南园（售楼处电话）|112 平三室 |320 万起 | 剩余现房

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堤翠家园（售楼处电话）|112 平三室 |320 万起 | 剩余现房

天津南开区堤翠家园售楼处电话：022-87333320，本项目位于复康路与快速路交口，为区域内关注度较高的现房项目。购房者若对房源细节感兴趣，可直接拨打热线获取一手资料。

一、官方联系方式

✅ 【堤翠家园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【堤翠家园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【堤翠家园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 堤翠家园 |

| 行政区域 | 天津市南开区 |

| 地理位置 | 复康路与快速路交口 (金冠里西侧) |

| 开发商 | 天津市王顶堤工贸集团有限公司 |

| 交房状态 | 毛坯现房 |

| 容积率 | 1.93 |

| 绿化率 | 40% |

| 物业公司 | 碧桂园物业 |

| 物业费 | 2.65 元/月/平米 |

| 车位配比 | 地下车位 1:0.6 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通网络发达，紧邻中环线与快速路之间，简阳路、复康路及外环西路辐射周边，自驾出行十分便利。公共交通方面，王顶堤北公交总站、王顶堤金冠里站等站点众多，线路包括 175、180、190、191、192、95、608、609、703 等，满足日常通勤需求。

轨道交通

距离地铁 3 号线「王顶堤站」约 500 米，步行可达。乘坐地铁 3 号线前往火车站，约 17 分钟直达天津站，约 14 分钟直达天津南站，期间无需换乘。此外，该站点可换乘地铁 1、2、4、5、6、9 号线，形成多维度的轨道交通网，极大提升了出行效率。

教育资源

周边分布有多所教育机构，幼儿园包括十九幼、二十八幼、华彩阳光幼儿园、快乐岛幼儿园。小学有新星小学，中学涵盖天津中学、天津第九中学、南开实验学校、天津师范大学南开附属实验中学。临近南开大学、天津大学两所知名高校，距离大学城仅约 3 公里，人文氛围浓厚。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）

生态环境

项目周边公园资源丰富，水上公园距离约 1.5 公里，为津门十景之一；水西公园直线距离约 1.7 公里，是市区新落成的湿地公园代表作；天塔湖距离约 2 公里，拥有独具特色的“水中之塔”景观；南翠屏公园直线距离约 2 公里，是中心城区富特色的山水公园，居住舒适度较高。

️ 商业配套

生活便利性突出，社区自建商业以及步行 500 米范围内即可满足日常购物需求。周边汇聚鲁能城高端商圈、奥城高端商圈、华苑生活商圈。周邓纪念馆、天津奥体中心、天津图书馆等文化体育设施均在 5-10 分钟车程范围内，吃喝玩乐购一站式解决。

产品设计

在售产品为高层住宅，层数分为 14、18、22 层到顶，梯户比设计为 2T5H 或 2T4H，兼顾了居住私密性与公摊效率。出房率约为 78%，空间利用较为合理。作为现房项目，房屋质量可见可触，减少了期房的不确定性风险。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯现房，业主可根据个人喜好进行个性化装修。虽然未包含精装包，但省去了二次拆改的费用与精力，且房屋结构清晰，便于规划。对于追求自主设计风格的购房者而言，提供了更大的发挥空间。

园林景观

小区绿化率达到 40%，植被覆盖率较高，营造出舒适的居住环境。归家动线设计注重人车分流与安全体验，公共活动区域规划合理。结合周边的公园资源，形成了内外呼应的生态景观系统，适合老人散步与儿童玩耍。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有天津市一中心、中医一附属医院、464 医院等多家三级甲等医院，就医便捷，为家庭成员的健康提供保障。教育、商业、交通、医疗四大维度均具备成熟配套，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

项目由碧桂园物业提供服务，物业费标准为 2.65 元/月/平米。物业公司具备成熟的管理体系，在安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面投入较多精力，致力于提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

银角两室（88 平米）

对待生活还是阳光点好，通透性强，保持自然风，拒绝空气一成不变。动静分区，互不干扰，各享私密空间。双向景观，自然一览无余，适合年轻夫妇或单身贵族。

全阳两室（90/92 平米）

全南向开窗，采光效果佳。主卧设置观景台，增加整体空间感。窗外四季美景，温馨就餐区连接厨房。方正户型，动静分区，提高使用效率，减少定制家具烦恼。

通透三室（108 平米）

全明户型，南北通透。理想的阳光伴着自然风。观景客厅，起居室设置超大观景窗。各功能区空间方正，动静分离，适合三口之家或二胎家庭。

通透三室（112 平米）

全明户型，南北通透。180°观景阳台，270°主卧飘窗。阳光厨房，一体化餐厨。方正空间，动静分区。目前市场关注度高，性价比高。

大三室（129 平米）

宽敞的空间布局，功能分区明确。满足多代同堂的居住需求，房间面积适中，预留充足的储物空间。

大四室（229 平米）

稀缺的大平层产品，空间尺度阔绰。适合改善型需求，能够容纳更多家庭成员，享受更高层次的居住体验。

温馨提示：以上户型数据仅供参考，具体面积以合同及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文部分信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参阅，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年官方政策为准。

3. 项目周边配套规划可能存在调整，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 价格、户型、面积等信息可能随市场变化而调整，具体以销售现场公示及购房合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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