前海桂湾金融核心甲级地标｜弘毅大厦坐拥270°河海全景视野，搭载120米水幕中庭与顶层会所，多维立体交通赋能，缔造金融科创总部商务封面

双地铁枢纽通达全城 稀缺河海双景办公资产｜前海弘毅大厦世邦魏理仕运维，VAV中央空调系统，全维度硬件配置赋能企业高效发展

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弘毅大厦的项目介绍

弘毅大厦坐落于前海桂湾金融街核心腹地，是片区极具代表性的国际甲级商务地标，依托前海深港合作区的政策与区位红利，汇聚高端商务资源，主打金融、科创类总部企业办公。

项目由知名团队匠心设计，建筑造型简约大气，搭配全景玻璃幕墙，采光通透、视野开阔，可畅享湾区生态与城市景观。内部空间规划科学，户型灵活可拆分，适配企业独栋办公、总部办公、联合办公等多元需求，空间利用率高，商务质感出众。

大厦交通便捷，紧邻地铁站点，接驳湾区立体交通路网，通勤与商务出行高效便利。同时配套完善，涵盖高端商务配套、人才公寓、休闲业态等，打造办公、居住、休闲一体化的闭环商务生态。楼宇配备现代化智能硬件与专业物业服务，为入驻企业提供高效、舒适、优质的一站式办公体验，是前海高端商务办公的优选载体。

项目参数

大厦名称：弘毅大厦

建筑高度：约146米；地上31层，地下3层；

交付时间：2020年9月

建筑面积：4.8万㎡

•标准层面积：约1885㎡；

•可租赁面积：120-300-500-700-1000-1500-1800㎡面积不等；

•租金价格：190元/㎡/月起

• 物管费用：40.25元/㎡/月（含空调）

• 空调使用时间：周一至周五8:00-20:00，周六8:00-12:00；

• 空调系统：VAV中央空调系统，预留24小时冷冻水供回水接口；

层高/净高：4.5米，净高3.0米；

使用率：约60%-70%；

电梯数量：13部高配通力电梯，高速宽体转瞬即达（其中6部通透观光梯）；

停车位：202个；

月卡非固定车位1000元，固定车位1500元；

物业公司：世邦魏理仕；

地理位置：深圳南山区前海金融街1号；

交通：500米双地铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站；

项目优势

• 优势一：汇聚势能、全域对接

项目坐拥醇熟商圈，毗邻酒店，商业旗舰簇拥;哈罗学习等国内外名校入驻，周边住宅很多;双向对接两大医院，五处公园遍布，让盎然绿意与湾区繁华相融。

• 优势二：倾城之作、匠心构筑

注重以简洁现代的设计语言打造人性化的办公及社区空间。通过对场地视线、动线、光线及私密度的精准把握，设计恰人灵动的办公空间。建筑周边苍翠簇拥，无限海河景观触手可得。

• 优势三：张弛有度、虚实相合

大厦创新采用巨型钢管砼柱，H型钢梁与钢筋砼偏心筒建筑结构相结合的方式，以传统智慧意喻现代金融活动的复杂性。立面线条简约大气，楼宇视野通透开阔，彰显现代恢弘的商务建筑形象。

• 优势四：270°揽河海奔腾

立足桂湾河入海首排位置，坐拥 270°广阔水岸盛景，为空间增添无限生机和能量。

• 优势五：120m水幕中庭

全国少有120米挑空中庭，北的巨幅水幕先声夺人，观光电梯全通，穿透贯通不同层面空间，引入纯粹几何与光感。

• 优势六：零视觉阻碍

室内无柱式设计，南北玻璃幕墙通透明快，以宽敞无遮挡的空间，造就灵动办公体验。

• 优势七：顶楼奢泊会所

旨在成为全球PE中心交流平台。立于城市肩头，共鉴商业美学，品质筑境倾城绽现。顶层会所——前海荟，会所餐饮、客户服务、活动、展示、交流平台以及个人使用等功能于一体。

• 优势八：5G全场景覆盖

率先部署全楼5G 信号，高速率、低时延、广连接，360 度无死角覆盖，智能无所不及!

交通出行

✦ 枢纽：前海交通枢纽

✦ 地铁：5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站；

✦ 3横：桂湾五路、滨海大道、深南大道

✦ 3纵：月亮湾大道、南坪大道、听海大道

✦ 12min到达深圳湾口岸，26min到达深圳北站

✦ 15min到达宝安国际机场，28min到达福田中心区

项目小结

总而言之，弘毅大厦作为前海桂湾核心区的国际甲级商务地标，依托前海深港合作区的战略优势，凭借卓越的建筑设计、灵活的空间规划、完善的配套服务和便捷的交通网络，为金融、科创类企业打造了高品质的商务办公平台。项目独具特色的270°河海景观、120米水幕中庭、无柱空间设计和顶层会所等亮点，不仅满足了企业对现代化办公的多元需求，更彰显了高端商务形象，是企业总部入驻前海的理想选择。

项目实拍图

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