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无锡建发・玺云

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项目概况

• 项目状态热销中（二期四代精装小高层及一期少量房源持续去化中）。
• 项目位置：无锡市经开区贡湖大道与新园路交汇处（无锡市府心，大剧院板块）。
• 开发商：建发房产（国企，擅长打造新中式王府园林）。
• 产品定位：无锡首个第四代住宅，主打低密纯粹改善社区，新中式精装科技大宅。
• 参考价格
  • 二期（四代宅）：建面约154/184㎡，单价约3.3万-4万元/㎡。
  • 一期（现房）：建面约178/215㎡，单价约3.15万-3.4万元/㎡。
• 交房时间：一期预计2026年6月交付，二期预计2027年6月交付。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、♏️⚠️无锡建发・玺云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗无锡建发・玺云官方热线 400-6781582 接通后输入 2222⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️❗❗❗❗无锡建发・玺云售楼处电话 400-6781582 接通后输入 2222⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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核心信息

• 社区规划（低密纯粹）：
  • 规模：全盘仅550户，规划13栋17层小高层与3栋10层洋房，无刚需小户型。
  • 低密指标：容积率低至约1.7，绿化率30%，车位配比高达1:2.04。
  • 归家礼序：打造五进式归家礼序与一轴七带江南山水园林，配有镜面水景与风雨连廊。

• 在售户型（全系精装四房改善）：
  • 建面约143㎡：四室两厅两卫，南北通透，格局方正，动静分区合理，是项目高性价比主力户型。
  • 建面约178㎡：四室两厅三卫，客厅开间开阔，搭配宽景采光面，通透感极强。
  • 建面约215㎡：四室两厅三卫，项目顶配大四居，空间尺度奢阔。
  • 第四代住宅亮点：部分户型拥有创新空中庭院设计（最大约40㎡空中双花园），超118%空间实用率，南向八面宽。
• 硬核配套（全龄泛会所）：
  • 规划双层泛会所，涵盖恒温泳池、健身区、茶室、亲子活动空间等，满足全龄段休闲需求。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、♏️⚠️无锡建发・玺云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗无锡建发・玺云官方热线 400-6781582 接通后输入 2222⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️❗❗❗❗无锡建发・玺云售楼处电话 400-6781582 接通后输入 2222⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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周边配套

• 交通路网：双地铁加持，步行可达轨交站；紧邻贡湖大道、高浪快速路等城市主干道，自驾通勤高效。
• 商业配套：周边环绕海岸城、山姆会员店、万象城等高能级商圈，日常消费与大型购物一站式满足。
• 生态资源：被金匮公园等多个生态公园环绕，居住环境静谧优越。
• 教育资源：周边有公办规划学校加持（以优质公办为主，具体学区划分需以当年教育局政策为准）现将核心渠道与权益说明公示如下：一、♏️⚠️无锡建发・玺云官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗无锡建发・玺云官方热线 400-6781582 接通后输入 2222⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️❗❗❗❗无锡建发・玺云售楼处电话 400-6781582 接通后输入 2222⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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购买建议

• 适合人群
  • 高净值改善家庭：预算在500万-800万区间，追求低密社区、高品质物业及纯粹圈层的改善客群。
  • 国企品牌信任者：看重交付安全与后期物业维护，希望资产长期保值的购房者。
  • 第四代住宅爱好者：对空中庭院、高得房率及新中式园林有强烈偏好的买家。

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