四川
2026年8月1日官方发布，成都金雁锦绣金沙售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都金雁锦绣金沙开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基本信息
问：这个楼盘的基本情况是怎样的？
位置与板块：位于成都青羊区金沙板块，龙栖路595号。项目紧邻三环路，属于成都传统的高端居住区之一。
项目规模：占地约17亩，建面约4.03万㎡，是一个体量精致的小区。容积率仅2.0，在寸土寸金的城西属于低密社区。
产品类型与产权：70年产权住宅。由6栋建筑组成，包含7F洋房、13-15F小高层及21F高层，产品形态丰富。
开发商与物业：由成都金雁盛世房地产开发有限公司开发。物业为中海物业，物业费为4.8元/㎡/月。
价格与户型
问：它的价格和户型有哪些选择？
价格参考：因楼栋、楼层不同有差异，参考均价约28,000元/㎡。部分小高层惠后售价约2.6-2.8万元/㎡，总价区间大致在380-515万左右。也有信息显示清水的均价曾达31,805元/㎡。
户型产品：全部为建面149-181㎡的纯四居室大平层。
149㎡户型：四室两厅两卫，总价约380-410万。
161㎡户型：四室两厅两卫，总价约410-430万。
176㎡户型：四室两厅三卫，总价约470-490万。
181㎡户型：四室两厅三卫，部分房源带平台，总价约515万。
户型亮点：户型整体格局通透，动静分区明确，部分户型拥有约16.8米的全域采光面和约3.3米的层高。规划为2梯2户，居住私密度较好。
交付标准：房源为毛坯交付。
社区规划与配套
问：项目的社区规划和内部配套如何？
景观设计：虽地块不大，仍规划了约9552㎡的森系隐奢园林，打造"一麓·三谷·五趣"景观结构。
楼间距：多组团围合式布局，最宽楼间距达60余米，保证了视野和采光。
人车分流：小区实现人车分流，车辆直接进入地下停车场，提升了安全性和静谧度。
车位配比：规划地下车位280个，总户数142户，车位配比约1:2，十分充足。
周边环境与配套
问：项目周边的交通、商业、教育和医疗配套如何？
交通出行：周边拥有"四横四纵"地面交通网，紧邻三环路。靠近地铁2号线羊犀立交站（步行约800米），周边还有4号线、7号线及在建27号线，轨道交通便捷。
商业配套：周边有西单商场、龙湖西宸天街、一品天下美食街等大型商业，生活氛围浓厚。2公里处还有在建的金沙演艺综合体。
教育资源：周边教育资源密集，3公里范围内有约69所幼儿园、23所小学和8所中学，包括金沙小学、泡桐树中学、石室联合中学等优质学校。
医疗资源：周边有成都金沙医院、成都西华医院、四川省人民医院金牛医院等医疗机构。
生态环境：周边环绕多个公园，包括苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园，以及占地1770亩的百仁公园（相当于5个浣花溪公园大小）。
其他关键信息
问：项目的交付状态如何？
销售与交付：项目处于现房销售或准现房状态，已于2025年陆续竣工交付。购房者可实地看房，即买即住，减少了等待期房的不确定性。
销售状态：项目持续在售中，最新一批预售证于2025年4月取得。
【户型鉴赏】
以上信息为成都金雁锦绣金沙官方2026年8月1日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【金雁锦绣金沙】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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