天津
下半年，正式开场了。
作为各大新盘集中入市期，滨海楼市有着不小的变化。
除此，一些老盘优惠力度更大了，不仅送车位、送精装，有的还带软装。
接下来，小编就盘一盘滨海各大楼盘的最新价格。
开发区
今年下半年，是开发区各大纯新盘的集中入市了。
格调宝诗已于7月25日首开，接下来绿城凤麟泰岳、宜禾鸣樾台、海玥嘉序三盘也会陆续入市。
天保二体南项目，于今年下半年也将会启动。
除此，滨海首个入市的四代宅——建投滨海云阙北地块，开始准备加推楼王280平米L型大平层。
建投滨海云阙280平米户型图
大平层220平米还做出了首个四代宅样板间。
天保天成印象，也在准备加推最后剩余3、4号楼小高层。
可以说，开发区楼市马上要强势回归了！
中心商务区
中心商务区，主力盘越来越少了。
天保天成燕居已几近售罄，天津滨海湾停盘，八方观园卖没了。
天碱主力盘仅有旭辉滨海江来，于家堡也就格调音乐花园货量充足。响螺湾也只有贻成瑞府、际华园天津府两盘在售。
接下来，只能等待新城代建天碱地块、宝龙响螺湾地块、滨海建投响螺湾地块三地块启动了。
生态城
生态城的楼盘虽不少，但分布却不均匀。
生态城起步区的楼盘越来越少了。
宜禾半岛观邸、宜禾锦棠已售罄，汇金首府、汇金华府房子也不多了。
目前，片区内仅剩最后两个新供应，一个是天房格调俪珊，另一个是宜禾起步区地块。
天房格调俪珊已释放价格，小高放风1.9万/平米，洋房放风2.3万/平米。
生态城中部片区的楼盘，主要分为两大类。
一类是新产品，品质高也能卖上价。例如中新宜禾阅澜山。
另一类是老产品，价格越卖越便宜。例如，双威悦馨苑高层特惠仅1.1万/平米起。
临海新城，目前还是宜禾的天下，贻成徽韵府最快年底才能入市。
生态岛的楼盘，越来越靠品质拉关注。
中新澜湖庭临湖的平墅已入市，生态城天阙府还出现一梯一户的四代宅。
而北岛片区、滨旅北部片区依然主打低价，门槛最低的博屿海总价60万起。
塘沽
塘沽的大多数刚需盘，在滨海万科城精装热销的刺激下，赠送变得越来越多。
中国铁建滨海云帆的指定房源，不仅全屋送精装，送品牌家具，还送小家电。
贻成华府，小高层89平米部分房源送车位+装修补贴的活动。
中铁滨城云著，送车位+家装补贴税前1000元/平米京东卡。
就连海洋高新区的楼盘，也加入了卷“赠送”活动了。
中国铁建滨海梧桐，洋房108平米，送车位+装修。
精装的农垦含章岚樾，送中央空调+车位。
滨海高新区
滨海高新区的实力，越来越强了。
海洋高新区靠新产品热销，华苑高新区凭借117崛起，渤龙湖有在建的Z2线支撑。
海洋高新区的产品非常内卷，既有二代老产品，也有最新四代宅。
然而热度最高的却是农垦含章岚樾。
比二代宅产品品质高，比四代宅价格更合适，主打一个高质价比。
华苑高新区，受117利好影响，已成为全天津的热点板块之一。
新城万青云启已进入尾盘，接棒而来的海泰格调砚溪花园，预计8月将加推高层。
渤龙湖，主力盘仅有泽信渤龙云筑。
空港
空港，目前最鲜明的标签是价格比较稳。
空港一期的新城长风雅著、绿城桂月雲翠已售罄，天保的楼盘已成为片区主力。
主打高端改善，天保意境元启，小高层都在2万/平米起步。
空港二期，目前由“天保、绿城、联想”三足鼎立，价格也比较稳。
马上，复地林与里三期也要入市了，主打小洋房，最小的75平米都做出了三室户型。
复地和光书苑洋房75平米三室户型图
这也是全天津最小的小三室户型。
东疆港、临港、大港
东疆港，以低价临海民宿为卖点，中交上东湾高层47平米总价仅28万起。
临港，仅有月湾花园一盘在售，均价6000元/平米。
大港，将迎来集中上新期。
天玺华府、天樾华府、玺樾海港城、品悦·海洋花园、官港湖壹号都将在下半年入市。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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