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【官方认证公告】
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【中海·丰和叁號院】四环·丰台科技园总部·建面约168-262㎡四居大平层。

中海丰和叁號院售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

北京中海·丰和叁號院营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

北京中海·丰和叁號院开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

【东方美学·总部豪宅】

中海「藏峰系」TOP序列产品

项目简介

中海叁號院新作，藏峰系TOP序列作品，建面约168-262m²峰境四居大平层，四环丰科总部（距四环约2公里），东方美学，总部豪宅。

秉承中海地产一贯的高品质追求，依托其“藏锋系”顶级产品的底蕴，精心打造出集舒适、环保、智能化于一体的现代豪宅。项目选址讲究，充分利用地段优势，致力于营造一个静谧和谐而又不失都市繁华的生活氛围。

项目区位图

一线总部 区域配套

「一线总部 两大高能级产业中心加持」

丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。

两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).

丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

项目基础信息

「项目名称」：中海丰和叁號院

「项目地址」：北京市·丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米·郭公庄地铁站北500米

「开发商」：中海地产

「产权年限」：70年住宅

「占地面积」：3.95万㎡

「建筑面积」：8.7万㎡

「产品类型」：传世四居大平层。建面约168㎡/250㎡洋房；建面约185-260㎡高层

「项目均价」：8.5万/㎡

「项目总价」：1288-2800万

168㎡四居两卫1288-1700万，6#7#楼总高8层

178㎡四居三卫1680-1760万，3#楼总高8层

185㎡四居三卫1398-1408万，5#楼总高25层

200㎡四居三卫1518-1578万，1#楼总高25层

225㎡四居三卫1818-1848万，5#楼总高25层

240㎡四居三卫2100-2200万，2#4#楼总高25层

249㎡四居三卫2300-2500万，3#楼总高8层

262㎡四居三卫2228-2550万，2#4#楼总高25层

249㎡跃墅：地下140㎡，总价约2600万（花园50㎡）

262㎡跃墅：地下173㎡，总价约2800万（花园130㎡）

「室内层高」：3.1-3.15m

「装修情况」：精装交付

「交房时间」：2026年9月30日

「容积率」：2.2

「楼栋数」：7栋

「总户数」：415套

「总楼层」：6、7、4#洋房8层，1、2、3、5#高层25层。

「梯户比」：一梯两户（洋房）两梯两户（高层）

「物业费」：8.88元/平米/月

「物业公司」：中海物业

「车位配比」：1:1.2

「供暖方式」：民水民电、集中供暖

户型分析

建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

项目规划设计中，中海丰和叁號院强调与自然环境的和谐共生。项目打造千平湖景万平园林的大湖游园。大面积的绿化景观、精致的园林设计以及宽阔的公共休闲空间，使居住者仿佛置身于一座小型的城市绿洲。这一沉浸式的中央公园社区概念，不仅提升了住户的生活质量，也为城市化进程中的生态环境保护树立了典范。

采用大面宽短进深的格局，超大阳台，南向四面宽的采光设计，极大优化了室内的光线和通风效果。每一寸空间都经过精细考量，旨在满足现代家庭多元化的功能需求和审美偏好，让居住者在宽敞明亮的室内尽享品质生活的乐趣。

项目引入先进的智能家居系统，实现了安防、环境控制、娱乐等多个维度的智能化集成，为业主提供了便捷高效的现代化居住体验。这不仅是对科技力量的巧妙运用，更是对未来生活方式的前瞻性探索。

除了硬件设施之外，中海丰和叁號院还注重软性服务的提供，包括高标准的物业管理、丰富的社区文化活动以及便利的周边配套，这一切都围绕着提升业主生活质量的核心目标，致力于打造一个既具有归属感又充满活力的高端社区。

中海丰和叁號院凭借其独特的设计理念、匠心独运的产品打造以及以人为本的服务理念，不仅为北京高端住宅市场注入了新的活力，也塑造了首都新一代精英阶层的理想居住范本。它的成功不仅在于提升了区域价值，更在于其对美好生活方式的深入理解和实践，为未来城市住宅开发提供了新的启示与借鉴。

168㎡ 四室两厅两卫

178㎡ 四室两厅三卫

185㎡ 四室两厅三卫

200㎡ 四室两厅三卫

225㎡ 四室两厅三卫

225㎡ 四室两厅三卫

240㎡ 四室两厅三卫

249㎡ 四室两厅三卫

249㎡ 四室两厅三卫

262㎡ 四室两厅三卫

262㎡ 四室两厅三卫

周边配套

「便捷交通-三横四纵双轨道」

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

「路网情况」

三横：南四环路、六圈路、五圈路，

四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速

双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。

「丰富商业 缤纷都市生活」

1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）

5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

「医疗矩阵 守护家人健康」

天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。

北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院

丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院

「全龄教育 优质教育起点」

幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。

小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）

中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。

「公园环绕 自然涵养宜居」

5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。

中海丰和叁号院：城市中的宁静港湾

️项目概览：中海丰和叁号院位于丰台科技园，拥有7栋建筑，包括3栋8层的洋房和4栋25层的高层，提供412套精装住宅。整体容积率为2.2，营造出一种宁静而繁华的居住环境。
设计灵感与环境：项目的铝板和玻璃外立面设计灵感来自圆明园的东方美学，旨在提供千平湖景和万平园林的居住体验。
住宅特色：项目提供从168㎡到260㎡的奢装四居大平层，满足对奢华与舒适生活的追求，为居住者提供改善生活质量的空间。
地理位置与配套：项目距离郭公庄地铁站仅500米，周边有丰台万达、永旺梦乐城等商业配套，以及天坛医院、丰台医院等顶级医疗设施，确保居住的极致便利和健康保障。
交通便利：紧邻地铁站，易于接入北京的主要交通网络。
高端配套：周边商业和医疗设施齐全，满足高品质生活需求。
独特设计：东方美学与现代建筑的完美结合，提供独一无二的居住体验。
自然环境：拥有大型园林和湖景，为城市中的生活提供了一片静谧之地。

项目总结

中海丰和叁号院是追求生活品质人士的理想选择。它不仅提供了便捷的城市生活和优美的自然环境，而且在设计上追求极致，体现了真正的奢华生活方式，这里无疑是一个梦想成真的地方。

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