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智通财经APP获悉，6月份香港私人住宅售价指数续升，同时租金稳健向上，令不少用家转租为买，吸引长线投资者买楼收租。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，在楼市利好因素不变的情况下，预期楼市升势持续，下半年楼价升幅约3%至5%。
香港差估署公布楼价指数显示，2026年6月香港私人住宅售价指数报323.2点，环比升0.3%，升幅放缓，但指数连升13个月，同比升幅达12.7%。2026年首6个月楼价已累升7.88%。6月租金指数再创历史新高，环比升0.93%。
陈永杰表示，6月份受外围市场影响，美伊和谈迟迟未达成共识，加上世界杯影响看楼活动，发展商不敢贸然推盘，6月份一手成交仅800余宗，是17个月以来首次跌破千宗成交量。成交量减少导致楼价升幅放缓。
陈永杰指，根据中原城市领先指数CCL，7月公布了的4个指数，2升2跌，好坏参半，未来一两月楼市走向相信受本周美国议息左右，若美国突发加息，相信将对港楼市带来阵痛，但预期加息次数不多，长远而言仍维持于低息环境。另一关键因素是香港租金稳健向升，为买楼收租提供了稳定的租金回报。
6月份租金指数再创历史新高，连升8个月，环比升0.93%。陈永杰指，专才及海外学生配额增加，令香港住屋需求有增无减，私楼租盘于暑假一盘难求，中原地产于6月份促成的租赁成交高近3000宗，较上月急升逾倍，庞大租赁需求，令租金不断创新高，市区私楼租金回报企稳于3%以上。
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