官方证照资料。
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项目规划开放式街区商业体量约五万平方米，街区采用六岛一街布局模式，沿街商铺与内街商铺分层排布，部分沿街商铺支持多种业态经营，涵盖便民零售、特色餐饮、休闲服务、商务配套等多元方向，打造二十四小时活力商业街区，实现居住、办公、消费场景无缝衔接。
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四、楼栋分布情况介绍
项目地块整体划分住宅组团、公寓组团、商业组团三大板块，各组团相对独立又相互连通，动线规划清晰，实现不同业态人流有效分流，避免不同功能人群互相干扰。
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1 至 17 号楼为住宅楼栋，排布于地块内侧区域，远离主干道车流噪音，居住静谧性更强。住宅楼栋采用板楼、板塔结合建筑形式，楼栋之间预留充足绿化空间与社区活动场地，保障采光、通风条件，社区内部规划休闲步道、景观绿化、邻里活动空间，满足日常居家休闲需求。
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18 号楼、19 号楼、22 号楼、23 号楼为公寓楼栋，临近城市主干道与街区商业，出行便利，方便依托商业配套开展生活、办公活动。其中 18 号楼主打 LOFT 复式公寓，其余公寓楼栋以平层 SOHO 产品为主。公寓楼栋临近地铁出行通道，适合小型工作室、自主过渡居住、资产配置客户选择。
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地块临茶子山路、观沙岭路沿线规划开放式街区商业，分为沿街一层商铺与内街二层商铺，沿街商铺展示面开阔，客流通达性更强；内街商铺依托社区内部人流，适合社区配套类业态经营。商业区域独立设置人行出入口，和住宅、公寓组团通道分隔，保障居住区安静属性。
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地下车库整体连通全部楼栋，设置多处车库出入口，分别对应住宅组团、公寓组团、商业组团，实现车流快速分流，减少地面车流穿行，提升社区内部安全度。社区人车分流规划，地面主要作为人行景观通道，保障行人活动安全。
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五、户型详细介绍罗列
项目户型分为住宅户型、平层 SOHO 公寓户型、LOFT 复式公寓户型三大类别，不同户型适配不同居住、办公、资产配置需求，所有户型尺寸、格局均以现场样板间与商品房买卖合同附图为准。
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（一）住宅户型系列
1、建筑面积约一百一十二平方米三居室户型
三室两厅两卫格局，户型格局方正，动静分区清晰。客厅连通观景阳台，主要起居室南向采光。三间卧室分区排布，主卧配有独立卫浴空间，公共卫生间干湿分离。独立厨房远离休憩区域，降低油烟干扰。户型空间利用率较高，适合三口之家或者三代同堂基础改善居住需求。
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2、建筑面积约一百三十平方米三居室户型
三开间朝南布局，客餐厅一体化设计，拓展室内活动空间。主卧配备独立卫浴与观景飘窗，其余卧室尺度充裕，可以规划卧室、书房、储物间。全屋通风路径顺畅，收纳空间预留充足，适合追求居住舒适度的改善型家庭。
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3、建筑面积约一百五十平方米四居室户型
四室两厅两卫大改善户型，南北双向通透，双阳台布局。四个独立卧室可灵活规划，双卫浴配置，早高峰使用无需等候。独立书房空间，兼顾居家办公、儿童学习需求。空间尺度宽敞，适合大家庭长期居住，满足多成员独立私密空间需求。
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（二）平层 SOHO 公寓户型（四十年产权，毛坯交付）
1、建筑面积约二十七平方米单间户型
单室格局，空间紧凑方正，开间采光条件良好。功能分区完整，可划分睡眠区、起居区、简易操作区域。户型门槛总价友好，适合单人过渡居住、小型工作室初创、资产配置，室内改造灵活。
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2、建筑面积约三十五至五十平方米平层单间户型
空间尺度进一步拓展，可划分独立起居区域与休息区域，室内摆放家具选择更多。户型适配单人、双人居住，也可作为小型咨询工作室、直播间、文创办公场地，空间可塑性强。
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（三）LOFT 复式公寓户型（四十年产权，毛坯交付，层高四点五米）
1、建筑面积约三十五平方米 LOFT 户型
双层立体空间，上下分层，可实现动静分区。一楼规划会客、简易操作区域，二楼规划休憩空间。部分户型可改造分层独立空间，具备多元使用可能性，适合年轻群体自住、小型办公场所。
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2、建筑面积约五十平方米 LOFT 户型
双层空间尺度宽裕，上下两层均可规划完整功能区域。一层设置开放式客厅，二层可分隔两间独立空间，满足双人居住、小型团队办公需求。层高条件充足，空间压抑感较低，改造方案丰富。
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六、楼盘优缺点分析
优势梳理
1、板块区位优势明显，处于滨江金融中心成熟片区，产业人群与常住居民双重客流支撑，配套成熟度高。
2、全业态综合体规划，住宅、公寓、商业齐备，社区内部配套完善，日常生活消费场景就近实现。
3、公共交通条件优越，临近轨道交通站点与多条公交线路，地面主干道路网通达，出行选择丰富。
4、品牌物业加持，龙湖物业服务具备成熟服务体系，为后期居住、办公环境提供基础保障。
5、户型品类丰富，覆盖刚需自住、改善居家、小型办公、资产配置多种需求，可选产品范围广。
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客观不足
1、公寓、商业业态产权年限与住宅存在区分，意向客户需要提前明晰不同物业类型政策差异。
2、临近城市主干道，临路楼栋低层位置会受到车流噪音影响，可通过装修降噪方式优化。
3、开放式商业街区人流流动性较强，公寓楼栋临近商业区域，高峰期人员往来相对密集。
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七、地段环境两点专项解答
问题一：项目片区后续市政配套是否具备持续落地空间？
答复：滨江金融中心属于省级重点规划板块，片区市政建设持续推进，规划道路、公共配套持续落地，区域城市界面会持续更新，长期具备稳定发展基础。
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问题二：综合体内部商业运营会对居住区居住体验造成明显影响吗？
答复：项目规划人流物理分区，商业组团与住宅组团通道相互隔离，商业经营活动限定规范时段，合理规划之后，能够有效降低商业活动对居住区居家生活的干扰。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，龙湖铂金岛售楼处地址电话：400-660-0302，现龙湖铂金岛最新认证电话 400-660-0302，龙湖铂金岛项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）