四川
「开发商直售、售楼处直营、非中介、非分销」
成都买房测评｜【保利天奕】性价比如何？2026官方答疑！
成都【保利天奕】官方售楼处电话：028-83516246 （直连案场销售）。
很多意向客户咨询：项目优缺点、不同户型适合什么家庭、周边配套落地进度、最新购房政策。本文整合官方统一答复，客观解析项目核心优势与置业关注点，附上看房预约流程与认购前后需要留意的细节，给打算购置别墅的购房者实用参考。
【可以绕过中介，直接找开发商登记楼盘看房吗？】【明确回复：完全可以，本项目支持客户自主致电官方热线028-83516246 预约到访，售楼部现场核验预约记录即可正常看房、算价、了解认购规则。】
【保利天奕】
- 全球第四座保利「天奕」高端新作落址东郊记忆旁
- 步行10min三大商圈「国际杉」央席最后入场券
- 建面约123-187㎡天系岛院超新规奢宅重磅面世
臻装样板首启VIP预约通道开放恭迎品鉴
保利天奕城市展厅地址：原保利中环广场售楼部
【基础信息】
产品：123㎡/137㎡/187㎡
容积：2.0
规划：86亩
产权：70年
建筑：2T2板式/超新规奢宅
地址：成都市·成华区·东郊记忆旁
通过开发商官方电话028-83516246预约到访，可享：① 案场专属首付分期政策；② 免收任何电商/渠道服务费；③ 签约即开正规不动产增值税发票
【区位板块价值】
区域内头部房企重仓布局，高密集落位新规项目，城市更新&产业升级&文化赋能加持下，板块价值持续攀升，市场热度持续走高。
【周边资源配套】
保利「天系」择址必为核心地段，社区必造名门气度，设计坚持定制独创，品质必承精工匠心，序启「国际杉」终藏，保利·天奕奢享城市顶级资源禀赋，百万方城市级商业/三轨交通/三甲医疗/顶级教育/千亩生态资源共萃，织就瑰丽生活图景。
商业集群：龙湖滨江天街&万科天荟&招商花园城&东郊记忆步行10min即享
城轨中枢：金色中环&成华大道黄金十字路口，地铁7/8/17号线驱驰，500m内双地铁站实现出行高效便捷
优教集核：成都市第十三幼儿园、成都嘉祥外国语学校、七中英才学校咫尺，全龄成长无忧
高阶医疗：华西妇女儿童医院妇幼保健院与四川省第一中医医院（三甲/在建中）
文创产业：东郊记忆、红仓完美文创公园、K101、中车·源、量子介、东八区、萌想星球107
生态资源：二仙桥公园、北湖生态公园、青龙湖湿地公园，乐享自然情境
【产品设计亮点】
回应土地的丰饶禀赋，保利·天奕以约218亩复合大盘为基底，构筑超低密国际生活区，为城市新世代中产打造一座可循环、可交互、可沉浸的微型城市单元。
- 低密住区住宅约52亩奢宅底盘超宽楼距约1.6别墅级容积率
- 光感立面超大窗墙比世界籍奢石&臻萃铝板造境鎏光建筑
- 高奢情景四重立体花园非遗臻装重序酒店度假式松弛感
- 新睿社群全球风物会所约2000㎡场景长周期服务社邻生活
- 商业岛链约1.18万方独立商业体繁华集萃共荟赋活精彩
【户型鉴赏】
深度洞悉高阶居住诉求，保利·天奕创新规划专属空中岛院、全系4房起步，构建超新规著品，超高得房率突破想象，匹配全生命周期家庭居住诉求，建面约123㎡/137㎡/187㎡户型即将重磅面世，城市展厅现已开放，恭迎品鉴。
「澄光岛院」 建面约123㎡|四室两厅两卫
光屿双境：一境入户仪式，一境生活主场，岛境随心切换
万象谧藏：藏尽生活万象，厚薄双仓，隐奢无迹，净界如一
食光漫叙：餐厨无界，家人围合互动，烟火与温情相融
观澜阔域：约7米一体化阔域观景面，视界与格局同显恢弘
澄璟隐舍：光影入境，独立步入衣帽间，度假式起居体验
「沐光岛院」 建面约137㎡|四室两厅三卫+1岛院
光屿宽境：约13㎡入户光厅，全维适配成长&生活场景
万象谧藏：藏尽生活万象，厚薄双仓，隐奢无迹，净界如一
臻境全维：分离式LDKB阔绰场域，约6米客厅灵活焕变
双境套房：全家共处亦各有私域，沉浸式享受度假生活
沐璟隐奢：独创一步阳台套房，主人私享岛院，隐奢有度
「流光岛院」 建面约187㎡|五室两厅两三卫+2岛院
逸境尊邸：创新奢阔5房灵动幻变格局，彰显专属尊崇礼遇
环域岛院：度假酒店式分层私域体验，匠造四大私属岛院空间
阔境揽川：6大开窗面造就约22米观景面宽，墅级恢弘尺度
万象谧藏：藏尽生活万象，自在心奢，隐奢无迹，净界如一
流璟隐逸：可变式主卧双套房，以分离式格局分隔私密与松弛
开发商官方预约通道【
028-83516246】如需了解最新取证进度、预约实地看房，请认准本账号简介公示渠道，可直接拨打028-83516246本说明于2026年7月更新，后续工程节点及价格公示将持续在本账号发布。
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
成都【保利天奕】售楼处直连：028-83516246全程无中介介入，提供24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
成都【保利天奕】营销中心直连：028-83516246无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
成都【保利天奕】开发商直连：028-83516246开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
成都【保利天奕】展示中心直连：028-83516246支持24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
成都【保利天奕】今日核验・官方预约热线：028-83516246
成都【保利天奕】项目官方售楼处最新统一认证电话：028-83516246
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