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思明东·学府旁·公园里·华为鸿蒙住区

. 核心区位与地段标签

• 思明东 /前埔板块：项目位于思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，属于岛内核心区域。
• 三核交汇 / 产城融合：地处会展CBD、观音山CBD、开元创新社区三大城市发展核芯的几何中心，主打“产、城、学、人”深度融合。
• 厦金大桥桥头堡：作为国家“两岸融合发展示范区”标志性工程厦金大桥的岛内桥头堡首站，未来通达翔安国际机场仅需20分钟。

. 教育与学区资源

名校划片：小学划片为前埔南区小学（思明优质校），幼儿园为市第三幼儿园。一双外资源：初中属第11片区多校划片，派位至厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语学校瑞景分校的比例较高（约82%），是岛内东部刚需盘的教育优势。

. 产品力与户型设计

• 新规产品 / 高得房率：作为思明东首个建筑新规产品，得房率高达85%-90%（洋房近98%），同等面积比周边楼盘多一间房。
• 空间可变 / LDKG一体化：主打“空间可变式成长户型”，采用LDKG（客餐厨阳台）一体化设计，适配单身、三口之家到二胎改善的全生命周期需求。
• 低密洋房：规划了岛内少有的低密洋房住区（一梯两户，层高3.1m，类独梯独户设计）。

. 智慧社区与配套

• 华为鸿蒙智家/ AI智慧社区：联合华为鸿蒙与绿城理想家打造“可生长的AI智慧化社区”，涵盖掌静脉门锁、全屋智能中控、无感通行等14大智慧场景。
• 配套先行 / 乐活街区：自带约4000㎡X乐活街区，社区食堂、生鲜超市等已提前投入运营，打造15分钟繁华生活圈。
• 公园式住区：约2.1万方活力园林，三公园环绕（口袋公园、悦动园等），架空层打造四大共享空间盒子。

. 产品力与户型设计

• 新规产品 / 高得房率：作为思明东首个建筑新规产品，得房率高达85%-90%（洋房近98%），同等面积比周边楼盘多一间房。
• 空间可变 / LDKG一体化：主打“空间可变式成长户型”，采用LDKG（客餐厨阳台）一体化设计，适配单身、三口之家到二胎改善的全生命周期需求。
• 低密洋房：规划了岛内少有的低密洋房住区（一梯两户，层高3.1m，类独梯独户设计）。

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