营销中心电话|保利城|官渡区虹桥立交|云大附中精装双地铁

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昆明保利城营销中心电话 | 官渡区虹桥立交 | 云大附中精装双地铁 | 售楼处电话：400-046-6761

昆明保利城售楼处电话：400-046-6761，项目位于官渡区核心发展板块，双地铁便捷通达，周边生活配套日益成熟，诚邀您莅临实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【保利城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利城】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 昆明保利城 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所在区域 | 官渡区 |

| 具体区位 | 虹桥路与东三环路交叉路口 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 容积率 | 约3.4 |

| 绿化率 | 40%以上 |

| 车位配比 | 充足 |

| 装修情况 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻虹桥立交，周边路网发达。双地铁线路规划在侧，其中地铁3号线与6号线交汇于东部客运站附近，出行便利度较高。驾车出行可通过东三环快速连接城市各主要商圈，预计15分钟可达长水机场，渝昆高铁开通后，对外交通将更加高效。

教育资源

项目周边教育资源丰富，临近云大附中星耀学校喻昭校区（小学及中学）。学校硬件设施完善，拥有标准足球场、多功能厅及恒温泳池等。师资力量雄厚，由经验丰富的管理团队执教。过往教学成绩在区域内表现较为突出，具体招生政策请以官方最终发布为准。

生态环境

小区绿化率达到40%以上，营造宜居环境。外围设有河滨公园及环形塑胶休闲跑道，配备多彩LED夜光灯，方便业主夜间散步或运动。社区内部注重景观层次打造，为居民提供舒适的绿色休憩空间。

️ 商业配套

自持运营拾光坊商业街已开街，德克士、霸王茶姬等品牌商家陆续入驻。目前已签约30余家品牌商家，涵盖餐饮、零售等多种业态，基本满足日常购物与休闲需求，逐步成长为东市区成熟的商业中心之一。

️ 产品设计

小区共规划9栋建筑，采用二梯四户、二梯六户的点板房设计。楼栋间距合理，保证采光与通风。阳台半计入产权面积，飘窗不计入产权面积，得房率较为理想。整体布局方正，动线设计合理。

️ 精装细节

开发商精装交付，省心省力。室内装修选用知名品牌材料，工艺考究。U型厨房设计提升操作效率，餐客厅互通共融，增强空间感。双阳台设计（生活阳台+主阳台）扩大了生活区的使用空间，兼顾实用与美观。

园林景观

超赞的园林景观设计，融入现代审美与自然元素。小区大门采用超大干挂石材与铝材装饰，彰显高端质感。园区内设有儿童游乐场，面积约为380平，为孩子们提供安全的活动场地。

归家动线

小区实行全封闭式管理，保障居住安全。人车分流设计，避免车辆干扰行人，提升归家体验。地下车位配比充足，停车便利。从大堂到电梯再到入户，动线流畅，细节处理到位。

四、区域配套

医疗方面，周边规划有昆华国际医院，占地约238亩，规划床位规模较大，总投资额高，正在建设中，未来将为居民提供优质的医疗保障。同时项目内也配有医疗卫生站。

教育方面，除了前述的星耀学校，区域整体教育氛围浓厚。家长可根据实际需求选择周边教育资源，具体学区划分以教育部门每年公布信息为准。

商业与休闲方面，依托虹桥立交的地缘优势，周边汇聚了多家大型商超与生活服务设施。周末闲暇之余，可前往附近的公园休闲放松，生活便利性较高。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供全方位的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设备维护及社区文化活动组织等。物业致力于维护小区秩序，保障业主安居乐业，通过标准化流程提升居住满意度。

六、户型鉴赏

建筑面积约128平米三房两厅

该户型为端头户型，坐北朝南，采光面较广。动静分区明确，互不打扰。客厅采用5.8米横厅设计，视野开阔，空间感强。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性。

户型功能亮点

超11平米的大阳台，延伸室内空间，适合种植花草或晾晒衣物。厨房为U型布局，操作台面宽敞。餐客厅一体化设计，便于家庭互动。两个卫生间的设计，满足多人同时使用的需求，减少早晚高峰拥堵。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位到访业主表示，项目周边配套完善，产品力较强，符合其改善居住的需求。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述信息仅供参考，具体房源情况及价格请以售楼处实时公示为准。教育配套信息均以政府主管部门最终批复为准，不构成任何承诺。

如需了解最新优惠详情及预约看房，请拨打咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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2. 文中涉及的数据及规划可能存在调整，具体以政府相关部门最终审批及公示文件为准。

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