陕西
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【璞园 | 豫园二期】影响郑州十年的革新之作
【产品】约149-237㎡郑州首个永居式空中跃墅
【户数】谨呈475户 纯粹改善 超代际豪宅
【数据】 容积率3.49 占地37.84亩 层高约3.15
【区位】一线东风渠 *正弘城商圈* 老牌双名校
【位置】金水芯·东风渠畔·奥克路与渠东路东南
【项目概况】
占地面积：二期37亩
容积率：仅约3.49
物业费： 4.48元/月/㎡
规划户数：475户
规划楼栋：5栋31F高层
项目鸟瞰面积分布图
建筑艺术革新——东风渠畔的天际镜幕地标
公建化现代风格，上层垂直森居+下层架空层设计理念，采光、观景与隐私三维平衡，大面积古铜色铝板+LOW-E玻璃+定制弧形阳台底座 让国际审美历久弥新
·归迎礼序革新——郑州唯一多重叠瀑艺术门庭
首次将多层叠瀑融入门庭礼序，以水景+松树树阵+奢石，打造约140m公园式城市界面，超80m艺术门庭，归家即刻开启亲水之旅
·中央园林革新——郑州罕有围合式中央大花园
以POD+EOD前沿设计理念，以公园生态为导向，以围合式布局打造约22000㎡中央庭院景观，兼顾楼栋视野与沉浸式园林体验
·空间场域革新—— 契合家族社交的精神场域
约3440㎡下沉会所+架空层空间，大空间实用性布局（专业级羽毛球馆、全民运动中心等）户均约7㎡空间
·老牌双名校 启幕人生第一场传奇
老牌总校47中：TOP级名校，25年分配生名额250个，郑州TOP2，大小三甲录取超140人。
文化路一小文渠校区：百年名校直属，优秀师资共享，配建恒温泳池，投资2亿重点打造教育标杆。
同频一线择址观，老牌豪宅聚集，积淀湾畔底色，璞园择址东风渠至宽河段处（约200米），一线湾岸仅距20米，重塑豪宅河居时代。
·鎏金商业长廊
外拥正弘城商圈、国贸360、瀚海北金（胖东来调改店）等鎏金高端商圈。
内享约200米公园式艺术商业街区（项目自持），日常消费步行内完成闭环。
·城市级生态绿肺
约1.5公里滨河公园带&百亩文化公园&数码公园，拥享东风渠超级城市绿肺。
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