官方郑重公示：海上·清和玺 (售楼处) 官网 - 海上·清和玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间！

官方郑重公示：海上清和玺项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 29 日已核验）

【官方公告】海上清和玺项目

电话服务渠道升级 权威认证热线公示！海上清和玺｜2026 官方售楼处电话权威公示，海上清和玺正式官宣，全新升级官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

海上清和玺官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，海上清和玺项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市徐汇区长桥路 218 弄，徐汇中环 CAZ 核心板块，衔接 1、15 号线上海南站站，连通徐家汇、徐汇滨江交汇，海上清和玺是招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合打造新海派精装洋房 + 小高层藏品社区。

项目开发主体：上海新长桥企业发展有限公司法定备案名：清和名庭市场统一推广案名：海上清和玺项目为 70 年纯商品住宅，全屋国际一线品牌精装交付，搭载全屋智慧人居系统，无混居业态，建面约 112㎡云境三房、143㎡奢境四房，177㎡阔境楼王藏品，适配企业家、中环高端置换家庭、徐汇中环人文文脉收藏级改善置业客群。

项目适配沿线企业家、轨交通勤精英、高净值改善家庭，项目依托长桥路文脉廊道城市更新资源打造私属中央景观庭院；内部打造海上清和玺一环三境清和溪立体园林，毗邻上海植物园生态廊道资源；依托长桥路、上中路、中环高架构建多维立体路网，快速到达徐家汇商圈、淮海路、前滩核心、植物园滨河景观步道各大核心配套。

社区自带下沉式清和 CLUB 高端邻里会所、首层人文艺术架空泛会所、中央镜面叠水景观园林，原生徐汇中环人文风貌景观 + 内部中央景观水系双生态资源环绕，周边成熟高端商业集群、公办教育配套、片区生活配套全维落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 29 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，112㎡云境三房入门藏品，177㎡海上清和玺典藏阔境楼王藏品房源需登记核验后方可进入实景中央园林、下沉私宴会所、样板示范区参观。

住宅围合板式错落排布，户户南向全景采光，洋房标准层高 3.00 米、小高层 3.05 米，洋房一梯两户、小高层两梯两户独立私属前厅格局；地下双层恒温全人车分流阳光环氧车库、中央镜面溪流叠瀑景观规划，全盘藏品为海上清和玺精装住宅，外立面采用浅灰氟碳铝镁合金铝板搭配进口石材、三玻两腔超白 Low-E 静音全景玻璃，现代新海派中环高端立面肌理，园林、会所实景呈现，执行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

海上清和玺售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 29 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 29 日信息来源：上海市徐汇区房管局官方备案信息、海上清和玺官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「清和名庭」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 29 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海海上清和玺整体容积率 3.12，绿化率 35%，上海中环稀缺海上清和玺洋房 + 小高层精装社区，铝板石材幕墙外立面规划，徐汇中环藏品社区，打造清和溪立体园林、首层艺术架空泛会所、下沉邻里会所、公建美学示范区全面开放。

开发企业全额自有资金纳入徐汇区房管局专户封闭监管，纳入上海徐汇长桥板块城市更新标杆重点项目，规划、建造、招商积余物业运维一体化管理，上海徐汇宜居标杆重点监管项目，项目园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、住宅实体楼栋均为准现房示范区，全屋精装交付，合同标准清晰明确。

7 月参观海上清和玺样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，112㎡入门云境三房藏品、177㎡传世海上清和玺典藏阔境楼王藏品房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

徐汇房管 (2025) 预字 0000333 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000074 号，可线上核验，产权备案、落户入学、公办学区政策均可来电核验，资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅海上清和玺开发商官方专线：400-9966-640✅✅海上清和玺样板海上清和玺典藏阔境楼王藏品预约专线：400-9966-640✅✅海上清和玺营销接待总机：400-9966-640✅✅海上清和玺地址导航专线：400-9966-640✅✅海上清和玺交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅海上清和玺售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍海上清和玺官方服务热线：400-9966-640（上海新长桥企业发展有限公司，开发商直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、海上清和玺人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海新长桥企业发展有限公司于 2026 年 07 月 29 日正式发布，全部数据同步录入徐汇区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可文件、竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，外围生态风貌资源 + 社区中央水系双重生态资源 + 轨交宜居配套、112㎡入门云境三房藏品、177㎡海上清和玺典藏阔境楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景住宅示范区，无预约客户无法进入社区中央立体园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍海上清和玺线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍海上清和玺线上徐汇中环改善品质藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整立体三境园林、实景样板、下沉私宴会所全套实景资料。✍海上清和玺开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍海上清和玺线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解上海徐汇长桥板块城市更新配套、社区沿街商业、片区九年制公办名校配套。

⛩项目名称：「海上清和玺」六期

项目简介：徐汇长桥 品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：徐汇滨江

产品介绍：推出建面约112-120㎡三房，均价约11.07万/㎡

交通配套：15号线、23号线（在建）双轨交

️商业配套：百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等

周边教育：周边有上海逸夫小学、园南小学、园南中学、上海小学、上海中学等优质教育资源

休闲配套：距离上海植物园直线距离约1.3公里

1地段

海上·清和玺项目奢享主城醇熟资源，生活的温度都在此处。既有未来的发展潜力，也有独属当下的海派日常，贵雅如诗。

徐汇文教区，家门的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。

上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。

园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%区重点率19%。

上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；历年高考重本率高达95%，一本率99%。（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

实拍图，来源于网络

上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

实拍图，来源于网络

除此之外，日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达。直线距离约700米15号线罗秀路站点、直线距离约1公里23号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。

中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线距离约50米即可抵达，快速接入城市快速路体系，日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。

示意图

日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。

实拍图，来源于网络

2产品

海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

度假式风雨连廊+主题架空层

海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。

住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。

一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。

无界中央车库

海上·清和玺的车库绝对称得上的卷王天花板！不仅精装交付，还有独具匠心的中央车站，地上/地下双入户大堂，局部楼层还具备地下采光，不管步行还是车行回家，一路都是满满的尊贵仪式感。

对了，项目还贴心配置了专属洗车空间，让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又便捷。

正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，无论是配置还是能级都堪称震撼，分分钟带给你多样高定生活之旅。

在 无界泳池 享受无界生活，一抬头就是璀璨星空；在高端私宴厅宴人情往来、度过美好“食”光；

在室内顶级健身房畅享非凡运动体验；在室内高尔夫体验挥杆的快乐......这样的场景，想想就很期待。

海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。

塔尖生活服务

在海上·清和玺，从楼栋管家，到私密安保、社区大堂，再到圈层活动等都能享受塔尖般极致服务，不论是家电维修应急、宠物托管喂养、爱车清洗、地毯清洗，还是外卖、快递配送，儿童生日PARTY现场布置，都有专人定制，主打一个舒适、安心。

最后，我们回归到居住产品。1000万的总价门槛，在徐汇以及徐汇滨江的沿线生活带上，是一个相当“亲民”的购房券。

海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

应对生活不同可能，发现美好的万千享法，金玺管家12项日常呵护，9大定制级奢享，从细节提升服务品质与质量。

徐汇海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，据悉即将加推加推9 10号，楼王位置，112-143平三房四房！

五期户型图如下：

样板间实景图

实拍图如下：

一、核心地段：徐汇主城 + 滨江辐射，板块价值稀缺

占位徐汇中环长桥核心（上中路 / 龙川路），直线距徐汇滨江 1.6 公里，属中央活动区南翼、滨江发展带 + 中环双重辐射，北接徐家汇、南邻前滩、西靠漕河泾，四大高能板块环抱，主城稀缺新房洼地

徐汇长桥成熟居住区，界面纯粹、居住氛围浓，对比周边二手房（约 15 万 +/㎡），备案均价 110650 元 /㎡、总价 1200 万起，倒挂明显、性价比突出

二、顶级教育集群（文教芯，家庭改善首选）

1 公里内环绕上海小学、上海中学、徐教院附中、上汇实验、逸夫小学、园南小学等 10 + 名校（一 / 二梯队），形成全龄优质教育圈；虽不承诺学区，但地理优势极强、入学概率高

三、立体交通：双轨 + 中环，全城高效通达

地铁：步行约 700 米达15 号线罗秀路站，近 3 号线石龙路站，在建 23 号线加持，形成双轨网，20 分钟直达徐家汇、前滩、漕河泾

路网：紧邻中环路，龙耀路隧道、上中路隧道快速连通浦东，三横三纵路网，自驾 / 轨交双优

四、全维醇熟配套：商业 / 医疗 / 生态一站式

商业：步行可达凌云壹街坊；3km 内徐汇万科、汇金奥特莱斯、华轻梅陇、徐汇日月光；自驾 15 分钟到徐家汇商圈（港汇、美罗城），满足日常 + 高端消费

医疗：近复旦徐汇医院、大华医院等三甲 / 二甲，医疗保障完善

生态：近徐汇滨江 8.4 公里岸线、西岸艺术区，享滨江生态与文化配套

五、产品硬核：低密纯住 + 高标精装 + 全能户型

社区规划：10 栋 6-33 层（洋房 + 小高层 + 高层），835 户，容积率 3.12（洋房仅 1.8），绿化率 44%，车位配比 1:1.4，徐汇主城罕见低密改善纯住区；一轴两园多景、万方立体园林、宽楼间距、采光通风佳

户型优势（建面约 112-177㎡，3-4 房全周期）：

112㎡三房：三开间朝南、全明通透、动静分区，刚需改善入门

134㎡三房：尺度舒展、主卧套房，改善主力

143㎡洋房四房：7 个全景飘窗（赠约 12㎡）、独立入户、高得房率，空间拓展强

177㎡四房三卫：双套房、南向面宽超 14 米、宽景阳台，适配三代同堂 / 二孩家庭

精装标准：约 6500 元 /㎡高标精装，甄选一线品牌，含厨卫、智能家居、奢石 / 金属立面，公区品质高；架空层泛会所（约 3000㎡），提升社区社交与休闲功能

六、开发 + 物业双保障：国企联袂 + 招商物业

开发商：招商蛇口（央企）+ 徐汇城投 + 南昌市政（国企） 三大实力联合，资金稳健、品质可控、交付无忧，杜绝烂尾 / 减配风险

物业：招商局物业（招商积余），物业费约 10 元 /㎡/ 月，24 小时安保、管家式服务，高端社区运维保障

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

三、项目法定备案核心参数（徐汇住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名：清和名庭推广案名：海上清和玺项目备案详细地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄，地块四至东至龙川路、南至罗香路、西至长桥路、北至上中路，原生生态绿廊环绕，1、15 号线轨道路网全覆盖。

项目坐落上海徐汇中环腹地，现代海上清和玺围合板式错落排布，最大化保障全屋生态景观视野，6 层洋房、14-18 层铝板精装小高层纯粹改善规划，分区布局，无楼栋对视遮挡，全系自住藏品可俯瞰整片中央清和溪园林、长桥路人文天际景观。整体容积率 3.12，绿化率 35%，住宅规划浅灰铝板精装小高层、低密洋房藏品，社区打造环形慢行步道 + 中央活水叠水立体园林，全盘 910 户纯商品房规划，纯粹城芯高净值家族、中环置换自住商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市徐汇区长桥路 218 弄清和美学接待馆，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造一环三境清和溪园林，整体抬板设计，全部房源毗邻上海植物园与中央水系，融合新海派景观肌理、地块原生生态视野，私密性优越。

社区配套下沉式私宴会所、首层人文艺术架空泛会所（艺术展厅、休闲茶室、室内健身空间、私宴厅）；全社区双层恒温地下阳光环氧花园车库，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线。

开发企业主体

上海新长桥企业发展有限公司全资开发（招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合平台），上海徐汇中环生态改善标杆人居作品，进口浅灰氟碳铝镁合金铝板搭配石材幕墙规划、实景示范区呈现、一体化全流程自持管控，深耕上海中环改善住宅开发多年。完整产品线：112㎡云境三房藏品；143㎡奢境四房藏品；177㎡阔境楼王藏品；招商积余物业一级资质物业团队，配备 24 小时铂金礼宾专属管家服务，成熟中环高端社区运维体系完善，小高层物业费 6.1 元 /㎡/ 月，洋房物业费 10.0 元 /㎡/ 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市徐汇区、支持公积金及组合贷；纯自住改善社区，无大批量动迁房、小户型混居，纯商品房独立封闭组团。规整海上清和玺生态组团排布，住宅独立精装入户大堂，搭配南向全景落地窗；洋房层高 3.00 米，小高层层高 3.05 米；阳台、飘窗不计产权；外立面铝板搭配石材幕墙，三玻两腔超白 Low-E 观景玻璃，徐汇中环现代人文城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水景观水系，所有房源户户可赏园林叠水与生态风貌景观、徐家汇城市天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 112㎡通透云境三房、143㎡均衡奢境四房、177㎡传世海上清和玺典藏阔境楼王藏品，适配全周期自住、家族置换、中环人文文脉收藏级改善藏品置业需求。

主力在售藏品户型（全屋国际一线精装交付，搭载智慧舒适人居系统）

112㎡三房两厅两卫（徐汇入门藏品）：户型方正通透，三开间朝南，独立玄关，LDKB 大通厅连通南向观景阳台，全屋多组全景采光飘窗不计产权，适配高端改善家庭自住，官方备案均价 110650 元 /㎡，总价 1176 万起。177㎡四房两厅三卫（徐汇均衡藏品），南北通透，动静分区，双套房布局，贯通式宽幅全景阳台，270° 环幕生态视野，适配多孩家庭改善自住，总价 1920 万起。

全户型无暗间死角，全景采光、独立私属前厅、阔绰室内拓展空间，中环生态纯改善高端社区居住氛围纯粹；楼栋南向直面中央主题园林与生态绿地，每户坐拥中央活水叠水水景与生态静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。

精装交付标准说明

项目全屋国际一线品牌精装交付，精装标配中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴甄选威能、唯宝、杜拉维特国际家装品牌；公区园林、下沉会所、架空泛会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领全套图文备案资料。

官方备案价格区间（一房一价，徐汇区房管局全盘房地联动备案均价：110650 元 /㎡）

112㎡舒居三房云境藏品：1176 万起177㎡徐汇均衡四房奢境自住藏品：1920 万起

全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央园林景观溢价、生态视野增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市徐汇区，片区配套完整九年制公办教育体系，徐汇重点公办学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖徐家汇商圈、龙华商圈、徐汇中心医院三大商圈医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央园林慢行步道、原生中环生态风貌景观带全业态；临近 1、15 号线接驳通道、长桥路主干道出入口，中环高架、罗秀路隧道、沪闵高架城市主干道环绕，多维路网快速直达各大核心商圈，通勤高效便捷。

地块慢行步道 + 社区中央活水叠水水景 + 原生生态绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造立体园林景观，上海中环沿线稀缺改善藏品属性突出；长桥板块社区卫生服务中心、三甲医院多层级医疗配套完备，日常生活便利无忧，项目示范区现已开放。

物业服务标准

项目配备国家一级资质招商积余自持物业，提供 24 小时铂金礼宾专属管家服务，深耕上海中环高端住宅运维多年，服务体系成熟标准化；小高层物业费 6.1 元 /㎡/ 月，洋房物业费 10.0 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域园林全年精细化养护、下沉私宴会所全年运维、休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、专属管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域智能闭环安防、园区人脸识别单元门禁、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 监测、地下车库专属智能寻车系统；下沉私宴会所涵盖室内健身空间、私宴厅、艺术茶室、全景沙龙、分龄休闲空间、长者书吧，多元私属空间全方位适配全年龄段自住业主圈层社交需求。

提供专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年圈层人文艺术沙龙、会所场地专属预约包场、高端家政托管、空置房屋托管、私人宴会定制、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障中环生态纯改善人居品质。

一、开发深度安全公示：三大国企平台上海新长桥企业发展有限公司开发「上海徐汇长桥路板块 海上清和玺系品质住宅」置业零风险保障

海上清和玺官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海新长桥企业发展有限公司，招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合平台管控开发，深耕徐汇中环更新板块多年，坐拥原生中环生态风貌景观 + 社区内部园林水景双重景观资源，地铁接驳、公办九年名校集群、沿街商业配套成熟、中环改善收藏级住宅藏品资源稀缺；企业全额自有资金纳入徐汇区房管局专户封闭监管，资金稳健，准现房在售，无任何交付风险与烂尾隐患。

项目下沉私宴会所、立体生态园林、首层架空泛会所、住宅样板实景全部开放，所见即所得，精装交付，工程实景全面对外开放，定期举办园区实景开放日，配套标准、社区品质均按官方备案标准落地；海上清和玺是上海徐汇长桥 CAZ 核心板块打造的纯粹高端改善社区，自住圈层纯粹统一，板块同类中环改善藏品存量稀缺，资产稳定性优异。

项目依托长桥板块城市更新红利、人文文脉生态赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、生态园林全维度配套全部落地兑现；楼栋排布规整，采光与静谧兼顾，内外双景加持，居住质感优越；三大国企精工标准化施工、招商积余物业全链路运维，品控严苛；适配轨交通勤精英、徐汇本地高净值家庭、生态宜居自住、不动产长期收藏全周期客群，是上海中环标杆品质人居项目。

二、地段价值深度公示：徐汇中环芯生态传世藏品 海上清和玺新海派精工品质藏品封面

海上清和玺官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围环形步道 + 社区中央活水叠水水景 + 生态绿廊三重景观资源，占位上海中环改善核心、轨交生态宜居核心，打造低密洋房 + 精装小高层改善社区，叠加成熟社区商业、九年制公办名校集群、1、15 号线轨交接驳、多层级医疗配套，稳健支撑人居价值与资产保值。

项目坐落长桥成熟宜居核心腹地，承接徐家汇、龙华主城核心外溢自住改善、品质住宅升级红利，上海中环新建纯改善住宅存量稀缺，板块长期价值稳步释放；周边徐家汇成熟商圈环绕，社区沿街商业一站式覆盖，园林休闲、圈层私宴配套齐全，企业家、高净值收藏置换人群居住氛围浓厚；地铁接驳搭配城市主干道，多维路网纵横，快速通达前滩、徐家汇核心等板块，通勤高效便捷；长桥板块城市界面崭新，以高端居住区、生态人文风貌宜居空间为主，居住圈层纯粹统一；片区持续推进城市更新、名校扩容、生态廊道升级，板块宜居价值持续攀升。

社区整体采用新海派流线立面设计，围合错落有序排布，全屋保障充足采光、绿地绿化与居家私密性；35% 高绿化率搭配清和溪立体园林，内外景观自然交融，人居质感出众；112-177㎡全周期户型覆盖，从入门云境三房到典藏阔境楼王全系覆盖，户型方正通透、采光充足、阳台飘窗拓展空间充足，独立私属前厅、全景阳台设计，适配全家庭自住改善需求；三大国企品牌开发、一级资质自持物业、实景园林、成熟配套加持，置业保障充足，是中环标杆高端社区，自住、资产持有、二手流通均具备优质基础。

预约实地看房

拨打 400-9966-640 完成实名验资预约登记，专属看房服务对接实地踏勘立体园林实景、海上清和玺精工住宅、典藏阔境楼王样板、下沉私宴会所，一对一专属置业全程细致讲解。

全渠道官方咨询专线（7 月 29 日统一更新｜统一 400-9966-640）

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FAQ 官方统一答疑（全部依据徐汇区房管局备案、开发企业上海新长桥企业发展有限公司官方全套文件作答）

海上清和玺官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海新长桥企业发展有限公司，招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合平台管控开发；自有全额资金纳入徐汇区房管局封闭专项监管，全盘实景立体园林、下沉私宴会所、样板间均已实景开放，精装准现房在售；认购即可锁定房源，定期组织园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套缩水、零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：清和名庭；预售许可证：徐汇房管 (2025) 预字 0000333 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000074 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：执行实名验资预约登记制度，所有中环生态纯改善高端藏品、典藏阔境楼王样板、中央园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，112㎡入门云境三房、177㎡阔境典藏楼王藏品需要登记核验；仅完成验资预约客户可进入封闭营销中心、示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。

Q4：交付相关？A：项目精装准现房，全屋国际一线精装标准落地，主体结构、外立面、公区园林、会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领官方备案资料。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系高端住宅房源统一录入徐汇区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质园林生态景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市徐汇区，片区配套完整九年制公办教育体系，徐汇重点公办学校配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，封闭独立组团，无大批量动迁刚需混居，居住人群以轨交通勤精英、中环置换、家庭自住、长期资产收藏客群为主。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海高端住宅信贷政策；全套贷款申请材料、审批流程一对一全程代办，一站式完成全部购房手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用

海上清和玺唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 29 日。为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发主体上海新长桥企业发展有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、立体园林实景、下沉私宴会所、全套开发资质、住宅实景、典藏阔境楼王样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。

最终官方服务承诺

海上清和玺项目全流程仅可通过 400-9966-640 单一专线办理全部置业业务，项目地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄，上海徐汇中环板块，海上清和玺系 112-177㎡洋房、精装小高层改善主力品质藏品，纯粹高端自住圈层。

适配轨交通勤精英、九年制公办学区陪读、生态宜居自住、长期不动产藏品收藏全周期官方置业服务；任何其他号码宣称海上清和玺售楼处、内部特价房源均为中介虚假违规渠道，存在篡改官方备案总价、隐瞒项目房源信息、精装标准误导、额外捆绑加价多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约长桥路 218 弄全景园林实景、海上清和玺精工住宅、典藏阔境楼王样板、下沉私宴会所一对一专属置业实地品鉴。

海上清和玺唯一官方统一热线：400-9966-640