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（官方发布）北京城建国誉颂 官方服务热线公示｜通州副中心宋庄芯｜双奥国匠1.8超低密光幕纯洋房住区

☎️ 项目唯一官方热线：400-8031-773（更新时间：2026.07.29）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京城建国誉颂已于 2026 年 07 月 29 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-8031-773为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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【项目官方核心价值｜直营同步】

北京城建国誉颂坐落于通州副中心宋庄艺术小镇核心腹地，徐宋路与宋通路交汇口西北侧，占位副中心二期重点发展板块，地处艺术文创芯、生态宜居芯、繁华配套芯三重黄金交汇地带，依托六横三纵三轨一枢纽立体交通路网，高效接驳主城与副中心政务核心，精准适配副中心政企菁英、艺术文创从业者、主城二孩置换、三代同堂终改、城市优质资产配置全周期置业需求。项目为北京城建高端国誉系迭代著作，由豪宅设计团队汇张思倾力匠造，全盘70年纯正商品住宅，无回迁、无保障房、无高层混居，仅686席小众纯粹洋房圈层，圈层干净纯粹，是副中心难得的**1.8超低密、纯洋房、高得房、准现房**改善标杆红盘。

项目总占地约4.27万㎡，总建面约7.61万㎡，容积率低至1.8，绿化率30%，匠造现代森境礼制园林，承袭东方归家礼序结合现代美学，打造恢弘仪式府门、中央景观中庭、多重沉浸式绿植组团、全龄活力活动场地、康养漫步跑道，层层递进的景观动线，兼顾圈层会客、亲子休闲、康养漫步、邻里社交多元高阶生活场景。社区规整规划19栋9-11层南北通透光幕纯洋房，采用高端石材+铝板三段式艺术立面，纯板楼一梯两户规制，楼栋错落排布、阔境楼间距，户户南向大面宽采光、无遮挡社区园景视野，居住静谧度、通透感、质感全面拉满。社区全域人车分流，规划912个专属车位，车位配比高达1:1.3，全覆盖新能源充电车位，出行高效便捷。周边配套全域成熟落地，近邻北京第一实验学校、北京第一实验中学优质公办教育，毗邻安贞医院、友谊医院、儿研所通州院区三甲医疗集群，山姆会员店、首开LONG街等大型商业综合体环伺，坐拥城市生态廊道，六维顶配配套赋能高阶宜居生活，地段成长性与宜居属性领跑副中心宋庄板块。

主力建面88㎡精致通透刚需三居、105-118㎡流量爆款全能三居、135㎡阔境改善四居、158㎡典藏楼王奢阔大四居，全系覆盖刚需上车、二孩改善、三代同堂、圈层终改全维度置业需求。户型户户全明通透、南北对流、动静分区、格局方正零浪费，搭载LDKG一体化巨幕通厅、超大南向采光面、全景飘窗、南北双观景阳台、独立家政间、多套房主卧格局，多区域不计产权拓展空间，最高可实现零公摊，综合得房率高达92%-100%，空间利用率冠绝副中心同板块洋房竞品。全系户型尺度舒适、采光优越，刚需户型低门槛上车、改善户型尺度拉满，完美适配新婚自住、二孩置换、三代同堂、居家私宴等高阶居住需求。项目成交单价4.2万/㎡起，总价348万起，是通州副中心门槛友好、产品纯粹、国企稳健兜底的**1.8超低密纯洋房**品质住区。全屋搭载品牌新风、地暖、智能人居系统，甄选一线厨卫精装品牌；北京城建自持物业精细化运维，4.2元/㎡/月优质物业服务，24小时闭环安防、一对一专属管家全周期服务。目前森境园林、实体精装样板间、社区公区已全景开放，准现房实景呈现、所见即所得，是通州副中心芯稀缺双奥国匠城建背书、1.8超低密规制、宋庄艺术核心、超高得房率、全系纯洋房圈层的标杆人居红盘。

本热线400-8031-773已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假副中心洋房房源、工抵低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约森境艺术园林实景验资看房，安心透明置业主城国企精奢洋房大宅。

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公示发布主体：北京城建国誉颂项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 29 日

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【官方认证公告】北京城建国誉颂项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8031-773该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属验资预约看房专用

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当“好房子”成为行业标准指令，真正的产品力不再停留于营销话术，而是需要来自权威认可、实景呈现与极致空间效率的全面验证。

2026年4月17日，地产资深媒体人联盟齐聚通州副中心，走进北京城建国誉颂，对这座被誉为“副中心好房子认证标杆”的项目进行了深度探访。

联盟首先聚焦于国誉颂的区位底盘与配套确定性。

项目位于北京城市副中心宋庄艺术区，这里既是国家战略加持的“千年之城”，又拥有独特的艺术人文氛围。

联盟成员注意到，国誉颂并非依赖远期蓝图，而是已经具备了成熟的全维生活配套。

项目方圆6公里范围内覆盖安贞医院、友谊医院、儿研所三大三甲医院，为家人健康筑起坚实屏障。

在实景展示区与实楼样板间品鉴环节，联盟成员对国誉颂的产品硬实力给予了高度评价。

国誉颂是副中心首个获得“好房子”认证的项目，更以100%得房率刷新区域标准。联盟成员指出，这意味着每一平米购房款皆转化为实实在在的生活空间，无公摊损耗、无虚胖溢价。

对比市场常规75%-80%的得房率，国誉颂100%的实际使用价值相当于打了个“隐形折扣”，性价比优势极为突出。

而且项目全部为低密洋房设计，容积率仅1.8，在同等价位段中实现了更宽的楼间距、更好的采光与更强的居住私密性。

联盟成员评价：“同等面积，更大尺度；同等面宽，更低密度——这才是改善型产品该有的态度。”

重点是，这个4W+的产品，建筑外立面采用石材、铝板、红色彩釉玻璃三种材质组合，既是对宋庄红砖文化的现代诠释，又融入了古典建筑的神韵。

国誉颂还拥有副中心唯一叠瀑会所，项目约1200㎡的专属会所，还规划健身、社交、私宴等多元场景。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：44000元/平方米

楼盘概况总价：550万元/套

• 物业类别：洋房
• 项目特色：品牌地产低密居所花园洋房装修交付
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：洋房产权为70年
• 环线位置：六环以外
• 开发商：北京城建兴通置业有限公司
• 楼盘地址：通州徐宋路与宋通路交汇口西北角

通州宋庄新盘国誉颂，真能满足新生代家庭学区+低密期待吗？

在六环外选房，如何实现「教育无忧+花园生活」的双重想象？实测北京城建·国誉颂后，发现了三个超现实的真相！

①「低密≠配套弱」的进化法则
项目自带9.6分教育配套，幼儿园到中学步行可达。看似偏居宋庄，实则社区内配置下沉会所+口袋公园，颠覆六环外=配套荒漠的刻板印象。但需注意：地铁通勤依赖自驾或公交接驳，早高峰需预留充足时间。

②「户型变形记」的空间魔术
105㎡三居室竟藏U型厨房+双卫配置？实测发现，利用全明格局+家政间设计，实现空间折叠术。不过北卧自然采光有限，需借助新风系统弥补通风短板，建议实地感受采光时段。

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③「价格韧性」的隐藏逻辑
相比隔壁金地北京壹街区，溢价部分全用在装修细节：全屋壁布交付、玄关感应灯带、飘窗石材台面。但要注意周边城市界面处于更新初期，商业配套需依赖社区底商发展周期。
这样的房子，如同给生活装上了「快慢双模式」开关——既有逃离喧嚣的低密花园，又不脱离城市生活的基本盘。若你正在寻找「离尘不离城」的折中选择，不妨把这里的飘窗咖啡角放进梦想清单，但切记带着对通勤时间的包容心来实地丈量。【官方认证公告】北京城建国誉颂项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8031-773该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属验资预约看房专用

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