云南
7月28日
第960期《政风行风热线·回音壁》
连线
大理州住房公积金管理中心
就朋友们关注的问题进行了回复
问题回复
一、我早年办理了公积金等额本息购房贷款，现在收入增加了，想每个月多还一点，请问现在能否变更还款方式和贷款年限？
可以申请办理。去年5月起，大理州住房公积金管理中心正式推出还款方式和还款期限变更业务。借款人可以结合自己的实际情况，申请将还款方式变更为等额本息或等额本金，也可以申请缩短或延长还款期限。变更还款方式和变更期限这两项业务，在整个贷款周期中，只能各变更一次，二者互不冲突，可搭配办理。办理方式也很简便，带上借款人和共同借款人的身份证到柜台即可办理。
二、我之前在大理下关上班，今年4月份的时候辞职了，想问问我的公积金怎么提取出来？
离职后原单位会为职工办理个人账户封存，只要名下没有未结清的住房公积金贷款，账户封存满6个月后就能办理销户提取。可以直接在“大理州住房公积金管理中心”微信公众号线上办理，也可以带上本人身份证、银行卡，前往线下业务窗口办理。
三、我之前买了一套商品房，当时贷的是商业银行贷款，现在能不能转成公积金贷款？
可以办理。2022年6月，大理州住房公积金管理中心出台商业住房贷款转住房公积金贷款政策，也就是“商转公”，我们将持续实施“商转公”贷款政策。自“商转公”贷款政策以来，中心共办理“商转公”贷款业务5116笔，发放贷款29.71亿元，为缴存人节省了利息支出，减轻了购房压力。政策的基本条件是：缴存人住房公积金个人账户处于正常状态，并已连续足额缴存住房公积金满6个月以上；购买、建造自住住房时办理了商业贷款且当前已办理了不动产权证，并办妥抵押。缴存人可以带着借款申请人和共同申请人身份证、婚姻状况材料；借款申请人银行卡原件及复印件一份；个人征信查询报告（明细版）；所购（建）住房的不动产权证、购房合同（或建房许可批准文件）复印件一份等材料到窗口进行申请。
四、我和爱人在农村有一宅基地，目前要翻建。但乡村规划许可证上是我爱人的名字，我可以提取吗？
可以申请办理集体土地建房提取，但前提是名下不能有未结清的公积金贷款，房子必须是自住。第一次办理需到柜台提交材料：带上身份证、一类银行卡，乡村规划许可证，建房施工合同以及结婚证，以上材料都需要原件。
五、我在剑川工作，曾使用过公积金贷款在剑川购买了一套房屋，现贷款已经结清。在大理下关还有一套住房有商业住房贷款，能否将这套住房贷款转为公积金贷款？如果可以转，利率按首套还是二套执行？
符合条件，可以申请商转公。房屋套数认定以借款申请人家庭（含配偶及未成年子女）实有住房套数为依据，家庭成员在拟购房所在街道（乡镇）行政区域内无成套住房的，执行首套房公积金贷款政策。若您所购房屋在所属街道只有一套成套住房，执行首套房利率。
六、我即将退休，退休后需要符合什么条件才能提取住房公积金？
需要同时满足两个条件：1.正式退休，单位已办理了住房公积金账户退休封存；2.名下无未结清的住房公积金个人住房贷款（作为主借款人）或未为他人提供住房公积金个人住房贷款担保。满足这两个条件就可以提取，如果名下有未结清的住房公积金个人住房贷款，账户余额将优先用于还款。
提取也很方便，通过“大理州住房公积金管理中心”微信公众号或“手机公积金”App更方便，无需上传任何资料即可办理；也可以选择线下柜台进行办理，办理时需携带身份证和I类储蓄卡。
来源：“风花雪月号”微信公众号
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