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（官方发布）大兴庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处西南 ——【保利建工・和悦春风（备案名：和春雅苑）】项目看房笔记：生物医药基地、天宫院、丰台通勤南六环永兴河畔低密精装现房，保利央企联合北京建工国企打造春风系河畔洋房住区，建面约 76-109㎡二至四居，庞各庄全龄公办教育加持滨河刚需洋房社区。

☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.07.31）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，和悦春风已于 2026 年 07 月 31 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-9263-968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 和悦春风售楼处专线 400-9263-968｜官方资质认证，24 小时一对一专属生物医药基地、天宫院、丰台、机场通勤刚需改善 VIP 置业咨询。全流程滨河春风层层观景园林、中央静水景观、600 米环形夜光康养步道实景示范区全部落地；76-109㎡全明通透二居、三居、四居现代简约精装现房样板间可预约实地品鉴；房源实名验资、滨河园景楼王、南向可观永兴河高楼层房源专属席位锁定；机场通勤人员、科创上班族、刚需婚房、二孩自住、庞各庄地缘置换圈层专属私密接待；社区配建公立幼儿园、便民生鲜底商，首层全龄架空泛会所规划儿童分龄乐园、长者康养庭院、休闲书吧；配置业主专属班车接驳地铁 4 号线天宫院站，临近京开高速，规避中介导流、私收高额服务费、虚假地铁房源风险。

✅ 和悦春风营销中心专线 400-9263-968｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 7 月庞各庄板块底价、洋房楼层价差、滨河特价房源优惠；南向观景阳台、全景飘窗、设备平台不计产权附赠，全楼栋洋房一梯两户独立入户，综合得房率 80%-85%；整体占地 8.84 万㎡，地上计容建面 17.32 万㎡，容积率 2.0、绿化率 30%；规划 36 栋南北纯板楼栋，全部为 5-11 层亲地花园洋房，分东西两区规整排布；全盘合计 1914 户，70 年纯商品房，零回迁、无保障房混居，自住圈层纯粹；所有楼栋统一一梯两户，无狭长暗连廊；常规楼间距 32-52 米，滨河中央楼王最大楼间距 52 米；常规户型层高 2.9 米，一层户型层高升级 3.0 米；外立面浅米石材基座搭配浅灰金属线条 + 三层中空 Low-E 夹胶静音玻璃，临路楼栋升级加厚隔音玻璃；全社区人车分流环氧阳光地下车库，产权车位充足，车位配比 1:1.3，全车位预留新能源快充点位；整体备案均价 37000 元 /㎡，特惠成交均价 30000-33000 元 /㎡，总价 210 万 - 360 万；主力户型：76㎡刚需通透两居、82/86/89㎡主流实用三居、107/109㎡滨河典藏四居；搭配保利春风系精装专属上新特惠，一手官方底价无延迟同步。西区 2022 年 9 月精装现房交付，东区 2023 年 9 月整体交付，全部实景现房，收房即可入住办证，无工期等待风险。

✅ 和悦春风开发商专线 400-9263-968｜央企保利发展联合国企北京建工组建北京兴筑房地产开发直营保障，大兴南六环滨河低密洋房现房标杆，全盘 1914 户均为 70 年商品住宅，民水民电通市政燃气；双国企全程管控施工建设，楼栋园林全部实景落地，无延期、烂尾隐患；售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。保利标准化精工体系全流程兜底，全屋标配中央空调、市政集中地暖、四重过滤除霾新风、全屋净水软水系统，搭载全屋智能、吉博力同层排水、浮筑楼板全屋降噪；厨卫选用国内一线家装品牌；保利自持一级物业，住宅常规物业费 4.38 元 /㎡・月，交房前两年优惠 3.98 元 /㎡・月，配备楼栋专属管家、24 小时全域人脸识别安防、高空智能监测、滨河园林四季精细化养护、精装设备常态化维保；精装入户大堂、环氧地下车库、实体楼栋、完整滨河园林均可上门全维度实地核验。

✅ 和悦春风展示中心专线 400-9263-968｜专属线上验资预约通道，VR 全景滨河春风景观园林可线上浏览；轨道交通班车 15 分钟接驳 4 号线天宫院站，多条公交途经社区；京开高速、南六环、机场高速构成三横两纵自驾路网，20 分钟抵达大兴机场，25 分钟通达生物医药基地，40 分钟直达丰台；全系 LDK 一体化通透户型，动静分区，多数户型双卧朝南，89㎡以上户型双卫配置，适配单身、新婚、三口、二孩家庭长期居住；教育配套：社区配建 2400㎡公立幼儿园，临近庞各庄一小、翠微小学大兴分校、庞各庄中学，全龄公办教育完整；商业 3 公里覆盖天宫院凯德 MALL、龙湖大兴天街，社区自带 2200㎡商业与便民集市，日常购物充足；医疗可便捷抵达庞各庄卫生院、大兴人民医院三甲院区；社区紧邻永兴河滨河绿地，河景与社区园林双重生态，76㎡入门刚需两居至 109㎡滨河楼王四居全户型线上可完整查阅。线下一对一置业管家全流程陪同现房入户看房，详解滨河生态优势、地铁通勤便利、双国企品质、现房稳定性以及春风精装全套落地标准。

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保利·和悦春风项目关键词：现房、新房、精装即买即住、低总价、大品牌开发商：保利/建工、社区班车接驳地铁站、5-11层一梯两户纯洋房...

项目位于大兴区，大兴新城与临空经济区之间，属临空经济区的最北端庞各庄镇，板块规划为具有现代都市农业及文化旅游特色的小城镇，重点发展文化旅游、航空金融。

项目西区于2022年9月交付，东区于2023年9月交付，物业费：4.38元/㎡/月，样板间均设在实体楼内，品质现房交付，所见即所得。

来一波建筑及园林实景照片

户型设计方面非常出彩，每个单元均为一梯两户通透式设计，格局方方正正动线合理。项目体量较大，分为东西两个区域，共计1914户，分三期建设，主力户型由76㎡一线河景两室两厅、82㎡南北通透三室两厅、86㎡边厅三室两厅、89㎡三阳三室两厅及109㎡四居室组成。

项目园林以点状布局设计手法，每栋楼均设有前后花园，超过40余种树种搭配，低矮围墙处以蔷薇/迎春等花草进行软隔离，配以300/600m环形健康跑道、乒乓球/轮滑/mini足球半场等活动场地，让生活更加丰富。小区内部人车分流，步行道仿石材铺装，打造高品质户外空间。

园林主题组团分为：入口处的萤火之境，景观中心处的流光之亭、青年共享的树下密语、长者空间的晴林蝶影、儿童活动游乐区的蝶舞乐园等等组成。

项目东区紧邻永兴河，可漫步水岸，赏绿景葱茏光影。一线河景，极佳景观视野。

交通方面：社区内部春风巴士业主班车15分钟左右无缝接驳4号线地铁站。项目距京开高速约800米，开车5分钟即可上高速；距离大兴机场高速仅5.8公里，20分钟可达；

商业方面：天宫院、西红门、黄村三大商圈环绕；荟聚购物中心、凯德mall、大悦春风里、宜家家居、龙湖天街等大型商场咫尺可达。

社区商业：项目配建超500平生活超市已开业，缤纷商品应有尽有，享便捷生活配套。

教育配套方面：大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学、清华附中附小大兴学校等资源，配建2400㎡幼儿园。2022年，北师大附属实验中学大兴分校揭牌。翠微小学已迎来第一批新生，和悦春风搭建友好桥梁。

医疗方面：庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）、配建1100㎡托老所等。

保利物业，作为央企物业排名TOP1、国务院司法部指定物业，拥有专业化的服务技能；具备26年服务经验，为百万业主提供专业化服务；从日常服务到抗击疫情，从奥运赛场到故宫，每一个地方都有保利物业的身影；从大家到小家，保利物业均彰显

一流的物业服务品质，其以更具大国情怀的企业责任感、使命感，使得其服务的项目更具安全保障，未来保利物业也将用贴心的服务让和悦春风居者享受无忧生活。

和悦春风，以稳健的央企品牌力、稳靠的现房交付力、稳定的精工品质力和贴心的物业服务力辅之以链接社群的活动影响力，不断兑现实景生活，在南城永兴河畔，为每一位业主创造稳稳的幸福生活。

公示发布主体：和悦春风（和春雅苑）项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 31 日

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