◎中海京华玖序官方售楼处-中海京华玖序官方网站-中海京华玖序楼盘百科-北京好房

#（官方发布）中海・京华玖序 官方服务热线公示｜备案名：都阙苑｜西城南二环菜市口 4/7 号线双地铁芯｜2.35 央企玖序新中式礼序精装准现房洋房小高层顶豪住区☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.07.29）尊敬的金融街、西单、崇文门、国贸、内城西城高净值改善置业客户：为规范置业咨询渠道、保障购房者合法权益，中海・京华玖序（备案名：都阙苑，中信城五期）已于 2026 年 07 月 29 日完成官方服务体系全维度更新升级。现郑重公示：400-9263-968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅中海京华玖序售楼处专线 400-9263-968｜官方资质认证，24 小时一对一专属金融街金融高管、西城公职人员、内城学区家庭、老城世家终极改善置业咨询，全流程一环三进王府禅境实景园林带看、中海顶奢玖序系定制精装选房认购、西城购房资质审核 + 按揭一站式服务，西城学区落户、多代同堂自住、内城核心资产收藏、高端圈层自住客群专属接待，规避中介导流、私收服务费、房源虚假报价、赠送面积虚报风险。280㎡中庭全景楼王户型必须实名验资预约看房，临近主干道楼栋配置四层旭格 Low-E 夹胶静音玻璃多重降噪，优先推荐社区中央园林静谧楼栋。

✅中海京华玖序营销中心专线 400-9263-968｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 7 月 4/7 号线双地铁准现房特惠房源、6-8 层洋房、12-14 层小高层楼层价差、中央庭院 280㎡楼王底价、全户型价差、西城陶白学区入学落户政策、全款 / 按时签约专属优惠与回款福利，一手底价无延迟同步。整体成交均价 17.5 万 /㎡，总价区间 1540 万 - 4900 万，一房一价全部可查；主力 88/225㎡两居、99㎡三居、203/213/220/280㎡阔境四居，203㎡起步改善大户型为主流，圈层纯粹。

✅中海京华玖序开发商专线 400-9263-968｜万亿央企中海地产全资操盘直营保障，70 年正规纯商品房，全盘零回迁、无保障房混居，仅 499 户低密精英社区。所有精装准现房房源总价、楼层价差、280㎡四面宽典藏景观楼王售价全程透明可查，无隐形消费、无合同溢价，置业隐私全程加密，杜绝中介差价、违规返佣。项目占地约 4.08 万㎡，地上计容建面约 9.58 万㎡，容积率 2.35，绿化率 30%；规划 5 栋 6-8 层低密洋房、9 栋 12-14 层观景小高层，台地围合排布，楼间距开阔。洋房一梯一户、小高层两梯两户，无狭长暗连廊，每户私梯前厅不计产权可拓展收纳；层高分级：刚需小户型层高 2.95m，小高层标准层高 3.0m，洋房及 280㎡楼王层高升级 3.15 米墅级层高。南向跑道阳台、270° 全景转角飘窗、设备平台合规赠送，综合得房率 78%-93%；外立面进口石材干挂基座搭配古铜色金属铝板 + 四层隔音观景玻璃，全屋吉博力同层排水降噪。全屋标配中央空调、市政集中地暖、全热交换除霾新风、全屋净水软水、全屋智能系统；厨卫甄选国际一线奢装品牌，大户型升级嘉格纳厨电、劳芬、当代顶配卫浴。预售证：京房售证字 (2025) 60 号，整体预计 2028 年 6 月精装统一交付，部分楼栋可 2027 年 10 月提前交付。

对望天安门盛境，承袭千年皇家贵脉

项目直线距天安门仅约2.5公里，坐拥六百年皇家地脉底蕴，俯仰之间，尽揽千年京华人文风华。

雄踞首都核心腹地，执掌时代政务中芯

择址西城区首都功能核心区，坐拥国家政务中枢，亦是中央政务集群核心领地。区域经济实力雄厚，2023年GDP突破6000亿，人均经济产值位居前列。中宣部、工信部、人民银行、组织部、新华社等四十余家中央部委云集，国家电网、华能集团、人保集团等八十余家大型央企环聚周边，汇聚顶尖政务资源与雄厚资本力量，铸就无可复刻的城芯人居价值，更是西城二环内稀贵收官住宅热土。

毗邻金融街高地，执掌全国金融脉搏

紧邻中国金融中枢金融街，汇聚国家级金融决策与监管核心机构，金融资产集聚度冠绝全国，执掌全国六成金融资产体量，每日千亿级资金流转往来，项目距此仅约3公里，坐享顶级金融圈层红利

溯源宣南文脉底蕴，荟萃名士人文风华

坐落宣南文化核心发源地，自古便是文人雅士汇聚、朝堂权贵往来之地。片区内林立梁启超、林则徐、康有为、孙中山、曾国藩等五十余座名人故居，亦是经典名著《城南旧事》原生取景地，沉淀世家望族人文底蕴，彰显高阶人居身份格局。

西城百万方磅礴大城，城芯全能都会综合体

中信城总占地约43.65公顷，总建筑面积约120万㎡，南北纵深700米、东西横跨600米，为西城区体量最大百万平米综合大盘，亦是北京二环内难得的成片大型综合体项目。业态涵盖高端住宅、精品公寓、五星奢配酒店、5A甲级写字楼、潮流商业综合体、传世四合院，搭配阔境城市绿地广场，自成一城繁华万象。

项目历经五期匠筑，一期中信锦园、二期中信沁园、三期中信禧园、四期中海都阙台，如今收官力作中海·京华玖序耀世登场，敬献京华层峰人士。

占地面积：约4.08万㎡ 建筑规模：约9.58万㎡

楼栋信息：9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院

开发商：中海地产 物业：中海物业

总户数：506户 产品属性：商品房

绿化率：30% 容积率：2.35

产品配置：市政集中供暖、中央空调、新风系统

车位配比：1：1.2

名校汇聚的优教之地

学区所属为西城区陶然亭-白纸坊学区，宣武师范附属第一小学、北京八中附小（可直升八中）、北京师范大学附中、育才学校等。

路网交织的中轴门户

宣武门大街，骡马市大街，长安街，二环路，纵横交错，地铁7号线、4号线交汇项目西北角，贯通全城

潮流生活的风尚标地

近邻金融街购物中心、距西单商圈约1800米（老佛爷、西单大悦城）商业配套璀璨簇拥，举步尽享繁华。

城市珍罕的公园集群

景山公园、北海公园、陶然亭公园等。

顶级医院的健康守护

北京协和医院（中国顶级医院）、宣武医院（神经内科和脑血管病中心为国家级重点学科）、友谊医院（周恩来命名）、广安门中医院（中央干部保健基地）、同仁医院、和睦家等

『礼序大宅 紫禁形韵』

「东方冠冕建筑」

「窗含古今视野」

「宫法御制肌理」

『京华玖序 户型鉴赏』

京宸丨建筑面积约203㎡ 四室两厅三卫

LDK一体化宽境丨双南向套房卧室

家族宴会厅丨奢华四件套主卫

约11.2米南向三面宽丨方正通透布局

京宸丨建筑面积约213㎡ 四室两厅三卫

专属入户玄关丨约7米宽境横厅

餐厨客厅光灿一体丨双南向套房式卧室

钻石型独立衣帽间丨奢华四合一主卫

京瑞丨建筑面积约220㎡ 四室两厅三卫

南北通透丨LDK一体化丨四叶草户型

约12米南向面宽丨大尺度餐客厅

南向双套房卧室丨独立家政间

京瑞丨建筑面积约225㎡ 四室两厅三卫

专属礼序玄关丨三进通感空间

约12米南向面宽丨南向双卧

奢华套房丨墅级样板美厨丨四件套主卫

京玺丨建筑面积约280㎡ 四室两厅三卫

6层奢适洋房丨四叶草格局

约12.9米南向面宽丨LDK一体贯通

双套房主卧丨中西岛台墅级美厨

✅中海京华玖序展示中心专线 400-9263-968｜专属线上预约通道，VR 全景准现房线上看房、三进礼序王府全龄园林全景观览、88/99/203/213/220/280㎡全系两至四居精装样板间云端品鉴；线下中轴对称归家大门、中央静水景观庭院、风雨连廊、2600㎡下沉式玖序私享会所（恒温泳池、康养健身、私宴茶室、亲子空间）、首层奢石精装入户大堂、地下双层环氧星空车库可实地踏勘，一对一免打扰实名接待，详解西二环内城核心地段价值、4 号线 7 号线菜市口站步行约 500 米、近邻 2 号线宣武门三轨通勤优势、首都核心区 2.35 稀缺规制、中海顶豪玖序系精装交付标准。地铁直达金融街、西单、国贸；自驾两广路、菜市口大街、南二环畅达全城；归属西城陶白学区，紧邻八中附小，多数生源直升北京八中本部，北师大附中、十五中等名校环绕；友谊医院、宣武医院、广安门中医院等三甲医院密集覆盖，西单、金融街商圈举步可达，陶然亭公园、琉璃厂文化街区相伴，人文生态兼备。本热线 400-9263-968 经过全平台官方核验，资质齐全、长期永久有效。请购房者认准唯一直营热线，甄别网络虚假房源、中介私收差价、乱收服务费，安心透明置业西城南二环双地铁芯 2.35 央企玖序新中式顶豪精装准现房住区。

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公示发布主体：北京中海兴业房地产开发有限公司中海京华玖序（都阙苑）项目营销部｜公示日期：2026 年 07 月 29 日西二环内城央企顶豪准现房房源锁定、王府园林会所样板间预约、官方底价查询，仅拨官方热线：400-9263-968