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✅深圳中集前海国际中心✅

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✨✨深圳前海石公园中集前海国际中心✨☃☃☃

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深圳市南山区前海博物馆交通枢纽中心中集前海国际中心2026年7月30日官方推广信息。

【中集前海国际中心】vip客户版

约46万㎡国际产城融合综合体

世界湾心 全球高定藏品

＃约94-224㎡一至三房公寓

❤❤ 公寓 基础参数 ❤❤

总建筑面积：约21488㎡

楼高约：约100m

楼层数：地上26层，地下3层

标准层层高约：3.45m

梯户比：中区（5-13F）6梯9户、高区（14-24F）6梯7户

物业：中集物业 集尊服务

（第一太平戴维斯顾问&加盟金钥匙联盟）

交付时间：预计2023年年底

（时间为预估节点，具体以实际输出为准）

销售户型：94-132-224㎡

中集前海公寓，无论是追求便捷交通、优质配套，还是渴望高品质居住体验，这里都能满足你。现火热招租中，欢迎致电预约看房，开启你的前海品质生活！

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项目沙盘实拍图

一、项目概述

中集前海公寓，由实力雄厚的中集集团匠心打造。项目坐落于前海自贸区内核心地段，前湾大道与梦海大道交汇处，总建筑面积达46万㎡ ，是集超5A甲级写字楼、高端人才公寓、商业、配套服务、国际交流等多功能为一体的国际产城融合综合体，将为你带来一站式的便捷生活。

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二、交通出行

1. 地铁：楼下即三条地铁线路交汇，无缝接驳5号线和9号线的前湾站，以及规划中的21号线梦海站。乘坐5号线，可畅达深圳北站，快速开启省内外出行；9号线贯穿南山、罗湖等城市核心区，通勤、购物、休闲都极为高效便捷 。

2. 公交：周边公交站点众多，多条公交线路覆盖，轻松抵达城市各处。

3. 自驾：项目北侧紧邻前海大道，东侧是梦海大道，西侧是听海大道，这些主干道贯穿前海湾区所有板块，连接机场、深圳湾等地，距离沿江高速也在1公里内，自驾出行同样轻松。

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【前海核心十大吸金价值】

1⃣️-【核心板块 | 前海价值】-

世界湾心 资本汇流

①世界经济CBD前海，全球顶级资本重仓落位

②大前海时代，深港“全球都市圈”重心

前海8倍扩区，翻涌全球经济新爆点

规划“港深西部快轨”，提速湾区效率

规划港珠澳大桥双Y方案，直连前海珠海

规划香港北部都会区，筑深港“全球都市圈”

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2⃣️-【核心位置 | 稀缺价值】-

前海核心 双轴交汇

①前海双中轴头排物业，全球资产配置首选

占前海大道1/4头排界面&梦海大道万亿总部群

②前海惟一双地铁口资产，价值恒升

9+2+1海陆空立体交通，梦海&前湾站无缝接驳

3⃣️-【核心资源 | 生态价值】-

一线瞰河 观景阳台 低密生活

户户阳台设计，采光、通风、视野俱佳，居高俯瞰，桂湾公园全貌如绿色巨毯向远处铺展，前海繁荣面貌、前海湾盛景悉数收于眼底。

①河海湾三重极致资源，一线环景桂湾河

16公里前海湾滨海生态公园带

4.3平方公里前海石公园

②4.8臻罕低密，全球生态CBD典范之作

容积率完胜多数世界级CBD，揽海湾盛境入怀

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4⃣️-【核心配套 | 超集价值】-

精英顶配 国际生活 无界繁华：24h响应商务、社交、生活需求

下楼即项目约8万㎡商业配套，计划引入约200个品牌商家，汇聚国际品牌、世界潮流、环球美食，一站式满足日常生活所需。

5⃣️-【核心作品 | 臻质价值】-

大师著作 海湾奢标 联袂世界知名设计公司，匠筑时代经典

顶尖大师作品，世界湾名流生活典范

联袂全球酒店设计前三甲CCD设计公司，匠心缔造比肩上海陆家嘴精英生活典范。

CCD代表作品:深圳平安金融中心、洛杉矶圣盖博喜来登酒店。

6⃣️-【核心礼遇 | 服务价值】-

极致礼遇:中集CROWN服务，国宾级服务标准

·以中集物业最高标准打造专属CROWN服务，同时加入金钥匙国际联盟，以国际化标准服务悉心服侍全球精革。

·金钥匙国际联盟

全球惟一拥有80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。引入中国后，已被国家旅游局列入国家星级饭店标准。

7⃣️-【低奢大堂 | 归家体验】-

精研业主归家动线，匠筑地下主大堂+首层大堂双大堂，通过极具气度的归家礼仪，打造舒适、气派入户体验。

首层大堂高约10.3m，远超前海常见的9m尺度，让每一步都尽显尊崇。

【B3大堂（未来客户主出入口）效果示意图】

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【公寓一楼大堂 效果示意图】

8⃣️-【高雅私域 | 户户奢配】-

高雅私域:户户奢配专属储物柜

人性化细节考量，于地下大堂为每户尊贵业主配置多功能收纳柜，省去上下搬运的烦恼，来去从容优雅，时刻精力充沛上阵。

9⃣️-【匠心细节 | 高标品质】-

首层大堂的地板及电梯厅均采用石材打造，历久弥新；精研每寸空间，满足塔尖人物对品质生活的期待。

1⃣️0⃣️-【塔尖圈层 | 精英汇聚】-

项目仅面向海内外实力企业总部，总部集群之上的国际公寓，是企业领袖就近办公生活首选。全球高净值人士云集，构建世界顶级人脉，庞大的租住需求，助力资产稳定保值增值。

【 臻品赏析 】

建筑面积约94㎡ 一房丨两厅丨一卫

国际公寓蓝本，谨为全球精英定制

阔绰客厅，匹配居者卓尔不凡气度

宽境阳台，非凡视界，环瞰湾区盛境

奢阔主卧，尊崇憩息领域，纯粹私享

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建筑面积约132㎡ 两房丨两厅丨两卫

国际公寓蓝本，谨为塔尖人士定制

奢侈双厅，时代人物的默契于此共鸣

揽景阳台，270°开阔海湾视界

独立主卧，套房式体验，无微不至

户型鉴赏

1. 约95㎡一房两厅一卫：国际公寓蓝本，专为全球精英定制。户型方正，空间利用率高，餐客连厅，社交式格局，彰显大家阔达胸襟；全明景观厨房，独立空调净化油烟，烹饪成为一种享受；阔景阳台，将城市繁华尽收眼底 。

2. 约132㎡两房两厅两卫：独立主卧，套房式体验，尽显无微不至的关怀。客厅出阳台，视野开阔，可看妈湾前海，采光通风极佳；卧室落地窗，可赏公园景观和前海灯光秀；主卧配备大浴缸、五五开大门、双衣柜，尽显奢华。

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建筑面积约224㎡ 三房丨两厅丨两卫

国际公寓蓝本，谨呈环球资本藏家

中西双厨，并蓄全球至味

阔境阳台，检阅湾区的海阔天空

主卧套房，行宫配套，尽臻尽美

【公区效果示意图】

配套设施

1. 商业：项目自带约8万㎡国际商业，规划引入约200个品牌商家，吃喝玩乐购一站式满足。周边还有万象前海10万㎡购物中心、卓越商业4万㎡、嘉里商业3万㎡以及前海山姆旗舰店等商业中心，满足你对品质生活的追求 。

2. 教育：附近汇聚哈罗国际学校、礼德国际学院、荟同国际学校、前海港湾学校、国王国际学校深圳分校、剑桥大学与北京大学在深联合办学项目等顶尖学府，浓厚的教育氛围，助力孩子成长 。

3. 医疗：周边有蛇口人民医院、南山区人民医院、南方科技大学医院、泰康前海国际医院（建设中）等知名医院和诊所，为你和家人的健康保驾护航 。

4. 休闲：与占地达52万㎡的桂湾公园仅一路之隔，周边还有前海石公园、前海运动公园等生态公园环绕；前海国际会议中心、国深博物馆等8大城市公共建筑，提供丰富的休闲和文化场所 。

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物业服务

中集物业，专业贴心。提供24小时安保服务，保障你的居住安全；定期维护公共设施，确保设施正常运行；还会定期举办各类社区活动，增进邻里间的交流与感情，让你拥有家的温暖 。

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【项目展厅地址】中国银行（前海湾支行三楼）

销售中心电话：400-9626-159

免责声明：

本项目产权年限及起止时间以政府批复文件为准。本资料为要约邀请，所有图片、文字、数据旨在展示项目区位信息，部分非本项目形象，仅供参考。图示所示建筑，景观、道路、水体、绿植等形式、样式、大小、位置等展现形式，因展示需要而设计，仅供参考，存在不确定性或后期根据政府要求调整的可能，不作为开发商对项目实际情况的承诺及保证，不属于交付标准。本公司对本项目周边地块规划及开发不作任何承诺或保证，具体以政府最终审批和实际建设为准。项目实际情况以政府公示规划信息、最终批准的法律文件、买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同及实际交付为准，开发商在法律规定范围内享有最终解释权。制作日期：2025年12月

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7月30日房地产动态

1、央行：二季度末，人民币房地产贷款余额50.74万亿元，同比下降4.9%，上半年减少1.23万亿元。房地产开发贷款余额12.65万亿元，同比下降8.5%，上半年减少5402亿元。个人住房贷款余额36.29万亿元，同比下降3.8%，上半年减少7163亿元。

2、中指院：上半年，北京二手住宅网签93583套，同比增长5.7%，成交规模创2021年以来同期新高。其中，4-6月成交量连续三个月达到近五年同期最高水平。进入传统淡季后，成交也没有明显降温。但本轮市场修复能否延续，仍取决于成交热度的持续性及价格走势的变化。

3、上海市：7月28日迎来年内第六批次土拍，备受市场关注的杨浦平凉社区八埭头组合地块尘埃落定。最终保利、华润联合体以161.2亿元拿下该地块，溢价率35.83%，楼面价10.2023万元/平。这是杨浦地价首次突破10万元/平。该地块也刷新了2026年上海公开招拍挂涉宅用地成交总价纪录，加冕年内上海“地王”。

4、北京市：成功出让一宗位于朝阳区的酒仙桥旧城区改建项目块。该地块用地规模2.31万平，最终地块被中海新城以46.814亿元的价格竞得，成交楼面价约8.11万元/平，溢价率25.84%。上半年，朝阳区涉宅用地供应明显缩量，仅东坝单店一宗地块完成出让。