四川
2026年8月1日官方发布，成都华润青羊观宸售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都华润青羊观宸开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基本信息
问：这个楼盘的基本情况是怎样的？
位置与板块：位于成都青羊区蔡桥-万家湾板块，光华东七路以北，是城西核心居住区。项目是地铁9号线与13号线换乘站培风站的TOD上盖，轨道交通便利。
项目规模：占地约78亩（52,080㎡），规划18栋（21个单元）15-22层住宅。总户数782户，是一个中型改善社区。
产品类型与产权：70年产权纯住宅，定位为纯改善社区，户型面积143㎡起步，无小户型混杂，圈层较为纯粹。
开发商与物业：由华润置地（成都润泽蓉西房地产开发有限公司）开发，物业为华润万象生活物业。
价格与户型
问：它的价格和户型有哪些选择？
价格参考：
143㎡户型：总价约400-450万段。
177㎡户型：总价约500-550万段。
200㎡户型：总价约600万以上。
户型产品：全系四房设计，核心特点是全系四房三卫双套房，实现"家庭平权"的居住体验。
143㎡户型：约16.1米南向五面宽，7:6黄金客厅开间进深比，支持三房/四房空间定制。
177㎡户型：约18.1米南向六面宽，约6.5米等宽方厅，约10㎡独立家政阳台。
200㎡户型：270°环幕端厅，独立玄关+中西双厨+双阳台，主卧套房升级。
交付标准：房源为精装修交付，标配中央空调、地暖、新风。177㎡和200㎡户型支持两种精装风格二选一交付。
社区规划与内部配套
问：项目的社区规划和内部配套如何？
舒适度指标：容积率2.5，绿化率35%。项目通过北高南低错落+局部半围合布局，实现了27-72米的有效楼间距，在同容积率下采光和视野表现较好。
建筑设计：全系南北向纯板式结构，南北通透性较好。2梯2户私梯入户，配置独立光厅。
社区配套：项目规划打造约2000㎡下沉会所（含恒温泳池、私宴厅、健身区）及全龄架空层泛会所。
周边环境与配套
问：项目周边的交通、商业、教育和医疗配套如何？
交通出行：项目为培风站TOD上盖，步行约300米可达地铁9号线与13号线换乘站培风站。9号线串联金融城等产业区，13号线横贯城市东西。周边还有多条公交线路衔接。
商业配套：项目自带约74亩万象系商业（由成都万象城一期设计团队CRTKL操刀），业态涵盖零售、餐饮、娱乐。周边3公里范围内还有鹏瑞利青羊广场、青羊万达等成熟商圈。
教育资源：周边教育资源密集，紧邻实验小学光华校区、草堂小学子美校区，近树德实验弘毅分校、石室联中弘文校区等优质学校。
医疗资源：2公里范围内有成都市妇女儿童中心医院（三甲）、成飞医院，3公里覆盖省医院金牛院区。
生态环境：步行可达同瑞园、清水河公园、培风公园，2公里内覆盖蔡桥公园、FF体育公园及光华绿道。
【户型鉴赏】
以上信息为成都华润青羊观宸官方2026年8月1日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【华润青羊观宸】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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