广东
香港黄竹坑会德丰Deep Water South近期楼盘资讯，成交销售情况，周边配套怎么样
项目全称港岛南岸 6 期 Deep Water South，由会德丰联合港铁打造，地址黄竹坑香叶道 11 号，分为 6A 期 MONT BLUE、6B 期 GRANDE BLANC，合计 617 伙。6A 期预计 2027 年 5 月入伙；6B 期预计 2027 年 11 月入伙。
一、近期楼盘动态资讯
项目示范单位持续对外开放，包含中小型户型与大面积大宅样板间，支持提前预约实地参观。发展商采用两种推售模式，6A 期一房、两房采用价单形式发售；6B 期三房、四房大宅主要通过招标形式推出，会分批次释放待售单位。社区南法主题会所施工稳步推进，规划户外泳池、健身区域、儿童活动空间、多功能宴会厅以及匹克球场地，配套规格在港岛南岸各个期数里具备辨识度。作为港岛南岸片区收官项目，市场持续保持关注度，不少计划定居南区、通勤港岛核心商务区的家庭持续跟进单位价格与楼层选择。
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二、近期销售及成交情况
截至 2026 年 7 月公开数据，项目开售以来累计售出 197 伙，成交总金额突破 36.5 亿港元。6B 期大面积单位成交表现稳定，高层海景单位受到意向买家青睐。其中一套四房双套大宅录得项目成交高点，成交价 8684 万港元，呎价接近 51000 港元；常规三房成交普遍处于 3400 万至 3700 万区间，成交呎价大约 37000 至 40500 港元。6A 期中小型单位承接自住通勤需求，一房折实总价 900 万港元起步，两房主流 1600 万起，成交呎价维持 27000 至 34000 港元区间。低层、景观一般的单位议价空间更大，高楼层视野单位价格波动幅度偏小。整体货量仍有不少待售单位，后续发展商会持续分批推出房源，付款方案存在多种选择，选用较快的付款方式能够获得更优的交易条件。
三、周边完整配套盘点
交通配套
项目属于港铁上盖物业，配备全天候有盖通道，直达黄竹坑站以及基座 THE SOUTHSIDE 商场。搭乘南港岛线两站抵达金钟，可换乘多条线路往返中环、湾仔。片区巴士、小巴线路充足，连通香港仔、铜锣湾；自驾依靠香港仔隧道往来港岛各区，早晚高峰隧道路段车流容易放缓，日常通勤建议结合公共交通出行。
教育资源
小学划入 18 号校网，片区拥有多所办学经验成熟的官津小学；中学归属南区中学网。片区近距离分布多所国际院校，包含新加坡国际学校、沪江维多利亚学校等，适合有国际化教育规划的家庭。
商业生活配套
基座 THE SOUTHSIDE 商场已经正式运营，入驻大型超市、连锁餐饮、影院、各类零售店铺，日常购物、休闲聚餐可以就近解决。片区短板在于黄竹坑仍处在持续更新阶段，周边尚存旧式工业楼宇，低层单位视野容易受到建筑遮挡，看房时需要区分朝向与楼层带来的视野差距。
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置业小结
6A 期户型门槛适中，更加适合单人、双人通勤自住；6B 期大面积单位视野条件突出，适配改善型家庭。选购除了考量预算之外，优先实地考察单位景观，结合入伙周期、资金安排综合判断。
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