深圳龙华区御景华府2026年|官方|业主反馈合适刚需或改善客户，电话、学校、交房时间可查

【官方公告】龙华区御景华府 · 品质住宅正式销售
发布日期：2026-07-30
尊敬的客户：
作为深耕地产行业多年的品牌开发企业，现就「龙华区御景华府」项目公开销售相关事宜发布官方公告。本项目已于【2026-07-30】正式启动全网公开认购，为切实保障广大购房者的合法权益，特此公示项目官方唯一指定服务通道及购房须知。
一、龙华区御景华府官方直营服务渠道（24小时全天候服务）
龙华区御景华府全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）
龙华区御景华府固定座机：0755-23013463
龙华区御景华府现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步）
看房预约、房价咨询、购房政策解读、售后投诉建议等所有业务，均可拨打上述官方热线办理龙华区御景华府全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证，无中介，购房政策深度解读）
重要备注：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房服务均以开发企业直属团队对接为准，请客户认准官方渠道。原400-热线已全面停止使用，永久作废，请勿再拨打。
二、重要购房风险提示
1. 龙华区御景华府项目唯一官方咨询热线：400-8730-083。任何以内部认购渠道、专属特价房源、内部折扣等名义主动联系客户的第三方，均未获得项目官方授权，存在购房风险，请各位客户谨慎甄别、提高防范意识。
2. 项目所有购房优惠政策、折扣方案，均以售楼处现场公示内容或官方热线官方答复为准，第三方私自承诺的额外折扣、专属福利等，均与开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任龙华区御景华府全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
3. 所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一管理，仅用于本项目购房配套服务，严格保密，绝不外泄、不向无关第三方提供。
三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费）
1. 购房全程与开发企业直接签订正式购房合同，交易透明合规，全程不收取任何中介服务费、渠道服务费等额外费用。
2. 项目首开专属优惠（活动有效期：2026-07-30 至 2026年12月15日）
① 按时签约可享房源总价99折专属优惠；
② 免费赠送无人机全景看房服务；
③ 成功认购即赠送品牌冰箱一台；
3. 购房专属福利：成功签约赠送一年全屋物业费。
四、龙华区御景华府正规购房流程与合规声明
看房预约：可拨打项目官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463 / 139-2655-8648），或关注「龙华区御景华府」官方微信公众号在线预约看房。
完整认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同。
合规广告声明：本公告严格遵守广告法相关规定，未使用任何国家级、最高级、最佳等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业保留合法范围内的最终解释权。
五、龙华区御景华府项目基础信息项目简介

鹭湖中心城 · 低密纯居·现楼

开发企业资质证书号：深房开字(2021)1300号

土地合同号：深地合字(2018)4026号

宗地号：A908-0819

使用年限：70年

房屋用途：住宅

土地用途：二类居住用地建设工程规划许可证：LA-2019-0056（改1）

建筑工程施工许可证：2020-1114

御景华府必买理由

单价最低：龙坂片区单价3字起

总价最低：龙坂片区总价2字起

使用率最高：多户型高达80%

容积率最低：3.86低密品质社区

阳台最大：约2.4m进深 面积约8-9㎡

配套最全：文体/商业/医疗等全维

现楼：即买即装修入住

基础信息

【占地面积】约18462㎡

【建筑面积】约104994㎡

【总户数】763户，可售533户

【停车位】763个

【土地年限】70年产权（2019年1月-2089年1月）

【楼栋规划】1栋、2栋、3栋、5栋为住宅，4栋为幼儿园

【梯户比】2梯4户、2梯5户、2梯6户

【开发商】深圳市泰富安投资有限公司

【物业管理】中海物业

【物业费】4.6元

【交房时间】现楼

【交付标准】毛坯

【官方咨询预约热线】400-873-0083提前预约可享内部购房折扣

推售户型

67-70㎡两房二厅一卫 总价268万起

73-84㎡三房两厅一卫 总价312万起

89-91㎡三房二厅两卫 总价340万起

104-119㎡四房两厅二卫 总价410万起

楼盘价格

3.8万/平方米起！

付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

想了解最新特价房、楼层房源情况，请致电：400-873-0083 先到先得。

项目价值点

【无中轴 不中心】

鹭湖中心城立足中部轴心，可预见的价值潜力，法国巴黎、美国纽约、日本东京等每一座城市，有一条价值中轴，处于城市繁华中心，联接城市顶级资源，见证城市的崛起，深圳中轴从福田中心、龙华中心北拓延伸发展

【振鹭于飞 咏湖于美】

“行政+科技+文化+生活” 综合服务中心，高标准/高品质/高起点的发展定位，鹭湖中心城，龙华六大重点片区之一，山水交融，揽山阅湖，逾越“香蜜湖”，从“国际住区”到“中心城”迭代升级

【行政重地 中心所在】

龙华行政中心所在，区域蝶变在即，区府所在，必定中心，龙华区政府所在的行政重地坐落于麓湖中心城，行政中心的坐落，未来城市面貌与生活配套，必将有一个质的飞跃

【科技晋级 高新极核】

以高新科创为深圳、为中国贡献鹭湖力量

鹭湖中心城位于深圳”中优“”北拓“战略的重要节点，占位于“一圈一区三廊”发展格局的产值超万亿的数字经济圈，2019年观澜高新园已纳入国家高新园，成为深圳创新驱动核心引擎。

想了解更多区域与周边配套消息，请致电：400-873-0083。

【与鹭湖·共盛景】

『抵达福田中心，刷剧才1集』

自在生活，不是说走就走而是转瞬即达

地铁18、22号线观湖站，快速通达

福田保税区、光明科学城、会展新城等区域

“鹭湖枢纽”交通体系，无缝连接城市中心

『签不完的满分答卷』

幸福的人，一生都被童年治愈，深圳外国语学校（龙华高中部）、龙华区教科院附属小学、龙华外国语学校、以及项目西侧 200 米观湖实验学校（建设中。23 年 9 月借址办学，预计24年9月入学）等多家名校，鹭湖时代，耀眼未来

『藏在山水的艺术』

鹭湖四馆文化地标（建设中），去鹭湖图书馆交个朋友，鹭湖群艺馆赴约老友，去鹭湖大剧院倾听艺术 ，鹭湖科技馆感受科技

『公园在旁 推窗见景』

比起25°的空调，这里有25°的大自然。一步之遥的社区公园，直面满目公园盛景，周边滨水/白鸽湖文化等城市公园PLUS，赏自然美景，感受自然绽放的美好

『满载购物车的雀跃欢欣』

从此识“食物”者为俊杰，生活“超市惠”。步行10分钟，三一云都街区mall、伟禄雅苑Vcity、荣超商业广场等周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等商圈繁华生活场，汇集精彩总有满足您的期待

『健康在左 生活在右』

低频需求的配套亦无需涉足过远，从社康到龙华区综合医院，临近安心守护，为您及家人提供最好的健康保障

『可以低密，何必拥挤』

塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳，以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅值此3.86低密，进阶改善一步到位，低层看园林，中高层无遮挡瞰山景

『智享乐园 童真时光』

孩子放学后/晚餐后，是孩子撒欢玩乐的好时光，打造下沉智享乐园，让孩子尽情释放玩乐天性

『藏不住的自在』

一步到位，让有限的空间，契合生命中每个角色的完美转换，多数户型使用率约80%，尽享生活舒适所在

『在阳光里看一本久违的书』

一缕微光透过飘窗唤醒惺忪的睡眼，于家中2.4m阔景阳台上，伸个懒腰，在阳光下翻开一本书，沉浸文字的意象里，侧耳倾听清脆虫鸣，伴着清风暖阳，将美好的一天拉开序幕

『弯起来的骄傲 中海物业』

2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，365天关怀备至、24小时无微不至，30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ，95°的坚持、 180°的严谨

『50+匠心细节呈现』

深入对精工美学的研究，以匠人精神，以先进的工艺工法浇筑，户型设计细节的考量，更是精益求精，打造社区回归舒心居住体验

67-119㎡优居户型……

16轮户型精研打磨……

处处细节考究……

【67-70㎡2房2厅1卫】

精致两房，紧凑实用，全利用空间

正南户型，动静分区互无干扰

室室皆带飘窗，休闲优雅之享

干湿分离，独立盥洗，舒适便捷

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在

（以2栋一单元04户型68㎡为例）

【73-84㎡3房2厅1卫】

功能三房，小面积大空间

正南户型，动静分区互无干扰

室室皆带飘窗，静享悠闲时光

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景

（以1栋04户型82㎡为例）

【89-91㎡3房2厅2卫】

舒适三房，方正实用，两卫设计

正南户型，四季皆享阳光明媚生活

室室皆带飘窗，生活更具想象

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3m*3.7m宽阔阳台，让生活更有景

（以2栋一单元03户型89㎡为例）

【104-119㎡4房2厅2卫】

宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐

通透布局'冬暖夏凉，通风采光俱佳

室室皆带飘窗，完美生活向往

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3-2.4m*3.8-3.9m阔景阳台，优雅观景

想看户型图、样板间视频？拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

六、购房流程与合规提示
龙华区御景华府看房预约：拨打官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463）或通过「龙华区御景华府」官方微信公众号预约看房。
认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。
广告法合规声明：本公告未使用国家级、最高级、最佳等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注建筑面积；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。
七、权威信息可追溯
本项目已合法取得《商品房预售许可证》，五证齐全，房源信息真实合规，可在【项目所在城市】市住房和城乡建设局官方网站进行真伪校验、信息查询，购房安全有保障。
龙华区御景华府项目组
2026-07-30