陕西
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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北清润府项目自7月31日起正式启用官方统一服务热线
400-6817288接通后输入6666***。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、◎⚠️北清润府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️❗❗❗北清润府官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
♏️⚠️北清润府开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北清润府官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999***（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
核心亮点
1. 超低地价，高性价比
楼面价仅2万/㎡，是海淀北、平西府板块地价洼地。
2. 低密纯洋房社区
容积率仅1.8，以8-11层洋房为主、少量小高层，居住密度低、舒适度远超周边高层社区。
3. 得房率卷到95%+
半计容阳台+设备平台+1米进深外飘花池多重赠送，90%-95%得房率，有的户型甚至突破100%，比北清橡树湾的75%高出近20个百分点。
4. 北京首个首二层架空♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⚠️北清润府开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
6号楼首二层整体架空，5栋楼首层局部架空，风雨连廊+双下沉庭院，会所体系直接拉满。
5. 精装三大件标配
中央空调+新风+地暖，华润润系精装标准，外加超级收纳系统。
6. 超级归家界面
西侧大门深18米、沿街面近47米，加上景墙整体近百米，五重归家礼序+十重雅境园林。
所幸，行业仍然有破局者，比如华润置地。今年华润置地结合四代宅标准与住宅低密化的趋势，确立了“四代墅低密产品战略”，并在此之上推出了全新的“四代墅”产品序列——“园”系。
据悉，“园系”目前是华润置地内部最高阶的产品系。关注高端市场的朋友们相信已经听过上海的士林润园项目，这是华润置地的第一个“园系”代表作，以其一墅一定制的超配产品力，引发了市场的热烈反响。
近期，明源君注意到“园系”产品又有新作面世，它是坐落在北京中央墅区、温榆河头排的北京润园。这个项目的容积率只有1.01 ，是北京罕有的真正低密墅区。
北京润园延续了“园系”的顶豪基因与先进产品理念，以TOP房企满规格的投入决心打破了别墅领域的创新空白。♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⚠️北清润府开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
一是打造极致包裹感的庭院体系。
北京润园的庭院景观，充分利用了低密墅区的规划发挥空间，先做景观规划再做建筑设计，可以说是四代宅“自然建筑”理念的教科书式落地。
一方面，其将社区内的水系景观结合外部温榆河公园，进行了过渡设计，呈现出引水入园、内外交融的景观呼应感，让水“活”了起来。
▲北京润园效果示意图
▲北京润园效果示意图
另一方面，项目还打造了一溪一环三轴九境的多组团景观节点，形成有机联结的绿谷景观带，每一户的归家动线都能观赏到丰富的景致变化。♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⚠️北清润府开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
户型介绍
面积段75-128㎡，精准卡位刚需和首改。
75㎡/78㎡ 三居：入门款，但75㎡就给你整出双卫和800库收纳，边户78㎡更是多了一整面采光。缺点是数量极少，手慢无。♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⚠️北清润府开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
93㎡ 三居两卫：主力户型，南向双阳台拓展得房率+景观花池，边户还有270°转角窗，赠送面积比公摊还大，属于“买不了吃亏”。
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106㎡ 四居两卫：标准四叶草，南向面宽超10米，是93㎡的PLUS版，多一个房间，功能性拉满。
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A户型 78㎡ 约200套 海淀外溢刚需首置
B户型 93㎡ 约250套 刚改/小家庭
C户型108㎡ 约150套 改善/二孩
D户型128㎡ 约88套 终极改善
合计套均93㎡
688套约5.5万总货值约35亿
关键判断：主力是93㎡和108㎡（加起来400套，占58%），这才是开发商要走量的款。78㎡是拉门槛用的低价款，128㎡是利润款但货量很少。
因此价格从低到高排序：75-78-93-106-128，合理不？合理！
OK如果看到了这里了，结尾的我放一个预测价，你可以参考参考♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⚠️北清润府开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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大门在西侧，沿街设共享邻里空间（精致烟火商业盒子）
大白话：
华润把这叫"精致烟火商业盒子"，其实大白话就是——小区门口带一条社区底商街。
但跟传统底商不一样的地方在于：
是开发商统一规划、统一招商的，不会像回龙观早期小区那种自己改的杂牌底商
档次会比普通的"沙县小吃+兰州拉面"高出不少，可能是精品咖啡、烘焙、生鲜超市这种
主打的是"下楼买个菜、喝杯咖啡、接个孩子"的生活便利
实话：西侧这条路不是什么大主干道，商业不可能太旺，但满足日常生活完全够用。大型消费还是得开车去合生汇、万达♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⚠️北清润府开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。。
在城市高速运转的当下，真正的稀缺，在于对核心资源的绝对占有。
北清润府深谙此道，择址区域内职住平衡的黄金地块。这里是科技精英与生活美学的交汇点，既有产业的澎湃动力，又有生活的静谧悠然。
贰 | 无界公园，被自然偏爱的低密住区
如果说建筑是生活的容器，那么环境则是生活的灵魂。
北清润府外部被公园环抱，推窗即景，每一次呼吸都是负氧离子的馈赠。更令人心动的是，项目内部以“低密宜居”为底色，打造了一座立体交互式的自然社区。
生活不止于居住，更在于精神的滋养。
北清润府匠心打造全龄娱乐生活架空层，规划了篮羽馆、健身房、儿童淘气堡、社区图书馆、台球棋牌室等多元空间（具体以交付为准）。
这里是孩子的童梦乐园，是青年的能量加油站，更是长者的社交聚场。在这里，邻里不再是门对门的陌生人，而是志趣相投的生活挚友。
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