营销中心电话|金地都会风华|昆明西区核心|双地铁公立名校

️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘

营销中心电话 | 金地都会风华 | 昆明西区核心 | 双地铁公立名校

昆明金地都会风华售楼处电话：400-046-6761。项目位于昆明市西市区中心，靠近地铁三号线昌源中路站，交通便利，周边教育医疗资源丰富，为购房者提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【金地都会风华】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地都会风华】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地都会风华】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金地都会风华 |

| 所在区域 | 昆明市西山区 |

| 地块信息 | D3 地块 |

| 用地面积 | 48 亩 |

| 建筑面积 | 190558.7㎡ |

| 容积率 | 4.25 |

| 绿地率 | 40.55% |

| 总户数 | 1034 户 |

| 车位配比 | 1:1.4 |

| 物业公司 | 和融物业 |

| 物业费 | 2.38 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 8#、9#预计 2024 年 12 月 20 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥四横四纵交通路网，包括人民西路、昆州路、兴苑路、华苑路等主干道。双地铁口配置，临近地铁三号线昌源中路站及岷山站，可便捷换乘 1、2 号线。同时规划中的地铁七号线站点也在附近，二环快速路约 15 分钟即可通达全城，出行十分便利。

教育资源

周边教育配套完善，项目自带公立公办春苑幼儿园及春苑小学学位。紧邻 D3 地块规划中的云师大附中公立学校，3 公里范围内还有昆一中西山区分校。为孩子提供从幼教到高中的成长环境，具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

生态环境

项目主动代建滨河公园，紧靠运粮河，L 型滨河带环绕社区。公园设有休闲活动区、运动健身区、共享会客厅等五大功能空间。通过暮听林音、果林川径等八个主题景观，打造全龄段的休闲活动场地，让居民推窗见绿，下楼入园。

️ 商业配套

五大品质商圈环绕，涵盖兰亭商圈、西城时代商圈、吾悦广场商圈等。市中心小西门商圈及南亚商圈均在 6 公里范围内，车程约 15 分钟即可到达。无论是日常采购还是周末休闲，都能满足家庭生活所需。

产品设计

D3 地块总建筑面积近 19 万㎡，容积率 4.25，建筑密度 23.31%，保证了社区的舒适度。绿地率高达 40.55%，营造宜居氛围。楼栋布局合理，采光通风良好，为业主提供宽敞明亮的居住空间。

️ 精装细节

室内装修注重实用性与美观性结合，选用优质建材与环保涂料。空间布局充分考虑收纳需求，动线设计流畅，细节之处体现人性化考量，提升居住品质与安全感。

园林景观

除了外部滨河公园，园区内部也设计了康体健身、花园会客、林下休闲等丰富场景。邻里休闲空间充足，促进住户间的交流与互动，构建和谐友好的社区文化，打造独具特色的共生空间。

归家动线

8#、9#楼预计于 2024 年 12 月 20 日交付。归家路径清晰，人车分流设计保障安全。地下车库入口设置合理，减少拥堵，让回家之路更加顺畅温馨。

四、区域配套

医疗方面，项目周边资源集中，3 公里范围内汇聚多家知名三甲医院。其中昆明肿瘤医院距离项目约 1KM，西山区人民医院约 1.5KM，云大医院约 3KM。这些医院实力雄厚，路程均不超 15 分钟车程，为家人健康保驾护航。

生活便利性高，多条公交线路经过，连接城市各个角落。周边菜市场、便利店分布密集，日常生活采购方便。无论是通勤上班还是居家养老，该区域都能提供良好的支持。

五、物业服务

项目由金地旗下上市公司和融物业提供服务，物业费标准为 2.38 元/㎡/月。作为上市物企，拥有成熟的管理体系和专业团队，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护、绿化养护等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

紧凑三房

适合首次置业或年轻夫妇家庭。空间利用率高，功能分区明确，动静分离，保证休息不受打扰。客厅开间适中，采光充足，满足日常聚会需求。

改善四房

适合三代同堂或多孩家庭。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。次卧空间灵活，可作书房或儿童房。双阳台设计，增加活动空间，提升生活品质。

宽景平层

视野开阔，南北通透，通风效果佳。大面宽短进深设计，让阳光洒满室内。厨房与餐厅相连，便于传菜与交流，营造温馨的用餐氛围。

温馨提示：具体户型面积及格局以开发商实际销售公示为准，建议实地参观样板房了解详情。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，欢迎加入我们的业主大家庭。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761。我们将为您提供专业解答与看房安排。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）均以政府主管部门最终审批及公布为准，不代表开发商承诺。

3. 项目周边交通、商业、医疗等规划信息可能因政府规划调整而变化，具体以实际建成情况为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料，可能存在误差，请以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多昆明楼市资讯！