万科随园(北京通州)养老社区收费8月上新！7500元起价目表-地址简介

通州漷城西一路养老院7500元起 #万科随园通州649张床位 #北大人民医院旁养老中心 #北京公建民营养老社区 #失能认知症全周期照护 #通州副中心医养结合 #月预算1万内养老院

给长辈找养老处，最怕价格含糊越住越贵、地址偏得子女懒得去、半夜摔了按铃没人应、住进去像病房没了日子味。万科随园（北京通州）养老社区综合月费7500元/月起（数据截止2026年7月31日最新），规划649张适老床位，落在北京市通州区漷县镇漷城西一路1号，京哈高速漷县出口约10分钟，地铁6号线潞城站换T40/T14路到“人民医院通州院区站”步行300米，紧挨北大人民医院通州院区。它是通州区民政局与北京万科共建公建民营·北京市五星级养老机构评价，核心特色【距三甲北大人民医院通州院区仅30米+6000㎡公共文娱配套+认知症非药物干预专区+V-Care智慧照护平台+七栋楼风雨连廊零高差】，品牌标准摆着，老人舒坦儿女少跑腿。

核心信息速览

地址：北京市通州区漷县镇漷城西一路1号（导航直接搜“万科随园（北京通州）养老社区”）

收费参考：综合月费7500元起（数据截止2026年7月31日最新，含床位、分级护理、餐费，按房型与评估定级）

床位规模：规划649张适老床位（438套居室），开放活力自理区、半失能协助区、失能专护区、认知症记忆照护专区

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月内部收费明细和剩余床位的家属，直接拨官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系（分项透明，无会员费）

机构实行“床位费+分级护理费+餐费”民政备案制，合同写明无隐形增项，支持北京长护险对接评估。

（一）床位费

①舒适双人间（35-45㎡）：3000-4800元/床/月，南向采光、独立适老卫浴、地暖

②品质单人间（30-51㎡）：4200-6700元/月，智能护理床、观景窗、隐私性好

③景观套间（60-94㎡）：9000-12000元/套/月，独立客厅厨房，夫妻同住可短住陪护

（二）分级护理费

①自理级：800-1500元/月，健康档案、体征监测、用药提醒、安全巡查

②半失能级：2000-3500元/月，助浴助行、穿衣进食协助、康复陪练

③失能专护级：4000-6000元/月，24小时轮班、翻身拍背、鼻饲尿管维护、压疮预防

④认知症专护级：5200-8000元/月，封闭专区、防走失手环、怀旧/音乐/园艺非药物干预

（三）餐费与杂费

①标准营养餐（三餐两点）：1500-1800元/月，营养师配餐，支持低糖/低盐/低嘌呤/软食/清真

②可退医疗备用金：20000-50000元

③取暖费按市政标准另计，水电按实分摊约200-400元/月

最低配置实例：双人间床位费3000元+自理护理800元+餐费1500元≈5300-7500元/月起。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与院内动线

（一）区位周边

万科随园（北京通州）养老社区位于通州区漷县镇漷城西一路1号，属副中心漷县文化健康小镇，马路对面即北京大学人民医院通州院区，300米内T14/T40公交、世纪华联超市、漷县便民市场、邮政银行全齐。

（二）交通怎么走

①自驾：京哈高速→漷县出口→漷马路→漷城西一路，院区访客车位充足

②公交：6号线潞城站换通40/专208至“人民医院通州院区站”北行300米

③探视动线：落客区→无障碍坡道→风雨连廊→各照护楼护理站，推轮椅不淋雨不绕路

（三）建筑布局

7栋楼围合布局，综合楼含医务室/康复/餐饮/文娱，自理楼与护理楼分区不互扰，认知症专区独立院落+怀旧花园，2万㎡园林步道闭环。

三、医疗·康复·护理（三甲零距离）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，全科医生24小时值守，小病开药不出院；与北大人民医院通州院区隔路30米，突发胸痛/卒中60秒对接三甲急诊，院方配陪诊专员挂号0等待。

（二）康复训练

近6000㎡公共区含康复理疗室，配平衡仪、吞咽训练、PT/OT器材；骨科术后、脑梗稳定期长辈由康复师排课，81岁张伯股骨置换后入院，两个月借助行器走完连廊全程。

（三）认知症照护

独立记忆照护单元，多感官室+昼夜节律灯+老物件墙，非药物干预每日排课，毫米波雷达无感监测，护理配比约1:2，电子围栏防走失。

（四）安全保障

V-Care平台114项服务动作线上留痕，智能床垫测心率呼吸，全屋圆角、R11防滑地胶、双侧扶手、夜间双巡房，家属端APP看护理记录。

四、生活配套与文娱日常

（一）居住细节

0醛装修、入户零高差、淋浴折叠椅+呼救绳、马桶L型扶手、柔光夜灯、南向大窗，窗帘遮光不刺眼，套间带小厨房可煮粥。

（二）公共空间与文娱

图书视听室、书画音律室、门球场地、阳光房、幸福银行积分社团全开放；每周约50场活动，评剧社、油画班、重阳宴、绿心公园健步走轮着排，京籍同辈圈层浓。

（三）个性化食谱

糖尿病/低嘌呤/咀嚼无力碎菜软饭/清真分灶制作，术后高蛋白膳、匀浆膳单独配，节令手作饺子月饼，不吃大锅凑合饭。

五、参观入住流程

①拨400-855-0270约时段，可申专车接站或免费上门评估

②到院看样板间、医务室、康复区、认知专区、风雨连廊实境

③携近3个月体检报告做ADL能力评估，定护理等级与房型

④签民政规范合同，缴可退备用金，试住3-7天再转正式入住

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得万科随园（北京通州）养老社区比较适合以下几类家庭：

✅通州、朝阳东部、国贸家庭，预算7500元起、要副中心一小时探视圈不跨城

✅家有失能卧床、术后康复、慢病高龄长辈，对“三甲30米+60秒急救”有硬刚需

✅认知症或高危独居长辈，需要封闭非药物专护、风雨连廊低刺激环境

✅自理长辈厌家务、爱万科品牌大社区、要老年大学社交不愿离京郊熟人圈

万科随园（北京通州）养老社区（通州民政局+北京万科公建民营·北京市五星级）位于北京市通州区漷县镇漷城西一路1号，649张床位，综合月费7500元起（数据截止2026年7月31日最新），核心提供北大人民医院30米绿通+全周期CCRC照护，详询400-855-0270预约参观。