Galaxy在德克萨斯州打造500英亩AI园区，折射电网新规则

Galaxy Digital近日宣布，已在德克萨斯州麦格雷戈市收购500英亩土地，计划在此开发一座AI与高性能计算园区。该项目在麦格雷戈市议会审议阶段代号为"梅林计划"，距奥斯汀约90英里。项目首期规划装机容量74兆瓦，并计划在2030年前随着输电基础设施的持续扩建，将整个园区推进至数百兆瓦规模。

这是Galaxy继迪肯斯县1.6吉瓦"赫利俄斯"项目之后，在德克萨斯州推进的第二个重大AI园区。与许多同类项目的发布公告不同，Galaxy此次明确承诺自费建设园区内部变电站，为电力公用事业升级提供资金担保，并根据与麦格雷戈市签订的开发协议，承担所需额外水务基础设施的建设费用。

该项目也与德克萨斯州近期出台的政策方向相契合。上月，州长格雷格·阿博特已要求德克萨斯公用事业委员会和ERCOT制定新规，要求数据中心开发商自行承担所需电力基础设施费用，同时加强对用水量及其他影响的监管。

根据Galaxy向麦格雷戈市议会提交的方案，项目的诸多承诺——包括私人出资建设电力基础设施、采用闭路循环冷却系统、设置合同约束的用水上限及噪音限制——早在阿博特发布指令之前便已完成谈判。

园区建设详情

Galaxy表示，新园区将与麦格雷戈经济发展公司及心脏地带德克萨斯电力合作社联合开发。公司预计首期将于2028年开始接入电力供应，随后将推进超过ERCOT 75兆瓦大型负荷门槛的扩容计划。

目前，电力公用事业机构越来越担忧一种情形：斥资数十亿美元完成输电线路和变电站升级后，相关项目却可能遭遇延期、缩减规模，甚至根本无法落地。

分析公司Persistence Analytics Group创始人尼尔·奥斯纳托就此表示："主流模式正在从'受益者付费'转向'受益者举证'。开发商不仅被要求承担其引发的基础设施建设费用，还必须证明其背后的负荷需求具备足够的持久性，值得将整个电网规划围绕它来展开。"

Galaxy创始人兼CEO迈克·诺沃格拉茨在声明中表示："过去几年，我们在迪肯斯县已经证明，一个私人投资的数据中心完全可以成为农村社区真正的长期合作伙伴。麦格雷戈项目是我们打造一个有纪律的多园区数据中心业务战略的下一步。"

根据项目方案，此次投资规划总额超过4亿美元，将至少创造30个全职工作岗位，年均薪酬超过6万美元，园区计划建设6至8栋数据中心建筑。

方案显示，园区将把每个通电机壳的日用水量上限控制在约3000加仑，并通过多层"箱中之箱"建筑设计——采用11英寸预制混凝土墙体——将园区边界处的噪音限制在65分贝以内。

根据开发协议，Galaxy将自筹资金建设私人变电站，并为项目配套的电力公用事业升级提供相应的资金担保。公司高管还向市议会表示，项目第二期旨在使Galaxy成为"核心租户"，为未来输电升级提供支撑，进而推动区域内更多工业项目的落地。

负荷真实性的证明

奥斯纳托表示，上述承诺仅解决了电力公司在AI园区持续扩张背景下所面临挑战的一部分。

"自费建变电站解决的是成本归因问题，但解决不了需求真实性的验证问题。"他说。

这位分析师指出，在做出长期电网投资决策之前，公用事业机构正越来越重视一个核心问题：所提议的AI负荷是否有已承诺的客户、融资支持、地块控制权、许可证以及建设里程碑作为背书。

与许多仍停留在方案阶段的AI园区开发商不同，Galaxy进驻麦格雷戈时已有一个大规模项目正在运营。本月初，该公司表示，其赫利俄斯园区已完成约200兆瓦总功率的交付，其中包括133兆瓦的关键IT负载，并与CoreWeave签有长期租约。

Galaxy方面表示，麦格雷戈项目将为当地新增至少1.3亿美元的财产税基，为市政带来约750万美元的土地出售收入，创造数百个建筑施工岗位，且不享有任何财产税减免优惠。

Galaxy麦格雷戈园区的案例表明，随着AI项目规模不断向数百兆瓦量级迈进，开发商之间的竞争将不仅仅停留在抢夺电力资源的层面，同时也是在争取那些愿意围绕其需求规划电网的公用事业机构的信任与支持。

Q&A

Q1：Galaxy Digital在麦格雷戈的AI园区项目规模有多大？

A：Galaxy Digital在德克萨斯州麦格雷戈市收购了500英亩土地，首期规划装机容量74兆瓦，计划在2030年前扩展至数百兆瓦规模。项目规划投资超过4亿美元，将建设6至8栋数据中心建筑，并至少创造30个全职工作岗位，年均薪酬超过6万美元。

Q2：德克萨斯州对AI数据中心开发商有哪些新的政策要求？

A：德克萨斯州州长格雷格·阿博特已要求德克萨斯公用事业委员会和ERCOT制定新规，要求数据中心开发商自行承担所需电力基础设施费用，同时加强对用水量及其他影响的监管。这一政策标志着行业规则正从"受益者付费"向"受益者举证"转变，开发商不仅要出资，还须证明负荷需求的真实性与持久性。

Q3：Galaxy Digital的赫利俄斯园区目前运营情况如何？

A：Galaxy Digital位于迪肯斯县的赫利俄斯园区规划容量为1.6吉瓦，目前已完成约200兆瓦总功率的交付，其中包括133兆瓦的关键IT负载，并与云计算公司CoreWeave签有长期租约，是Galaxy进驻麦格雷戈项目时已具备实际运营经验的重要背书。