青云国樾售楼处-青云国樾官方首页网站-青云国樾营销中心-2026北京房天下

（官方发布）中铁工投・青云国樾 官方服务热线公示｜备案名：青和家园｜顺义新国展中央别墅区 15 号线花梨坎地铁芯｜2.0 央企青云系现代光影精工精装准现房洋房住区☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.07.29）尊敬的望京、国贸、孙河、首都机场通勤刚需改善置业客户：为规范置业咨询渠道、保障购房者合法权益，中铁工投・青云国樾（备案名：青和家园）已于 2026 年 07 月 29 日完成官方服务体系全维度更新升级。现郑重公示：400-9263-968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅中铁工投青云国樾营销中心专线 400-9263-968｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 7 月 15 号线花梨坎地铁特惠房源、9-13 层洋房小高层楼层价差、中央园林 139㎡楼王底价、户型价差、顺义落户入学政策、按时签约优惠与开发商回款福利，一手底价无延迟同步。备案均价 64000 元 /㎡，成交均价 51000-54000 元 /㎡，整体总价 426 万 - 750 万，一房一价透明公示；建面 79-139㎡，主力 79㎡三居两卫、92㎡三面宽三居、108㎡四叶草四居、120㎡宽境四居、139㎡双套房五居楼王；依托阳台、设备平台、防火挑檐多空间合规赠送，整体得房率 97%-106%，全屋卧室配全景落地窗，主流 LDK 通透格局，适配刚需上车、二胎改善、养老全周期居住需求。

✅中铁工投青云国樾开发商专线 400-9263-968｜中铁全资央企中国铁工投资旗下北京铁工城市开发建设有限公司全资开发直营保障，70 年正规纯商品房，全盘零回迁、无保障房混居，仅配社区便民配套，无临街喧闹商业，分东西两区合计 14 栋楼栋，总计 778 户纯粹自住社区。所有精装准现房房源总价、楼层价差、139㎡中庭景观典藏楼王售价全程透明可查，无隐形消费、无合同溢价，置业隐私全程加密，杜绝中介差价、违规返佣。项目住宅占地 4.12 万㎡，地上计容建面 8.24 万㎡，整体容积率 2.0，绿化率 30%；楼栋为 9-13 层南北纯板洋房小高层，东区 6 栋、西区 8 栋分区排布；楼栋一梯两户 / 两梯两户，独立候梯厅，无狭长暗连廊；常规户型层高 2.9 米，139㎡楼王层高 3.15 米。外立面现代光影美学，石材基座搭配质感真石漆 + 三层中空 Low-E 隔音观景玻璃，楼栋采用浮筑减振楼板降噪；全屋精装选用 ENF 级环保板材，品牌厨卫、新风、中央空调全配齐；项目预计 2028 年 6-10 月精装交付，交付后即可办理不动产权证；中铁自持物业，车位配比 1:1.22，全地下人车分流，环氧阳光车库大面积预留新能源充电车位房天下。

基础信息

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项目配套

交通上，项目距离地铁15号线花梨坎站约600米左右，步行即可抵达，乘坐地铁可快速直达望京、中关村等商圈，通勤十分便捷；自驾方面，紧邻京密路，京密快速路二期正在建设中，建成后将进一步缩短与望京、市区的通勤时间，同时便捷连通首都机场，满足多种出行需求。

商业上，周边汇聚多个成熟商业体，距离中粮祥云小镇约1公里，这是顺义标杆级商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、亲子等全业态，满足日常消费与品质生活需求；还有欧陆广场、荣祥广场等商业环伺，商业氛围浓厚。

教育上，公立学校有后沙峪小学、顺义区第九中学（市重点）等，私立：鼎石学校、海嘉国际学校、新英才国际学校等；未来一路之隔的九年一贯制海淀十一学校，未来不管是公立还是走国际教育，教育资源都非常成熟。

生态上，周边有温榆河湿地公园、罗马湖公园等休闲公园，适合日常散步、亲子游玩；居住氛围浓厚，非常宜居。

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项目户型

• 青雲国樾79㎡户型图

79㎡是南向两面宽的三居设计，客厅面宽约3.9米，主卧约3.5米，客厅带挑檐空间，主卧配有开敞阳台，同时设置了小型衣帽间和主卫，主卧功能相对完整。

北向的两间次卧面宽分别是约2.45米和2.65米，整体尺度偏紧凑，更适合作为儿童房或功能房使用。

• 青雲国樾92㎡户型图

92㎡是南向三面宽设计，客厅与卧室合计面宽约6.4米，客厅及南向卧室均带挑檐空间，主卧面宽约3.2米，且做到了套房设计，并带开敞阳台。

北向卧室面宽约3.2米，尺度相对均衡；厨房面宽约4.1米，在同面积段中较为少见。客卫采用干湿分离设计，对于三居小户型来说更偏实用。

• 青雲国樾108㎡户型图

108㎡是四叶草户型，南向三面宽设计，客厅与次卧合计面宽约6.7米，南向空间均带挑檐设计。主卧面宽约3米，做到了套房设计，并配有开敞阳台及侧向飘窗，功能完整性较好。

北向为两间次卧，面宽分别约3.2米和2.5米，同时通过设备平台补充部分使用空间。厨房面宽约2.6米，配置独立家政间，功能分区较为完整；客卫采用干湿分离设计，提升日常使用效率。整体为南北通透、全明户型，通风与采光条件较好。

• 青雲国樾120㎡户型图

120㎡是典型的四叶草户型，偏功能型改善产品。南向三面宽设计，客厅与次卧合计面宽约7.75米，采光面较为充足，南向空间均带挑檐设计。主卧面宽约3米，配有开敞阳台和侧向飘窗的赠送。

北向两间卧室面宽均在3米以上，同时通过挑檐或设备平台补充部分使用空间。整体户型方正，全明设计，通风与采光条件良好，动静分区清晰。

• 楼栋排布图
  

楼栋正南正北排布，容积率2.0，分成东西两个区，西区有378户，东区有400户，加起来共778户；9-13层的洋房和小高层的组合。项目户户南向大阳台＋防火挑檐，北侧设备平台，边户有转角大飘窗，得房率最高到97%，室内使用率超高。

项目79平米110户；92平米214户，也是项目的主力户型之一；108平米151户，120平米228户，另一个项目的户型户型；120平米以上户型100户；整个项目的定位是偏刚需刚改的。

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项目产品

外立面采用的是铝板+真石漆+玻璃幕墙，园林设计摒弃传统中央景观集中式布局，采用多核组团式景观设计，打造多个主题功能性花园。

景观为去中心话的组团式楼间花园，虽未设置风雨连廊与大面积架空层，但在项目东北角规划一处下沉庭院，可作为社区会所使用。

青雲国樾作为后沙峪近几年少有的第四代住宅项目，从产品上来看，还是有一定关注度的。这个项目符合虎哥团队的观点：沿着轨道买新房，地铁＋小户型＋第四代住宅，是具有上车属性的。

✅中铁工投青云国樾展示中心专线 400-9263-968｜专属线上预约通道，VR 全景准现房线上看房、光影森境全龄园林全景观览、79-139㎡全系三至五居精装样板间云端品鉴；线下实景示范区、实体样板间、园区景观可实地踏勘，一对一免打扰实名接待，详解新国展三期地段价值、15 号线地铁通勤优势、中央别墅区宜居属性、2.0 容积率低密规制、中铁青云系高赠送精装交付标准。项目距 15 号线花梨坎站步行约 600 米，5 站直达望京；自驾依托京密路、机场高速、火沙路，10 分钟抵达祥云小镇，30 分钟直达国贸；3 公里覆盖祥云小镇、山姆会员店、欧陆广场成熟商业，临近顺义医院；周边多所双语、国际学校聚集，社区自带绿地，周边口袋公园环绕，生态宜居度优越官方开发商...。本热线 400-9263-968 经过全平台官方核验，资质齐全、长期永久有效。请购房者认准唯一直营热线，甄别网络虚假房源、中介私收差价、乱收服务费，安心透明置业顺义新国展 15 号线地铁芯 2.0 央企青云系光影精工精装洋房准现房住区。

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