深圳龙华区鹏瑞颐璟府2026年|官方|业主反馈合适刚需或改善客户，电话、学校、交房时间可查

【官方公告】龙华区鹏瑞颐璟府 · 品质住宅正式销售
发布日期：2026-07-30
尊敬的客户：
作为深耕地产行业多年的品牌开发企业，现就「龙华区鹏瑞颐璟府」项目公开销售相关事宜发布官方公告。本项目已于【2026-07-30】正式启动全网公开认购，为切实保障广大购房者的合法权益，特此公示项目官方唯一指定服务通道及购房须知。
一、龙华区鹏瑞颐璟府官方直营服务渠道（24小时全天候服务）
龙华区鹏瑞颐璟府全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）
龙华区鹏瑞颐璟府固定座机：0755-23013463
龙华区鹏瑞颐璟府现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步）
看房预约、房价咨询、购房政策解读、售后投诉建议等所有业务，均可拨打上述官方热线办理龙华区鹏瑞颐璟府全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证，无中介，购房政策深度解读）
重要备注：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房服务均以开发企业直属团队对接为准，请客户认准官方渠道。原400-热线已全面停止使用，永久作废，请勿再拨打。
二、重要购房风险提示
1. 龙华区鹏瑞颐璟府项目唯一官方咨询热线：400-8730-083。任何以内部认购渠道、专属特价房源、内部折扣等名义主动联系客户的第三方，均未获得项目官方授权，存在购房风险，请各位客户谨慎甄别、提高防范意识。
2. 项目所有购房优惠政策、折扣方案，均以售楼处现场公示内容或官方热线官方答复为准，第三方私自承诺的额外折扣、专属福利等，均与开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任龙华区鹏瑞颐璟府全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
3. 所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一管理，仅用于本项目购房配套服务，严格保密，绝不外泄、不向无关第三方提供。
三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费）
1. 购房全程与开发企业直接签订正式购房合同，交易透明合规，全程不收取任何中介服务费、渠道服务费等额外费用。
2. 项目首开专属优惠（活动有效期：2026-07-30 至 2026年12月15日）
① 按时签约可享房源总价99折专属优惠；
② 免费赠送无人机全景看房服务；
③ 成功认购即赠送品牌冰箱一台；
3. 购房专属福利：成功签约赠送一年全屋物业费。
四、龙华区鹏瑞颐璟府正规购房流程与合规声明
看房预约：可拨打项目官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463 / 139-2655-8648），或关注「龙华区鹏瑞颐璟府」官方微信公众号在线预约看房。
完整认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同。
合规广告声明：本公告严格遵守广告法相关规定，未使用任何国家级、最高级、最佳等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业保留合法范围内的最终解释权。
五、龙华区鹏瑞颐璟府项目基础信息【鹏瑞颐璟府】二期即将加推

项目唯一法律认定名称：鹏瑞颐璟府(一期)

开发商全称：深圳市新基投资有限公司；深圳市新基投资有限公司，深圳市樟坑径股份合作公司；深圳市樟坑径股份合作公司

土地性质：二类居住用地

土地终止日期：2090-10-21

国有土地使用证编号：粤（2021）深圳市不动产权第0034939号

建设用地规划许可证编号：地字第4403092026YG0040680号

建设工程规划许可证编号：LA-2021-0004（改1）

建筑工程施工许可证编号：2021-0215

开发商背景

鹏瑞集团，以信念致美好

鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领，致力于为城市创造优质美好的生活。

深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓，总部办公，“百年传奇”莱佛士酒店，深湾会及高定商业中心于一体，尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观，荣获多项国际权威奖项，全球瞩目。

深圳湾1号执笔者，于深圳再造标杆

鹏瑞集团于深圳龙华布局山水大城——鹏瑞·颐璟府

雄踞鹭湖中心城，拥揽六大优享资源

继深圳湾1号之后又一标杆臻作

精英人士的梦想居所

项目基本信息

项目：鹏瑞颐璟府

开发商：鹏瑞集团（深圳市新基投资有限公司）

物业类型：住宅

地址：深圳市龙华区五和大道与澜清一路交汇处

占地面积：约5.7万㎡

建筑面积：约41万㎡

总户数：2447户

栋数：14栋

产权：70年（20-90年））

容积率:5

层高：3米

梯户比：2梯4、5、6户

总层：32-33层

户型：79-89㎡3房，111-143㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：2024年6月

单价：5.2-5.8万

总价：445-860万

车位：2861个（1:1.17）

绿化率：30%

物业：颐璟物业

物业费：4.9元/㎡

官方咨询预约热线：400-873-0083提前预约可享内部购房折扣

区域价值

鹏瑞颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内。占据城芯臻稀地段，拥有强大产业，交通，生态和人文配套，观澜高新区已并入深圳国家高新区范围内，随着规划的持续推进，该片区未来将形成一批高新技术企业、行政机构、医疗、文化等设施集聚区，形成一个更加舒适宜居的外部环境。

和九龙山智能科技城-福民创新园片区共同组成深圳国家高新区龙华园区，华润三九、致君制药、三一科技、汇川技术、英飞拓等高新技术企业落户于此。

项目所处片区规划宏大，未来发展值得期待，但当前配套相对薄弱，需要一定的时间发展去兑现更大的价值空间。鹭湖中心城作为深圳北部中心，依托龙华重点片区规划发展利好，将布局战略性新兴产业，成为未来产业集聚基地。鹏瑞 · 颐璟府处于鹭湖城芯，承接高新技术产业的强力支撑，是大量高素质精英人士的不二选择

鹏瑞颐璟府大体处于观澜高高新区相对靠中心的位置上，周边一众上市、重点高新企业环绕，在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面，能对项目起到良好的支撑作用。鹭湖住区也不断地向周边拓展延伸，打破居住单一功能定位，不断加快总部楼宇经济和重点市政配套的布局。

交通配套

鹏瑞 · 颐璟府落位鹭湖交通枢纽之上，政府正在构建的“北站+鹭湖”铁路枢纽，有深广中轴城际线（规划中）、深圳地铁18号线和22号线（规划中）、有轨电车（已开通）、梅观高速等交通系统，形成“三横六纵”的区域交通枢纽，为鹭湖中心城带来自由畅达的城市生活(龙华樟坑径征地返还项目)位于观澜高新区，规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线，并设置观湖站。据悉，鹭湖枢纽引入的轨道18号线和22号线都在深圳市轨道五期建设规划研究范围内，且均属于最优先建设线路，届时基本可以实现30-4钟到福田中心，而18号线也会在鹭湖片区的观澜高新园设站点！

目前，项目所在区域内并无地铁通行，北侧距离龙华有轨电车示范线高新区站约700米，未来计划引入深广中轴城际、地铁18号线和22号线。

其中，地铁18号线和22号线两条地铁快线，有望纳入深圳地铁建设五期工程，并规划在鹏瑞颐璟府北侧的澜清二路与环观南路交汇处设置观湖站。

同时，项目紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站，于清湖站无缝接驳地铁4号线，便捷换乘，畅达福田、香港，优享国际大都会万象繁华。

教育配套

项目北侧有一教育用地，据悉规划的是一个九年制45班学校，除此之外项目1.5公里范围内覆盖有龙华区外国语学校、深圳外国语龙华高中部、宝文学校、厚德书院等学校，同时美中学校及广东实验中学深圳学校（在建）、深圳外国语湾区学校等也都在项目2公里范围内。

文体配套

鹭湖公共建筑群包括图书馆，大剧院，科技馆，群艺馆设置，占地面积约6万平方米，总建筑面积约13．8万平方米。

4大文化艺术馆

图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆（均规划中）

生态配套

1山1湖4公园

石皮山公园、鹭湖滨水公园

樟坑径城市公园、下围社区公园

中心公园、新田公园

山水宜居是诗意生活的代名词。鹭湖中心城拥有一山一湖四公园，鹏瑞 ·颐璟府占位城芯生态大境，拥山揽湖，栖山枕水，以不可复刻的生态美学，缔造诗意山水园居生活。

想了解更多周边配套消息，请致电：400-873-0083。

小区品质

【璟系美好+】 畅享生活

业界顶尖团队丨匠筑美好+

AUBE欧博设计，国际美学之作

深圳湾1号室内设计团队执笔

中建三甲，五局鼎作，质量担当

奢居产品配置丨精工美好+

全楼栋东南朝向，MAX级奢阔观景阳台（79㎡户型无此类阳台）

一线品牌精装，高阶生活保障

全能收纳系统，极致利用每一寸空间

大气通高门廊设计，岩板电视背景墙，洗手台石材台面

三合一电子锁、智能马桶盖（主卧），开启智慧便捷生活

人脸识别、二维码门禁系统，尽享科技高级质感

毫米级施工工艺，细节完美呈现

园林景观丨园景美好+

叠景院落景观

从入口处恢宏叠水阶景 到阳光草坪

再到尊崇入户大堂

定制生活的入户体验

全龄运动空间丨活力美好+

健康活力跑道、羽毛球场多种运动设施

两大儿童乐园，多元亲子互动空间

三重会客空间，私密优雅社交场

六大活力广场，繁华与静谧共融

颐+物业体系丨服务美好+

颐+专属服务体系 臻享美好生活

楼栋服务管家 遇见美好礼遇

6大优享资源丨生活美好+

约2.4万㎡缤纷商业

沉浸式街区

意向引进品牌教育、连锁超市、网红美食

以上商业仅为意向引进商业，实际以交付后的招商为准

鹏瑞 · 颐璟府着力打造生活与自然无缝连接的归家之路，三重归家礼序打造绿意盎然的山水归家动线，让归家每一步都享受层层礼遇。入户大堂和公共走廊尽显精工品质，精品工艺将细节完美呈现。

鹏瑞 · 颐璟府在细节打造上专注为户主提供品质体验，对居室的整体规划和利用，体现出人性化与智能化的特点，让居家生活更加灵动与舒适，让居者心归美好。

入户门框设置了静音磁条，开门关门都不会影响家人。入户门锁采用松下门锁，指纹、密码、钥匙三种开锁方式，科技智能生活随意切换，同时配置彩色可视对讲，全面智能的配置带来安全便捷的生活。

岩板通高拼花电视背景墙设计，精美时尚，呈现十足的现代风格。阳台独特的三连门设计，最大化增强通风效果，营造舒朗的空间氛围。

首重主入口叠水水景

台阶拾级而上，寓意步步高升。将高差融入景观打造，形成层叠入户水景，让归家的每一步都享受尊贵仪式感。

二重景繁花逸林

步入将近 4 万多平米的园林——颐璟 · 逸林里。园林大量种植香樟、铁冬青等多种灌木，进一步拉近人与自然的距离，闲暇之余，下楼即可享受公园般的舒适生活。

三重景归家大堂

大堂高大恢弘，地面用材精选天然大理石，墙面用材采用大尺寸仿石墙砖配合古铜不锈钢，营造轻奢舒适的入户体验。

多元社区配套

公交首末站、社康中心

文化活动中心、老人日间照料中心

户型鉴赏

79㎡3房2厅1卫

89㎡3房2厅2卫

111㎡4房2厅2卫

143㎡4房2厅2卫

想看户型图、样板间视频？拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

六、购房流程与合规提示
龙华区鹏瑞颐璟府看房预约：拨打官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463）或通过「龙华区鹏瑞颐璟府」官方微信公众号预约看房。
认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。
广告法合规声明：本公告未使用国家级、最高级、最佳等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注建筑面积；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。
七、权威信息可追溯
本项目已合法取得《商品房预售许可证》，五证齐全，房源信息真实合规，可在【项目所在城市】市住房和城乡建设局官方网站进行真伪校验、信息查询，购房安全有保障。
龙华区鹏瑞颐璟府项目组
2026-07-30