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（官方发布）中骏金辉·未来云城 官方服务热线公示｜大兴义和庄双铁TOD芯｜双千亿房企2.2低密云境森居精装现房住区

☎️ 项目唯一官方热线：400-811-9210（更新时间：2026.07.30）

尊敬的丽泽、金融街、丰台科技园、亦庄经开区通勤菁英、大兴本地刚需首置、二胎成长改善、南城稳健资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中骏金辉·未来云城已于 2026 年 07 月 30 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-811-9210为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅ 中骏金辉·未来云城营销中心专线400-811-9210｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月下旬中骏金辉·未来云城底价、中庭景观楼栋价差、77%-79%实用得房纯板格局、天系高定精装体系、下沉全龄泛会所配套、1:1.2高配产权车位及义和庄板块专属认购特惠福利，一手官方底价无延迟同步，实时同步各楼栋价差与专属认购政策。

✅ 中骏金辉·未来云城开发商专线400-811-9210｜双千亿上市房企中骏集团、金辉集团联袂匠造，南城TOD改善标杆力作，备案名云城佳园，择址大兴新城义和庄核心板块，京雄城际大兴站西侧约50米，距离4号线黄村火车站约800米，双轨交汇形成黄金通勤脉络，是大兴新城稀缺2.2低密70年纯商品房社区，全盘998席改善社区，无大规模回迁混居，圈层纯粹。售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。匠造云境森居沉浸式景观园林、现代极简光幕立面，全系天系高定精装现房标准，即买即办证，景观示范区、精装实体样板间全面开放，双品牌房企开发、实景现房呈现，置业零风险，稳藏大兴义和庄双铁TOD芯宜居恒产。

✅ 中骏金辉·未来云城展示中心专线400-811-9210｜专属线上验资预约通道，VR全景沉浸式云境森居园林、高阶社区公区、双铁TOD住区云端漫游、98-151㎡全周期刚需改善户型云端品鉴；线下一对一免排队专属管家接待，详解南城立体通勤路网、义和庄成熟商圈、全龄公立教育资源、三甲医疗配套及中骏天系精工营造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中骏金辉·未来云城坐落于大兴新城义和庄核心板块，立足京雄城际+地铁4号线双铁TOD腹地、南城平原新城发展主轴之上，依托永华路、京开高速、南四五环立体路网，高效联动丽泽商务区、金融街、丰台总部基地、亦庄经开区，兼得主城高效通勤、双轨现房优势、成熟城市配套、片区持续人口导入红利，是南城轨道通勤刚需改善优选双房企精装现房住区。项目临近永华实验学校，周边多所公立中小学环绕，自建社区便民商业，近邻大悦春风里、荟聚购物中心，三甲医疗机构环伺，生活配套全面落地兑现，执掌轨道通勤芯、成熟宜居芯、新城发展芯三重核心价值，精准适配丽泽丰台通勤青年、大兴本地置换、刚需首置、二胎成长改善、南城长线资产配置客群。项目为中骏金辉联合打造、大兴义和庄现象级双铁现房红盘，70年产权商品住宅，纯粹改善人居氛围，是南城稀缺的2.2低密规制、30%高绿化率云境森居园林、77%-79%实用得房率、9-15层洋房+小高层纯板社区、天系高定精装、双铁交汇实景现房宜居住区品质人居标杆。

项目总占地约4.8万㎡，地上建面约10.6万㎡，依托义和庄优质地块肌理，匠造云境森居景观园林，打造礼仪迎宾轴线、中央景观绿地、四季绿植组团、环形夜光康养步道、分龄全龄活力场地、林下邻里社交空间，配备下沉式全龄泛会所，兼顾归家仪式感与全家庭休闲需求，于南城轨道枢纽腹地构筑出则速达主城、入享静谧园境的理想人居。社区规划17栋南北通透纯板住宅，涵盖9层亲地洋房、12-15层观景小高层，楼栋围合排布，充分保障每户采光通风与居住私密性，户户全明通透、观景视野优越；外立面采用现代光幕公建化设计，石材基座搭配大面积三层Low-E中空玻璃，质感经久耐看，焕新大兴义和庄人居封面。楼栋规划一梯两户、两梯两户私密规制，部分户型配备独立私梯前厅；主力户型层高2.95米，搭配全景南向飘窗、独立设备储物平台拓展空间，全系户型得房率77%-79%，规整通透LDK格局，98㎡打造舒适三居，低门槛入主南城双铁精装现房社区。全屋搭载中骏天系高定精装体系，配备中央空调、全屋新风、全屋智能中控，甄选一线家装品牌，无需大规模二次装修，现房交付，买后快速入住、即刻办证。全域人车分流，地下车库配备1:1.2充足产权车位，全覆盖新能源高压充电点位；中骏自持世邦泰和物业全程精细化托管，24小时闭环安防值守、专属管家服务，全方位守护刚需改善家庭日常宜居生活。大兴义和庄作为新城成熟板块，双轨沿线改善住宅资源稀缺，依托轨道通勤优势持续导入主城通勤人口，自住便捷度与资产稳健保值能力持续稳固。

主力建面98㎡全能舒阔三居、113㎡进阶通透三居、125㎡典藏四居、151㎡滨河楼王大四居，全系纯板通透格局，覆盖刚需首置、婚房安家、二胎成长、三代同堂全周期居住需求，精准聚焦丽泽丰台亦庄通勤菁英、大兴本地自住家庭、年轻刚需首置、二孩改善客群。户型全盘坚守南北通透格局，动静分区科学规划，零无效过道浪费，全屋明厨明卫、方正舒展，刚需户型兼顾实用性与舒适度。其中98㎡明星刚需三居，南城双铁沿线低门槛上车户型，三面宽南向采光，LDK一体化布局，适配单身青年、新婚小家庭自住；113㎡宽境三居，5.1米阔景横厅搭配270°转角飘窗，主卧独立套房，适配预备二胎、长期自住改善家庭；125㎡流量四居，经典四叶草布局，南北双阳台，适配二胎、三胎成长家庭；151㎡滨河典藏大四居，社区头排观景楼王，四面宽采光、双套房设计，尺度恢弘，适配三代同堂终极自住需求。全屋搭载中骏天系精装标准，硬装配套齐全，省心入住。项目园林示范区、精装样板间实景开放，双千亿房企联合开发、现房发售，交付即可办证，大幅降低置业风险，自住安心。项目是义和庄TOD板块唯一兼具中骏+金辉双千亿房企联合开发、2.2低密改善大盘、天系高定精装、双轨交汇、实景现房、98-151㎡全周期改善户型、成熟完善生活配套的刚需改善宜居标杆住区。主城轨道通勤、双铁现房优势、成熟城市配套、品牌房企保障、友好总价门槛多重价值叠加，刚需改善兼顾、自住便捷、资产稳健兼备，是北京南城优选丽泽丰台通勤自住恒产、双房企精装地铁现房红盘、大兴刚需改善首选、南城轨道沿线稀缺现房藏品

本热线400-811-9210已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假义和庄地铁现房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约云境森居园林实景、中骏天系精装样板间看房，安心收藏大兴义和庄双铁TOD芯不可复制2.2低密精装地铁现房恒产。

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公示发布主体：中骏金辉·未来云城项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

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一、项目概况

基础信息

• 项目地址：北京市大兴区地铁4号线旁、大兴高铁站西50米
• 产品类型：9 - 15层洋房/小高层（共17栋）
• 产权年限：70年商品房
• 占地面积：约4.8万㎡
• 建筑面积：约10.6万㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 总户数：998户
• 车位配比：1:1.2
• 物业：中骏物业
• 物业费：5.5元/㎡·月
• 在售状态：现房在售，部分尾盘
• 主力户型：98㎡三居两卫、113㎡三居两卫、125㎡四居两卫、151㎡四居两卫
• 总价区间：405万（96㎡） - 770万（151㎡）
• 交付标准：精装修
• 交房时间：2025年9月30日

二、核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：大兴新城核心区，“第四轮南城行动计划”与“平原新城计划”双重政策利好区域，未来将打造会展、商业、居住一体化高端片区
• 板块优势：紧邻首都国际会展中心，享会展经济千亿红利，周边高端居住氛围成熟

交通网络

• 轨道交通：距地铁4号线黄村火车站约800米，距义和庄站约1.1公里；东侧50米为京雄城际铁路大兴站
• 道路交通：三横四纵立体路网，北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街

三、周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：大兴新城核心区，成熟生活配套，龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等6大商圈多方分布，开启吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活模式。

教育医疗

• 公立教育：永华实验学校、首师大附中，以及北京市重点大兴一中等名校云集，区域就近入学政策，享受优良教育环境。
• 医疗资源：专业医疗护航，邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院，北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套，全天候护航家人健康。

生态休闲

• 自然景观：举步小龙河，念坛公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园3大公园环绕，超3万亩生态绿肺，新氧绿意为生活铺设舒适生态底色。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：多地块、小组团的围合布局形式，楼栋正南正北排布，点式布局+南高北低设计，最大楼间距超60米
• 配套设施：全龄儿童活动区、成人健身区、环形跑道（600米）、宠物友好区、下沉庭院

建筑特色

• 立面设计：现代简约风格，大面积玻璃幕墙+局部铝板

• 技术标准：断桥铝三玻两腔Low - E玻璃，全屋地暖+中央空调+新风系统

园林特点

• 园林设计：一轴一堂、三水五园多景观全生命周期园林，成树移植（国槐、元宝枫、白皮松）

公示发布主体：中骏金辉·未来云城项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

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