【官方公告】安澜上海(官方售楼处) 官方网站- 安澜上海官网销售中心 -安澜上海价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 ！！

官方郑重公示：安澜上海项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 29 日已核验）

【官方公告】安澜上海项目

电话服务渠道升级 权威认证热线公示！安澜上海｜2026 官方售楼处电话权威公示，安澜上海正式官宣，全新升级官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

安澜上海官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，安澜上海项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，徐汇滨江内环 CAZ 核心板块，衔接 4、7 号线东安路站，连通徐家汇、前滩交汇，安澜上海是中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造现代云石灰石材全景玻璃天幕顶豪大平层藏品社区。

项目开发主体：上海新百安经济发展有限公司法定备案名：滨江安澜庭市场统一推广案名：安澜上海项目为 70 年纯商品住宅，全屋国际一线品牌顶奢精装交付，搭载全屋智能人居系统，无混居业态，建面约 195㎡云境三房、275㎡奢境四房，365㎡阔境楼王藏品，适配企业家、内环滨江高端置换家庭、徐汇滨江人文文脉收藏级改善置业客群。

项目适配沿线企业家、轨交通勤精英、高净值改善家庭，项目依托东安路文脉廊道城市更新资源打造私属中央景观庭院；内部打造安澜上海一环三境浮岛立体园林，直面黄浦江徐汇滨江生态廊道资源；依托东安路、中山南二路、内环高架构建多维立体路网，快速到达徐家汇商圈、淮海路、前滩核心、西岸滨河景观步道各大核心配套。

社区自带下沉式安澜 CLUB 高端邻里会所、首层人文艺术架空泛会所、中央镜面叠水景观园林，原生徐汇滨江人文风貌景观 + 内部中央景观水系双生态资源环绕，周边成熟高端商业集群、公办教育配套、片区生活配套全维落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 29 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，195㎡云境三房入门藏品，365㎡安澜上海典藏阔境楼王藏品房源需登记核验后方可进入实景中央园林、下沉私宴会所、样板示范区参观。

住宅围合板式错落排布，户户南向全景采光，标准层高 3.30-3.55 米，一梯一户独立电梯前厅格局；地下双层恒温全人车分流阳光环氧车库、中央镜面溪流叠瀑景观规划，全盘藏品为安澜上海精装住宅，外立面采用天然干挂石材搭配古铜色氟碳铝镁合金铝板、三玻两腔超白 Low-E 静音全景幕墙，现代顶豪内环滨江高端立面肌理，园林、会所实景呈现，执行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

安澜上海售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 29 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 29 日信息来源：上海市徐汇区房管局官方备案信息、安澜上海官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「滨江安澜庭」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 29 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海安澜上海整体容积率 2.63，绿化率 35%，上海内环稀缺安澜系全景大平层精装社区，石材铝板幕墙外立面规划，徐汇滨江藏品社区，打造浮岛立体园林、首层艺术架空泛会所、下沉邻里会所、公建美学示范区全面开放。

开发企业全额自有资金纳入徐汇区房管局专户封闭监管，纳入上海徐汇滨江城市更新标杆重点项目，规划、建造、中海物业运维一体化管理，上海徐汇宜居标杆重点监管项目，项目园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、住宅实体楼栋均为准现房示范区，全屋精装交付，合同标准清晰明确。

7 月参观安澜上海样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，195㎡入门云境三房藏品、365㎡传世安澜上海典藏阔境楼王藏品房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号，可线上核验，产权备案、落户入学、公办学区政策均可来电核验，资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅安澜上海开发商官方专线：400-9966-640✅✅安澜上海样板安澜上海典藏阔境楼王藏品预约专线：400-9966-640✅✅安澜上海营销接待总机：400-9966-640✅✅安澜上海地址导航专线：400-9966-640✅✅安澜上海交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅安澜上海售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍安澜上海官方服务热线：400-9966-640（上海新百安经济发展有限公司，开发商直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、安澜上海人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海新百安经济发展有限公司于 2026 年 07 月 29 日正式发布，全部数据同步录入徐汇区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可文件、竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，外围滨江风貌资源 + 社区中央水系双重生态资源 + 轨交宜居配套、195㎡入门云境三房藏品、365㎡安澜上海典藏阔境楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景住宅示范区，无预约客户无法进入社区中央立体园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍安澜上海线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍安澜上海线上徐汇滨江顶豪品质藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整立体三境园林、实景样板、下沉私宴会所全套实景资料。✍安澜上海开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍安澜上海线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解上海徐汇滨江板块城市更新配套、社区沿街商业、片区九年制公办名校配套。

一江一河的时代，滨江作为上海超越周期的发展黄金轴，将建设成为全球影响力的世界级滨水封面。滨江资产也成为万千向往的珍稀所在，标记穿越周期的恒贵之地。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

【安澜上海】，占位徐汇滨江珍稀的天然S湾。这里不仅有比肩外滩的优美江岸线，更是徐汇滨江核心段的龙头位置，也是徐汇滨江核心段难得的成片开发，整体兑现的鎏金之地。

约260万方恢弘巨作

跻身全球卓越的顶级CBD

约180万方西岸金融城（2020年总价地王）、约80万方东安综合体（2025年全球地王），双星闪耀徐汇滨江擘画约260万方核心CBD，划界世界级卓越水岸的磅礴之境。

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项目首批次以159%认购率劲销约91亿，二批次即将入市

目前少量建面约195-245-280-370㎡奢阔大平层在售

过会均价178800万/m²

实景样板间持续开放中！

户型图赏鉴

户型落位图

采用近五开间朝南的布局，整体面宽超过20米；餐客厨区域为LDKB一体化设计，面积超70平方米，客厅更拥有270°环幕视野；主卧套房内部，四个功能区——睡眠区、衣帽间、卫生间、阳台X空间相互独立，其中睡眠区及卫生间均拥有270°景观面。

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超长的采光面和极致的视野；

别墅式全景舱聚会客厅：超80㎡客厅，天幕客厅+空中花园+独立吧台+藏酒收纳；

两开间采光主卧设计：8m采光主卧，睡眠区270度全景卧室，衣帽间三重分区收纳，卫生间明媚采光，独立玄关；

独享创新空间：独立空中早餐厅设计，豪宅brunch时间

豪宅标配：超大电梯厅、奢适三套房、独立家政+独立动线、独立中岛式厨房、独立西厨空间

项目信息

9月5日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体通过产交所获取徐汇东安城市更新项目股权（徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块），总出让金额高达439.5亿，刷新全国涉宅用地出让总价纪录，总投资规模巨大，社会关注度极高。

项目四至范围：东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路。

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127b-24地块为纯住宅用地，出让总价为98.18亿元，成交楼面价124130元/平方米，规划建筑面积7.9万平方米，定位高端居住社区。

125-31地块，为大规模商住综合用地，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为75013元/平方米。

东安项目2幅地块的总建设体量超过50万平方米，除了住宅，还配套有约3万方汇聚多种潮流业态的“东安不夜巷”主题商业、约8000平方米的圈层邻里生活聚落、约5500平方米的双会所，并融合办公、研发等复合功能。

127b-24地块占地面积约3万平方米，容积率2.5，限高100米，总住宅面积约7.5万平方米。

根据设计方案显示，项目拟建2栋13层小高层+5栋25-28层高层，总户数290户。

徐汇滨江东安项目在设计上有哪些亮点？

上海首例整层抬板设计

“城市浮岛”：

通过整层抬板技术，整个社区住宅楼的地基被整体性地抬高4米，和周边城市界面形成显著高差，这让每栋楼犹如“城市中心的浮岛”。

抬板设计让传统的地下车库“浮出水面”，变成了地上一层，拥有自然采光、通风和庭院景观；

同时，配电房、垃圾站等功能区域也被巧妙地“藏”进了车库架空层，将其对生活的影响将至最低；

人行动线则顺势抬升至地上二层，可以实现更彻底的人车分流。

在整层抬板与部分楼栋底部架空设计的共同作用下，部分一楼房源的高度实际上相当于普通小高层/高层住宅的五、六楼，这就有效地解决了采光差、潮湿、外部噪音、隐私弱等弊端。

低区与高区住户在享受阳光、景观视野、居住私密性等方面的权益也更加趋近均衡。

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此外，抬板设计与下沉式庭院、挑空露台、空中廊桥、屋顶绿化等元素相结合，可以塑造层次更丰富的立体园林系统，营造出如森林溪谷般的城市山林景观。

东西两大地块分别设置约5500㎡的双会所，大尺度、大投入，堪称“豪宅会所天花板”。同时，大面积架空层化身“泛会所”，为业主提供丰富的共享空间，让社区的公共资源率达到惊人的水平，真正实现“社交、运动、休闲”一体化。

生活配套

交通方面：项目周边有轨交4/7/12号线汇聚，出行便捷。

自驾上，可通过内环高架、南北高架、打浦路隧道、西藏南路隧道等通达全城。

商业方面：超24万方综合零售生态，有西岸梦中心、绿地缤纷城、正大乐城、IAPM商圈。

约1.2公里空中大道，亚洲标志性的空中商业长廊

西岸中環重奢购物中心，全球风尚策源地

国际顶奢品牌之家，全球奢侈品旗舰店集群

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教育方面：周边有宋庆龄学校附属徐汇实验小学、宋庆龄幼儿园、南洋模范中学、南洋中学、西南位育中学、上海中学国际部、复旦大学附属中学徐汇分校等名校环伺。

医疗方面：周边有中山医院、华山南院、第六人民医院等三甲医疗资源为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲：6大主题场馆全球时尚艺术秀场；西岸漩心、龙美术馆、星美术馆、天文馆（规划）、种子馆（规划）、STATION1907，形成徐汇滨江新的文化艺术馆群，也是众多品牌首发大秀的青睐之地。

另外，作为上海少有能同时实现步行、骑行、车行均可观江的滨江段，徐汇滨江实现了100%开放滨水贯通带，并结合滨水生活方式打造多元活力的公共空间，提供了⽆与伦比的亲⽔体验。

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三、项目法定备案核心参数（徐汇住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名：滨江安澜庭推广案名：安澜上海项目备案详细地址：上海市徐汇区东安路 500 弄，地块四至东至枫林路、南至零陵路、西至东安路、北至中山南二路，原生滨江绿廊环绕，4、7 号线轨道路网全覆盖。

项目坐落上海徐汇内环腹地，现代安澜上海围合板式错落排布，最大化保障全屋江景与生态景观视野，17-26 层石材铝板精装大平层纯粹改善规划，分区布局，无楼栋对视遮挡，全系自住藏品可俯瞰整片中央浮岛园林、东安路滨江天际景观。整体容积率 2.63，绿化率 35%，住宅规划天然石材搭配银灰铝板精装大平层藏品，社区打造环形慢行步道 + 中央活水叠水立体园林，全盘 290 户纯商品房规划，纯粹城芯高净值家族、内环置换自住商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市徐汇区东安路 500 弄安澜美学接待馆，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造一环三境浮岛园林，整体 4 米抬板设计，全部房源直面徐汇滨江与中央水系，融合现代极简景观肌理、地块原生滨江生态视野，私密性优越。

社区配套下沉式私宴会所、首层人文艺术架空泛会所（艺术展厅、休闲茶室、室内恒温泳池、私宴厅）；全社区双层恒温地下阳光环氧花园车库，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线。

开发企业主体

上海新百安经济发展有限公司全资开发（中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合平台），上海内环徐汇滨江顶豪改善标杆人居作品，进口天然干挂石材搭配古铜氟碳铝镁合金铝板幕墙规划、实景示范区呈现、一体化全流程自持管控，深耕上海内环滨江高端住宅开发多年。完整产品线：195㎡云境三房藏品；275㎡奢境四房藏品；365㎡阔境楼王藏品；中海物业一级资质物业团队，配备 24 小时铂金礼宾专属管家服务，成熟内环高端社区运维体系完善，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市徐汇区、支持公积金及组合贷；纯自住改善社区，无大批量动迁房、小户型混居，纯商品房独立封闭组团。规整安澜上海生态组团排布，住宅独立精装入户大堂，搭配南向全景落地幕墙；标准层高 3.30-3.55 米；阳台、飘窗不计产权；外立面石材搭配铝板幕墙，三玻两腔超白 Low-E 观景玻璃，徐汇滨江现代人文城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水景观水系，所有房源户户可赏园林叠水与滨江风貌景观、陆家嘴城市天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 195㎡通透云境三房、275㎡均衡奢境四房、365㎡传世安澜上海典藏阔境楼王藏品，适配全周期自住、家族置换、内环滨江文脉收藏级改善藏品置业需求。

主力在售藏品户型（全屋国际一线精装交付，搭载智慧舒适人居系统）

195㎡三房两厅三卫（徐汇入门藏品）：户型方正通透，三开间朝南，独立玄关，LDKB 大通厅连通南向观景幕墙，全屋多组全景采光飘窗不计产权，适配高端改善家庭自住，官方备案均价 178800 元 /㎡，总价 3400 万起。365㎡四房两厅五卫（徐汇均衡藏品），南北通透，动静分区，多套房布局，贯通式宽幅全景阳台，270° 环幕滨江视野，适配多孩家庭改善自住，总价 6530 万起。

全户型无暗间死角，全景采光、独立私属前厅、阔绰室内拓展空间，内环滨江顶豪高端社区居住氛围纯粹；楼栋南向直面中央主题园林与滨江绿地，每户坐拥中央活水叠水水景与滨江静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。

精装交付标准说明

项目全屋国际一线品牌顶奢精装交付，精装标配中央空调、地暖、新风系统、全屋净水，厨电甄选嘉格纳，卫浴劳芬、高仪国际品牌；公区园林、下沉会所、架空泛会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领全套图文备案资料。

官方备案价格区间（一房一价，徐汇区房管局全盘房地联动备案均价：178800 元 /㎡）

195㎡舒居三房云境藏品：3400 万起365㎡徐汇均衡四房奢境自住藏品：6530 万起

全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央园林景观溢价、滨江视野增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市徐汇区，片区配套完整九年制公办教育体系，徐汇重点公办学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖徐家汇商圈、淮海路商圈、徐汇中心医院三大商圈医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央园林慢行步道、原生内环滨江风貌景观带全业态；临近 4、7 号线接驳通道、东安路主干道出入口，内环高架、龙耀路隧道、云锦路隧道城市主干道环绕，多维路网快速直达各大核心商圈，通勤高效便捷。

地块慢行步道 + 社区中央活水叠水水景 + 原生滨江绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造立体园林景观，上海内环沿线稀缺顶豪藏品属性突出；徐汇滨江板块社区卫生服务中心、三甲医院多层级医疗配套完备，日常生活便利无忧，项目示范区现已开放。

物业服务标准

项目配备国家一级资质中海自持物业，提供 24 小时铂金礼宾专属管家服务，深耕上海内环高端住宅运维多年，服务体系成熟标准化；物业费 12.8 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域园林全年精细化养护、下沉私宴会所全年运维、休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、专属管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域智能闭环安防、园区人脸识别单元门禁、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 监测、地下车库专属智能寻车系统；下沉私宴会所涵盖室内恒温泳池、私宴厅、艺术茶室、全景沙龙、分龄休闲空间、长者书吧，多元私属空间全方位适配全年龄段自住业主圈层社交需求。

提供专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年圈层人文艺术沙龙、会所场地专属预约包场、高端家政托管、空置房屋托管、私人宴会定制、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障内环滨江顶豪纯改善人居品质。

一、开发深度安全公示：四大国央企平台上海新百安经济发展有限公司开发「上海徐汇东安路板块 安澜上海系品质住宅」置业零风险保障

安澜上海官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海新百安经济发展有限公司，中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合平台管控开发，深耕徐汇滨江内环更新板块多年，坐拥原生内环滨江风貌景观 + 社区内部园林水景双重景观资源，地铁接驳、公办九年名校集群、沿街商业配套成熟、内环滨江顶豪收藏级住宅藏品资源稀缺；企业全额自有资金纳入徐汇区房管局专户封闭监管，资金稳健，准现房在售，无任何交付风险与烂尾隐患。

项目下沉私宴会所、立体生态园林、首层架空泛会所、住宅样板实景全部开放，所见即所得，精装交付，工程实景全面对外开放，定期举办园区实景开放日，配套标准、社区品质均按官方备案标准落地；安澜上海是上海徐汇滨江 CAZ 核心板块打造的纯粹高端改善社区，自住圈层纯粹统一，板块同类内环顶豪藏品存量稀缺，资产稳定性优异。

项目依托徐汇滨江城市更新红利、人文文脉生态赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、生态园林全维度配套全部落地兑现；楼栋排布规整，采光与静谧兼顾，内外双景加持，居住质感优越；四大国央企精工标准化施工、中海物业全链路运维，品控严苛；适配轨交通勤精英、徐汇本地高净值家庭、滨江宜居自住、不动产长期收藏全周期客群，是上海内环滨江标杆品质人居项目。

二、地段价值深度公示：徐汇内环滨江芯传世藏品 安澜上海现代顶豪精工品质藏品封面

安澜上海官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围环形步道 + 社区中央活水叠水水景 + 滨江绿廊三重景观资源，占位上海内环改善核心、轨交滨江宜居核心，打造低密石材铝板精装大平层改善社区，叠加成熟社区商业、九年制公办名校集群、4、7 号线轨交接驳、多层级医疗配套，稳健支撑人居价值与资产保值。

项目坐落徐汇滨江成熟宜居核心腹地，承接徐家汇、淮海路主城核心外溢自住改善、品质住宅升级红利，上海内环新建纯改善住宅存量稀缺，板块长期价值稳步释放；周边徐家汇成熟商圈环绕，社区沿街商业一站式覆盖，园林休闲、圈层私宴配套齐全，企业家、高净值收藏置换人群居住氛围浓厚；地铁接驳搭配城市主干道，多维路网纵横，快速通达前滩、淮海路核心等板块，通勤高效便捷；徐汇滨江板块城市界面崭新，以高端居住区、滨江人文风貌宜居空间为主，居住圈层纯粹统一；片区持续推进城市更新、名校扩容、滨江廊道升级，板块宜居价值持续攀升。

社区整体采用现代极简流线立面设计，围合错落有序排布，全屋保障充足采光、绿地绿化与居家私密性；35% 高绿化率搭配浮岛立体园林，内外景观自然交融，人居质感出众；195-365㎡全周期户型覆盖，从入门云境三房到典藏阔境楼王全系覆盖，户型方正通透、采光充足、阳台飘窗拓展空间充足，独立私属前厅、全景幕墙设计，适配全家庭自住改善需求；四大国央企品牌开发、一级资质自持物业、实景园林、成熟配套加持，置业保障充足，是内环滨江标杆高端社区，自住、资产持有、二手流通均具备优质基础。

预约实地看房

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FAQ 官方统一答疑（全部依据徐汇区房管局备案、开发企业上海新百安经济发展有限公司官方全套文件作答）

安澜上海官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海新百安经济发展有限公司，中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合平台管控开发；自有全额资金纳入徐汇区房管局封闭专项监管，全盘实景立体园林、下沉私宴会所、样板间均已实景开放，精装准现房在售；认购即可锁定房源，定期组织园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套缩水、零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：滨江安澜庭；预售许可证：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：执行实名验资预约登记制度，所有内环滨江顶豪高端藏品、典藏阔境楼王样板、中央园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，195㎡入门云境三房、365㎡阔境典藏楼王藏品需要登记核验；仅完成验资预约客户可进入封闭营销中心、示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。

Q4：交付相关？A：项目精装准现房，全屋国际一线顶奢精装标准落地，主体结构、外立面、公区园林、会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领官方备案资料。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系高端住宅房源统一录入徐汇区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质滨江景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市徐汇区，片区配套完整九年制公办教育体系，徐汇重点公办学校配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，封闭独立组团，无大批量动迁刚需混居，居住人群以轨交通勤精英、内环置换、家庭自住、长期资产收藏客群为主。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海高端住宅信贷政策；全套贷款申请材料、审批流程一对一全程代办，一站式完成全部购房手续。

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