天津
天津的城市更新2023年启动，至今各城更项目“加载”到什么进度了？老厂变潮玩地，荒地起公园，界面大焕新……力度如何？365淘房拉了个《天津城市更新进度条》，盘一盘，看看实打实的变化！
京津冀同城商务区是红桥区重要发展项目，涉及多个城市更新。
其中西站片区更是天津“站产城”融合发展空间布局的重要组成部分。
那么，红桥区城市更新有哪些新进展？
西站片区
西站片区为两期开发，分东南西北四大地块。
【西站西】
新建住宅
金茂樾满津华7月初首开。
高层106、122平米，单价2.5-2.7万/平米；
小高135平米，单价3-3.3万/平米；
洋房115、143平米，单价3-3.5万/平米；
社区大门、业主会所、园林实景示范区已开放。
预计2028年6月精装修交付。
实景图
规划更改
西站西城市更新项目A地块一期项目变更公示中，将新建小型多功能运动场地、社区党群服务中心、老年日间照料中心、社区卫生服务站等。
【西站南】
新建商业
6月底，中建六局（中建丝路）交通公司承建的天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）商办项目正式开工建设。
项目总占地面积约为4.01万平米，总建筑面积约14.96万平米。
其中地上建筑面积约9.65万平米，地下建筑面积约5.31万平米。
最大单体建筑面积2.1万平米，最高建筑高度57.75米，最大层数13层。
山姆会员店，正在进行外立面装修，预计9月开业。
新建道路
西站前街道路改造已完成。
西站南广场公交站进出车辆将直接通过西站前街完成疏解，无需再绕行。
旅客从高铁出站口可步行直达公交、地铁换乘站点。
老旧小区
西于庄街道子牙里、子牙西里、子牙南里三个老旧小区提升改造已开工，预计年底前完工。
还将对子牙南里集中绿地、水竹花园东侧口袋公园等街边公园绿地进行重点提升改造。
光荣道周边片区
新建住宅
城投格调观棠花园实景示范区、业主会所、工法实楼样板间开放。
在售小高96、129、133平米，总价240-400万；
洋房111平米，290-340万。
丽水苑三期配售型保障房正在建设中。
4栋高层，按照之前规划，户均面积94平米左右，目前建设到10层。
亿城堂庭虹都中心3号楼的闲置楼宇正式签约，将改造升级为高端人才公寓。
新增停车位
红桥小学与格调观棠花园中间，新增一宗面积0.38万平米的交通场站用地。
规划建设“停车+充电”综合服务站，预计新增100个社会停车位。
老旧小区
连富里小区于去年10月正式开工，改造面积约1.4万平方米，目前改造进度已达70%。
今年6月，小区约1000平米的中心绿地公园将启动翻新建设，通过补植绿化景观、更新设施设备等。
红光楼小区于今年4月进场施工，正在开展道路铺装翻新与楼道墙壁粉刷。
另外400余平方米的街角闲置空间将被打造成沿街口袋公园，设置休闲座椅和童趣游乐设施。
效果图
邵公庄南智慧颐养片区
新建住宅
津城颐润府6月底首开。
小高层，98-143平米，单价2.7-2.9万/平米。
社区大门、部分实景园林、实楼样板间已呈现。
旭辉代建，精装修交付。
实景图
老旧小区
邵公庄街道组织开展社企同心共建对接活动，发布第二批“社区小院微项目”。
涵盖困难群众帮扶、为老服务、环境提升、安全守护等领域。
三条石片区
大胡同TOD项目是地铁4、7号线东北角站上盖项目。
地下三层为地铁换乘区，地上规划洋房。
主打大面积改善户型，预计明年启动。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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