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项目简介

中信城开·信荣汇位于深圳罗湖笋岗，地铁7号线笋岗站D出口，是双地铁上盖大型公寓项目。项目总占地面积约2800.64㎡，总建筑面积约39387.84㎡，共31层，涵盖公寓、办公、商业三种业态。

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项目以"竹"和"笋"为设计意向，外立面采用玻璃幕墙+铝板幕墙+艺术马赛克，运用意大利进口马赛克将《清明上河图》艺术化展示，形成独具中国特色的现代城市地标景观。

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项目目前在售建面约241-316㎡创意空间，4.5米层高，可分割多套独立单间，适合出租、办公、会所等多种用途。外置独立分割通道不计产权面积，4.5米高挑层高改造无束缚，格局分合随心。

中信城开·信荣汇由中信集团旗下中信城开开发，物业公司为国贸物业。中信集团2024年连续第16年上榜美国《财富》杂志世界500强，位居第71位。

中信城开作为中信集团一级全资子公司，深耕深圳，2001年定鼎罗湖打造中信星光名庭，2024年携手新罗湖，立序笋岗芯。

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基本参数

基础参数

开发商：中信城开（央企）

物业公司：国贸物业

占地面积：约2800.64㎡

总建筑面积：约39387.84㎡

产权：40年（2020-2060年）

楼层：31层

在售产品：建面约241-316㎡创意空间

层高：4.5米

梯户比：4梯14户

装修：精装

交楼时间：2027年6月

价格区间：1100-1400万

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户型价格介绍

项目主推建面约241-316㎡创意空间，价格1100-1400万。

• 241㎡户型：可分割为6套独立单间（5套二房二厅+1套四房二厅），外置独立分割通道不计产权面积；
• 284㎡户型：可分割为8套二房二厅；
• 316㎡户型：可分割为9套二房二厅。

4.5米超高层高，格局方正，采光通透。可分可合灵活改造：拆分多套收租、打通做私人会所、企业办公均可。

项目租金参考：分割后单间租金约3500-4500元/月，241㎡分割6间月租金约21000-27000元，284㎡分割8间月租金约28000-36000元，316㎡分割9间月租金约31500-40500元。片区租赁市场火热，分割后多套租金叠加，资产年化回报表现优异。

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配套情况

区位情况

项目位于世界级红岭金融街核心、千亿笋岗片区。4200亿再造新罗湖，罗湖区拟投资4200亿实施194个重点项目，共约2300万㎡体量超级旧改。罗湖是深圳金融强区，全市45%的中资银行、84%的外资银行、33%的保险机构总部在此，金融业总资产超6万亿。

红岭新兴金融产业带是"深圳三大金融增长极"之一，与前海国际金融城、福田香蜜湖金融街并列。笋岗作为罗湖四大千亿片区之一，已进驻40余家世界500强总部型企业，未来将打造为"国际消费中心"，由"中华第一仓"升级为世界湾区"金融科技谷"。

交通配套

项目双地铁上盖，无缝接驳已开通的7号线笋岗站D出口，负二层直通地铁站厅，出行无需辗转户外，真正实现"地铁到家"的无雨无尘归家体验。在建17号线笋岗站未来实现双地铁覆盖，17号线一期串联罗湖口岸、深圳火车站、罗湖北枢纽。

邻9号线红岭北站，三横一纵包括北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路。深圳火车站、深汕高铁罗湖北站（规划中）、福田高铁站等交通枢纽环绕。

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教育配套

紧邻红桂小学、桂园小学，两所学校都是罗湖区老牌学校，教育质量有保障。周边约2公里范围内还有笋岗小学、桂园中学等教育资源。具体学区划分以当年教育局公告为准。

商业配套

项目商业配套顶级，0距离华润万象食家（已开业，约7.8万㎡），与项目地铁通道直连，云集盒马鲜生、ikea宜家等一线大牌。步行可达宝能环球汇、深业泰富广场，华润万象汇（在建中）也在旁边。

周边约55万㎡国际消费中心，与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业"金三角"。

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医疗配套

3公里范围内医疗资源丰富，深圳市人民医院（三甲）、深圳市第二人民医院（三甲）、深圳市妇幼保健院（三甲）等多家医院环绕，为家人健康保驾护航。

生态文体

生态配套优越，步行约600米即达占地58.5公顷的洪湖公园，3公里范围内还有笔架山公园、红岗公园、人民公园、荔枝公园等。

深圳市体育中心、深圳大剧院、深圳博物馆、深圳书城等市政配套环伺，满足日常休闲文化需求。

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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中信城开信荣汇开发商售楼部热线400-982-8298