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二、重要声明
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NO. 1｜壹

超越自我！金茂高阶璞系落地南部新城

熟悉金茂的人都知道，把围挡做成城市艺术品，是金茂一贯的匠心底色。从秦淮金茂府到桃园金茂府，金茂总能把冰冷的物理屏障，雕琢成可阅读、可共情、可对话的城市风景。

之所以能持续出圈，核心在于金茂的产品逻辑：先读懂城市、读懂人，再打磨作品。所有美学设计，都源于对高阶人群精神情绪的深刻共鸣。

懂南京楼市的人都心知肚明，这是金茂第二次深耕南部新城核心。早前秦淮金茂府凭借过硬产品力，收获实打实的市场口碑，堪称南部新城公认的标杆作品。这一次，金茂没有偷懒复刻旧产品线，而是直接亮出高阶王牌，把全国高端璞系首作落地南京。

实景图

何为璞？

阅尽万千繁华，守住本心纯粹。绚烂过后，归于从容。不必喧嚣造势，风骨自在；无需繁复堆砌，格调自生。

南京十朝都会的儒雅底蕴、秦淮千年流淌的人文气韵，与璞系温润内敛的产品调性完美契合。

这份气质，更是精准契合南京城市中坚人群。

他们推动城市发展，内敛从容；见过全球多元审美，心底扎根金陵情怀；向往广阔天地，亦不舍秦淮烟火、邻里温情。

金茂・璞逸秦淮，正是为这群寻根金陵的理想者打造。看过世界之后，回归熟悉的土地，寻获日常里的精神栖居地。

这一席艺术围挡，便是璞系产品理念的最好缩影。

金茂・璞逸秦淮跳出传统围挡打造思路，选用倒挂布艺形式，不靠繁复硬件堆砌，依靠构图与层次设计，营造震撼的裸眼3D观感。可以说，围挡承载了更加浓厚的金陵文化表达，这也是项目价值理念直观的前置预告。

设计从《万壑争流图》《南都繁会图》汲取灵感，提取钟山风骨、秦淮烟火，融合云锦、古建纹样等金陵传统元素，将秦淮邻里共生的人文底蕴融入画面，诠释“璞归本心”的内核，现代极简美学与东方文脉相互交融，辨识度十足。

实景图

仅仅一处围挡，尚且反复打磨、用心雕琢，足以窥见金茂一贯的产品匠心。

不得不说，精准拿捏城市人居需求、持续自我革新的金茂，这一次，注定让金茂・璞逸秦淮刷屏南京改善楼市。

NO. 2｜贰

十绝造景！把秦淮山水搬进日常

不堆砌奢华，只深耕人本。

不跟风套路，只定制金陵。

在同质化严重的改善市场，金茂精准捕捉高阶人群的情绪价值与精神追求，让美学表达不再流于表面，而是扎根人居内核，完成与城市理想人群的深度精神对话。

依托稀缺水岸地块，金茂・璞逸秦淮以整套“十绝产品体系”，全方位革新南京人居标准。

第一绝：占位双轴水岸城芯原点

得天独厚的土地资源，是金茂・璞逸秦淮超越竞品的核心底气，也是金茂敢于迭代升级产品的根基。

区位图

项目扎根南部新城商务、文化、活力三区交汇核心，紧邻约12.6公里城市活力水环，与机场河秦淮活水无缝衔接，是主城少见的零距离滨水纯住宅地块。

南部新城实景图

向前，是南部新城蓬勃发展的时代红利，汇聚高阶商业、交通、市政配套；向内，是秦淮流淌千年的人文烟火，沉淀金陵独有的文脉肌理。

城市主轴、千年文脉、一线水岸三重稀缺资源叠加，这样的顶配地块在主城很是罕见。稀缺的土地禀赋，不仅让项目天生站在板块价值高点，更为后续钟山门第、峡谷山水、滨水景观的沉浸式营造，埋下了不可复制的伏笔。

第二绝：打造钟山龙蟠骨相门第

门第气场，决定人居格局。高阶社区，从不做浅层符号堆砌。

金茂·璞逸秦淮深挖金陵城市风骨，从钟山龙蟠的山水骨相中提取精神内核，将明城墙“石骨绿肤”的自然共生哲思，转化为可触摸、可感知的建筑肌理。

金茂・璞逸秦淮示意图

百米檐宇绵延起伏，如蟠龙游走，原石经过匠心淬炼，呈现类似云锦的垂坠流纹。以山水为形、礼制为魂，重现金陵世家的威仪气度，重塑高阶归家仪式感。

第三绝：超20米四重垂直空间体系

打破主城平面造景的平庸桎梏，革新南京社区园林营造标准。

项目取材文徵明传世名作《万壑争流图》，复刻古画山水造境哲思。依托地块天然高差，打造南京罕见的20米四重垂直峡谷景观。

垂直峡谷景观示意图

四层景致层层递进、错落有致。远景山势呼应钟山龙蟠，中景飞瀑流泉叠落，中层露台溪涧点缀，近景枫林步道蜿蜒。

一步一景、移步换境，让社区不再是单纯绿化，而是一座复刻金陵山水的立体秘境。

第四绝：双瀑滨水园林景观体系

内外双景共生，匠造专属秦淮滨水园林。

社区内部打造11米中央银河飞瀑、10.2米水岸水幕，双瀑和鸣、流水潺潺。内部峡谷泉涧错落，外部秦淮活水环绕，内外水景呼应相融。

滨水园林景观体系示意图

跳出普通社区绿化造景逻辑，以活水为魂、山林为骨，将自然山水意境实景落地。在寸土寸金的主城芯，实现推窗见水、归家入林的诗意日常。

第五绝：御制全公建化光幕立面

背靠钟山，临水而立。项目将金陵礼制文脉，深度融入建筑肌理。

采用南京少见的御制级全公建化光幕立面，四面全覆盖高透玻璃幕墙，突破常规立面局限。

取法明故宫“中轴为骨，前纳景、后固本”的皇家规制，搭配四代宅标志性错落露台。线条工整对称，体态轻盈通透。

项目示意图

东方端庄礼序，碰撞国际极简审美。既有古都建筑的厚重底蕴，又有现代豪宅的高级质感，片区辨识度、颜值、质感全面拉满。

第六绝：秦淮水岸会客厅

让人期待的是长达十里秦淮水岸的滨水会客厅——集成长文枢馆、温情艺文馆、风华运动馆、百态游艺四季花厅于一体，将“明代金陵清明上河图”的《南都繁会图》融入社区，演绎十里秦淮零距离滨水生活场景。

南都繁荟图

8.5米挑高成长文枢馆，承载金陵崇文底蕴，适配全龄阅读、亲子美育、办公社交；温情艺文馆，常态化落地非遗展陈、艺术雅集，延续秦淮风雅；风华运动馆，覆盖篮球、瑜伽、健身、匹克球等多元运动场景；8.5米挑高四季花厅，适配私宴、沙龙、圈层盛典，全维度满足高阶邻里生活。

项目示意图

第七绝：3.0迭代金茂科技系统

金茂科技住宅，早已是高阶人居的品质代名词。

此次金茂高端科技系统3.0首次落地南京，在十二大成熟科技基础上迭代升级。

针对江南潮湿、闷热、空气浑浊、四季温差大等居住痛点，打造舒温、舒湿、舒净、舒音、舒氧、舒洁六大健康维度。告别被动空调取暖制冷，实现全屋长效恒温恒湿，四季如春，居家更健康、更静谧、更舒适。

第八绝：本土化长期主义精装

金茂独有的长期主义，体现在精装上，拒绝盲目大牌溢价、拒绝无效堆砌。

项目示意图

金茂基于南京人居习惯定制精装体系，贴合中式烹饪、日常收纳、居家洗护等真实生活场景。优选高稳定性建材，从源头杜绝渗漏、发霉、老化问题。大单槽台面、轨道插座、恒温花洒等实用配置全覆盖，做到好看、好用、耐用，真正适配本土家庭长期居住。

第九绝：四代宅2.0全周期空间

项目示意图

从100%得房率、 一体化电梯光厅、全户型步入式一米储藏间、全屋七大收纳体系、全龄户型平权等多个维度，项目将打造南京首个四代宅2.0版的革新高阶作品。

第十绝：南京首个璞系作品

作为南京首座璞系作品，项目全方位的产品革新，稳稳树立主城顶改全新标杆。项目集结JTL 加特林、SRD 赛瑞迪普、上海天华一众国际设计大师，联袂非遗匠人组成顶配创作阵容，以全球化设计视野深挖南京在地文化。

项目示意图

读懂南京高阶人群内敛、从容、有底蕴的精神特质，尊重本土文脉、尊重自然山水、尊重人居本心。不做流水线豪宅复制，只为金陵理想者打造有温度、有文脉、有山水、有圈层、有质感的精神原乡。

NO. 3｜叁

一城仰止！定制金陵传世作品

从先锋城市美学、礼制社区门面，到沉浸式山水园林、高阶圈层场域，再到迭代科技系统、全周期户型空间。金茂·璞逸秦淮以十维全维度定制升级，打破流水线造房套路。

每一项打磨，都精准对标南京高阶人居的真实诉求，彻底拉开与同质化改善产品的差距，构筑独一份的璞系产品壁垒。

项目示意图

深耕南京十余载，金茂始终坚持自我迭代、持续超越。深耕城市肌理，深谙高阶人群的人居初心。这群城市中坚，内敛从容、眼界开阔，通晓国际审美，更眷恋金陵文脉。他们不止追求居住质感，更渴望在秦淮烟火里，寻得专属的城市精神原乡。而金茂·璞逸秦淮，恰好完成了这场人居理想与产品初心的双向奔赴。

南京从不缺豪宅，缺的是读懂城市、扎根文脉、兼容山水自然与高阶圈层的传世人居作品。

十绝在握，定义新境。项目以智慧科技为基底，将千年古韵文脉藏于细节，用国际极简格调塑造建筑形制。不堆砌奢华、不复制模板，凭独一无二的城市气质、超高辨识度的产品力，坐稳南京首璞标杆席位。

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