北京
北京拓屿房地产经纪有限公司获悉近期，北京城市副中心两大市属国企总部重点工程接连迎来关键建设节点：运河商务区核心的华夏银行总行办公大楼实现幕墙全面封围、绿色智慧外立面成型，综合交通枢纽片区的祥龙公司总部项目顺利完成主体结构封顶。两大标杆项目稳步推进，标志着副中心市属国企总部疏解落地工作持续走深，高端产业总部集聚效应加速凸显。
作为北京市“3个100”重点工程、首批疏解至副中心的市属国企总部标志性项目，同时也是市级超低能耗建筑示范工程，华夏银行总行办公大楼坐落于运河商务区“一带一轴”核心交汇处。项目总建筑面积达19.12万平方米，由99.95米主塔楼、61.55米副塔楼及空中连廊构成整体建筑格局，计划2026年底基本完工。
该建筑设计深度融合华夏银行“C型雷纹”企业标识，外立面采用12万平方米单元式玻璃幕墙，由7696块独立板块、15套差异化幕墙系统组合而成，配套超百种建筑材料，施工工艺精细复杂。项目最大亮点是深度融合绿色低碳与智慧建筑理念，在五层及以上立面、屋顶、塔楼与连廊衔接区域，全面铺设单晶硅、碲化镉两类光伏玻璃，合计1.3万块光伏组件，打造成型BIPV光伏建筑一体化外立面。
在节能技术层面，项目创新采用国内大型公建首例聚氨酯隔热型材龙骨，搭配主动呼吸式双层四玻三腔幕墙系统。幕墙空腔内置智能温湿度传感器，可联动机电设备实现自动循环通风，主动调节建筑外墙温度，有效削减空调能耗，践行超低能耗建筑标准。为满足严苛的建筑气密性要求，施工团队依托BIM虚拟预拼装、全域扫描、超声波检测、鼓风门气密性测试等多项前沿技术，以毫米级施工精度攻克异形转角处理、超大板块吊装等施工难题，保障幕墙拼接与密封工序的施工质量。
同时，项目同步配套建设一体化夜间灯光系统，将光伏发电功能与楼体夜景照明深度融合。夜间可点亮华夏银行专属行徽，依托竖向灯带、立面光幕与外部探照灯光源，营造柔和均匀的夜景效果，有效丰富运河商务区夜间景观层次，完善副中心城市夜景体系。建成后，这座集自主发电、智能通风、智慧运维于一体的绿色金融楼宇，将成为副中心兼具高端金融产业功能与城市地标景观价值的全新载体，助力运河商务金融集群成型。
北京拓屿房地产经纪有限公司获悉与此同时，副中心综合交通枢纽片区的祥龙公司总部项目圆满完成主体结构封顶。该项目是第二批市属国企疏解搬迁重点工程，也是继北京水投集团总部后，枢纽片区第二座实现主体封顶的市属国企总部大楼，为区域总部经济布局再添重要支撑。
据了解，祥龙公司总部项目位于副中心01组团0101街区，总用地面积4239.416平方米，容积率4，地上建筑规模16957.664平方米，建筑控制高度50米。项目整体设计立足企业文化与城市风貌融合，以“祥瑞之龙”为创作灵感，将龙鳞元素转化为建筑肌理，塑造出昂扬向上的建筑韵律，生动诠释“祥和仁厚、龙行志远”的企业内核。建筑整体造型方正简约、庄重大气，与北侧京帆广场及周边建筑肌理有机呼应，完美契合副中心现代疏朗的城市整体风貌。
项目建设全程得到通州区重大项目协调服务中心“管家式”全程保障。针对施工过程中遇到的施工荷载复核、交通枢纽疏散口方案对接等难点问题，中心主动靠前对接、多方联动会商，精准破解各类工程堵点，为项目平稳推进扫清障碍。建设全过程中，施工方严格严守安全生产与工程质量底线，分阶段标准化推进主体施工，顺利达成封顶节点目标。目前，项目已全面转入隔墙砌筑、机电安装、幕墙施工等后续施工阶段，后续将持续压实主体责任，紧盯建设节点，稳步推进各项分项工程，保障项目按期交付投用。建成后将全面承载祥龙公司总部核心职能，成为赋能副中心高质量发展的重要产业平台。
北京拓屿房地产经纪有限公司获悉当前，北京城市副中心持续有序推进市属国企总部疏解落地工作，水投、祥龙、华夏银行等一批重点总部项目相继取得突破性进展，国企总部片区集聚态势愈发显著。通州区重大项目协调服务中心通过全程代办、精准服务的工作模式，高效保障多批次市属国企疏解项目平稳落地。随着各大总部项目陆续建成投用，副中心将进一步完善高端金融、总部经济产业配套，持续优化产业布局、提升区域能级，深度激活城市发展新动能，助力副中心高质量发展新格局加速成型。
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