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（官方发布）龙湖・宸翰 官方服务热线公示｜备案名：宸翰家园｜顺义主城新顺北大街 15 号线顺义站地铁芯｜1.8 龙湖宸系翰墨东方六恒精装准现房洋房小高层住区☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.07.29）尊敬的望京科创、国贸 CBD、首都机场通勤、顺义老城置换、学区自住、二孩改善长线保值置业客户：为规范置业咨询渠道、保障购房者合法权益，龙湖・宸翰（备案名：宸翰家园）已于 2026 年 07 月 29 日完成官方服务全维度公示。现郑重公示：400-9263-968 为本项目唯一官方直营热线，售楼处、营销、工程、物业四端口统一对接，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅龙湖宸翰营销中心专线 400-9263-968｜平台合规备案，全天候同步 2026 年 7 月主城地铁特惠房源、7-8 层洋房 / 9-16 层小高层楼层价差、165㎡典藏楼王底价、全户型价差、顺义落户入学政策、按时签约优惠，一手底价实时同步。整体成交均价 43000 元 /㎡，总价区间 417 万 - 710 万，一房一价全透明公示房天下；主力户型：97㎡棠宸三居、118㎡御宸 / 云宸三居、138㎡澜宸四居、165㎡曜宸大四居楼王；阳台、飘窗、设备平台合规赠送，整体得房率 86%-92%，全系 LDK 大通厅、全明厨卫动静分区，165㎡做到双套房设计，适配刚需上车、二胎改善、居家养老全周期居住需求。

✅龙湖宸翰开发商专线 400-9263-968｜龙湖全资平台北京兴竺房地产开发有限公司全权开发直营保障，70 年正规纯商品房，全盘零回迁、无保障房混居，仅规划轻量化便民底商，无临街大型喧闹商业；规划 17 栋南北纯板楼栋，10 栋 7-8 层洋房、7 栋 9-16 层小高层，总计 524 户小众改善社区。所有精装准现房总价、楼层价差、165㎡中庭楼王售价全程可查，无隐形消费、无合同溢价，购房隐私严格保密，杜绝中介差价、违规返佣。项目占地 3.6 万㎡，地上计容建面 6.47 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%；最大楼间距 66 米，常规层高 3.0 米；全盘一梯两户，独立候梯厅，无狭长暗连廊。外立面现代国风光幕设计，石材基座搭配真石漆 + 三层旭格隔音玻璃，采用九重浮筑减振楼板 + 吉博力同层排水多重降噪；全屋 ENF 级环保精装，搭载华为六恒智能系统、日立中央空调、市政地暖、全屋新风净水，厨卫配置杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌；整体楼栋封顶，预计 2028 年 4 月 30 日统一精装交付，交房即可办理不动产权证；龙湖智创生活自持物业，物业费 6.38 元 /㎡/ 月；车位配比 1:1.2，双层全地下人车分流，环氧星空车库大面积预装新能源快充车位。

顺义城芯 首个“好房子”新规奢宅
黄金1k㎡ 集萃顺义核心繁华
主城中轴芯丨约200米地铁站丨9大商业体丨全龄优教丨生态公园丨专业医疗

项目核心亮点

1. 千亿龙湖品牌赋能

龙湖集团深耕北京19载，连续13年入选中国房企品牌TOP10，以“龙湖智造”代建代销模式打造全国210+标杆项目。

此次宸翰项目，龙湖将“好房子”新规体系全面落地，从空间设计到社区场景，重新定义顺义豪宅标准。

2. 顺义主城轴芯稀缺地块
项目位于府前街与新顺街交汇处，原东风商场旧址，坐拥城市政务商业双核资源。距地铁15号线顺义站仅200米，未来R4线（规划中）交汇，双轨覆盖全城

。周边汇聚华联金街、新世界百货等9大商业体，顺义公园、卧龙公园三大生态绿肺环伺，医疗教育资源密集。

️基础信息

开发企业：北京兴竺房地产开发有限公司（龙湖智造代建代销）

住宅建面：9.43万㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

产品规划：洋房97/118㎡三居；小高层118/138/165㎡三/四居

层高：3米

物业：龙湖物业

交付标准：北京首个“好房子”新规体系，全系标配风雨连廊、架空层、奢石园林等。

产品力深度解析

① 户型设计：得房率超20%的“负公摊”黑科技

• 97㎡三居：南向阳台+花池全赠送（约23㎡），北向挑空平台可改次卧，LDKG一体化设计，三面宽采光。

• 建面约118㎡洋房户型：3室2厅2卫

• 建面约118㎡小高层户型：3室2厅2卫

• 建面约138㎡小高层户型：4室2厅2卫

• 165㎡四居：南北双挑空平台+转角观景飘窗，赠送面积超40㎡（约24%），私家电梯入户，主卧配置观景浴缸。
• 全系亮点：三大阳台形式（全赠送花池、半赠送开敞阳台、不计容挑空），设备平台升级为1.8米进深挑空，拓展空间达行业天花板。

② 社区场景：四大“好房子”标准落地

好空间：酒店式落客前庭+下沉式庭院，归家动线尊崇仪式感。

好场景：800米风雨连廊串联楼栋，架空层规划书吧、健身中心等泛会空间。

好圈层：1400㎡华尔道夫风格会所，配置恒温泳池、私宴厅，匹配塔尖客群。

好空间审美

以环形艺术空间，打造特有社区主入口。通过前场酒店式落客、礼序过廊、下沉庭院，定制专属归家尊崇仪式感。

地段价值与配套

交通：地铁15号线（已运营）+R4线（规划中），五站直达望京；京承高速、机场高速10分钟通达。

教育：东风小学、顺义八中（步行10分钟），胜利小学（规划中），全龄教育无忧。

商业：2公里内华联、新世界等商圈，3公里覆盖中粮祥云小镇（车程10分钟）。

生态：顺义公园（直线1.2km）、卧龙公园（直线800m），下楼即达绿意生活。

✅龙湖宸翰展示中心专线 400-9263-968｜专属线上预约通道，VR 全景准现房线上看房、翰墨东方全龄园林全景观览、97-165㎡全系三至四居精装样板间云端品鉴；线下 38 米国风迎宾大门、1800㎡中央镜面叠水庭院、70 米风雨连廊、680 米夜光康养步道、地下私享会所、实体楼栋全部实景开放可实地踏勘，一对一免打扰实名接待，详解顺义老城核心地段、15 号线地铁通勤优势、主城成熟配套、1.8 低密主城规制、龙湖宸系六恒精装交付标准。项目距 15 号线顺义站北约 200 米，步行约 4 分钟，9 站直达望京；自驾依托顺平路、京密路、东六环，15 分钟抵达首都机场，30 分钟通达国贸；周边隆华购物中心、便民商超全覆盖，临近顺义区医院、顺义中医院；片区规划公立幼儿园，周边顺义三中、西辛小学等公立教育齐全，日常衣食住行、医疗教育一站式落地。

本热线 400-9263-968 经过全平台官方核验，资质齐全、长期有效。请认准官方直营热线，甄别虚假房源、加价收费，安心置业顺义主城 15 号线地铁芯 1.8 龙湖宸系翰墨六恒精装准现房住区。

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公示发布主体：北京兴竺房地产开发有限公司龙湖・宸翰（宸翰家园）项目营销部｜公示日期：2026 年 07 月 29 日顺义主城地铁龙湖改善准现房房源锁定、国风叠水园林精装样板间预约、官方底价查询，仅拨官方热线：400-9263-968