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厦门国贸云樾宸光

人文底色，浸润温度与生活

思明之名，源自一段英雄史诗。1650年，郑成功驻军鹭岛，更名思明州，寄怀家国壮志。三百多年间，区划几经更迭，思明始终是厦门不曾偏移的圆心。郑成功纪念馆、演武池遗址至今还在，它们不是景点，是这座城市精神底色的实物注脚。

这里，亦是文脉与烟火共生的熔炉，鼓浪屿的琴声与南音与交织，协和礼拜堂的钟声与沙坡尾疍民的船歌遥遥共鸣。中山路、开元路、大同路的骑楼下，南洋华侨带回的不只是建筑形制，更是一种见过世界的眼光。

骑楼下温热的茶摊、老城巷弄岁岁如常的松弛，揉成独一份的市井温度。岁月沉淀的生活厚度，便是思明与生俱来的城市底色。

PART02

山海相逢，繁华生活的从容

万石山延绵，忠仑公园的四季流转就在街巷尽头。环岛路的海风是日常背景，湖边水库的波光是日常风景。山没有走远，海也没有走远，它们就在生活半径之内，不必刻意奔赴。

这种“资源叠加而不彼此挤压”的状态，在城市核心区里其实很稀缺。它意味着居住在这里的人，不必在繁华与自然之间做取舍。

目坐落前埔中路与前埔西二路交汇处，紧贴软件园二期西门，串联会展、万达、五缘湾三大板块。作为思明东难得的全新净地开发，全盘无安置房混居，纯粹商品房社区，从根源保证圈层统一。岛内土地资源不可再生，这样完整规划的改善地块，未来很难再有。

思明之于厦门，从来无需多言价值。

百载鹭岛风华，始终以思明为圆心徐徐铺展。从百年中山路的骑楼流光、鼓浪屿的琴岛潮汐，到鹭江道的一线湾海、观音山的城市天际，到会展的环岛风情，这片土地，始终凝练着厦门最精致的城市封面。

在生态资源之外，城市资源的浓度同样可观：

教育维度，厦门外国语学校附属小学(洪文校区)、厦门一中(思明分校)，名校矩阵向芯而聚；

医疗维度，复旦中山、厦心、弘爱三家三甲医院形成集群；

商业维度，宝龙一城领衔的九大商圈环伺；

交通维度，地铁线网交织，通达全城。地标维度，会展中心、海峡大剧院就在不远处

这些配套是已经运行了多年的成熟生态。住进思明芯的那一天，所有生活资源就已经就位

PART03

大师执笔，思明精神坐标背书

一座城市的人居高度，往往由极少数建筑定义。而那些建筑背后，也总是站着极少数人。

程绍正韬，便是其中之一。建筑室内设计之东方主义集大成者，鹏瑞深圳湾一号、上海越秀外滩樾、厦门天樾云颂……这些顶豪坐标的背后，都有他的署名。

他的设计从不追随风格，而是依托在地文化生长出来。在云樾宸光，根植思明的人文厚壤，以《逍遥游》“乘物游心”为内核，将鹭岛的山海灵韵与百年文脉，一同融入建筑肌理。

约4000㎡下沉式隐士庄园会所，是他对思明的一次深度回应。消融空间与自然的边界，让光影、草木、材质各自发声，共同创造一处可以安顿身心的精神场域。

在思明芯做这样的产品，本身就是对土地的尊重。

PART04

低密，是思明芯最稀缺的变量

云樾宸光在约2.6容积率的地块上，落地了厦门首座「超级底盘」低密新规奢宅规划。这个容积率在思明芯意味着什么？意味着开发商没有追求极大化货值，而是把更多的土地留给了居住的舒适度。

项目通过垂直分区的方式，把土地折叠成了一座立体悬浮岛。

从四层出发布局生活，下为丰盛生活场域，程绍正韬执笔的约4000㎡下沉式隐士庄园会所、社区配套、商业界面依次铺展；上为私属静谧天地，整个社区纯粹与丰盛并存，高效与松弛兼得。

这样一个优质地块之上，国贸给出了与厦门市面上大多数改善不同的方案，是一套“居于城芯，奢于内里”的系统

03｜不是堆砌质感，而是一个“更懂生活”的作品

真正的高端改善，不应该只是在配置表上继续加法。

国贸云樾宸光更像是在思明城芯重新组织一套生活秩序：地段价值是基础，空间革新是方法，精神场域是升华。围绕这条逻辑，项目把“生活质感”拆成三张清晰的王牌。

第一张王牌：同源天樾云颂设计团队程绍正韬领衔鸿著

云樾宸光特邀东方风格设计大师程绍正韬执笔，打造约4000㎡庄园会所。汲取传统文化中《逍遥游》哲思为核心，以“乘物以游心”理念，淬炼东方哲思的当代表达。

它允许业主在这里邀约、闲谈、私宴，也允许一个人静坐、读书、游泳、漫步，把社交归属和内心安宁同时保留下来。

这正是城芯繁华生活最难得的一点：在城市中心，不只拥有资源，也拥有退回自己的能力。

第二张王牌：厦门首创“超级底盘”立体奢宅

今年北上广深的顶级豪宅，最火的设计理念即“立体社区”。国贸云樾宸光结合项目北高南低的地势，打造出四层垂直立体景观社区体系，把生活空间玩出了新高度。⭕❗❗❗❗云樾宸光售楼处电话：400-6781582 转 7777（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗云樾宸光营销中心电话：400-6781582 转 7777（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗云樾宸光开发商电话：400-6781582 转 7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

第三张王牌：纯小高层规划，重新分配岛内改善的居住尺度

如果看过去10年岛内新房，会发现大多数项目都选择了28-33层的大高层社区。原因并不难理解：岛内土地寸土寸金，高层产品更容易摊薄建造成本。

但对居住者来说，代价也很明显。楼栋更密，公摊更高，很难真正匹配思明改善家庭。

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户型的功力，尺度与功能的平衡

户型很见真功夫，在首次曝光的112㎡和130㎡两个面积段上，给出了两种不同的答案：一个把功能密度做到极致，一个把空间尺度做得从容。所带来的户型体验，都刷新记录，堪称岛内新房第一回。

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建面约112平 | 四房两卫，阳光平权

建面约112㎡做四房两卫，本身就是对功能密度的极限挑战。

真正让这个户型站住脚的，是它的采光逻辑，南向四开间，约13.3米面宽，三卧一厅全部朝南。在112㎡的空间里，阳光实现了均好性。

LDK通厅贯通客餐厨、行政套房主卧搭载270°飘窗、次卧配备观景阳台、U型厨房科学动线，每个功能空间都落到了实处。

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建面约130平 | 双套房格局，独立储藏室

建面约130㎡的核心进阶在于双套房。两代人各自拥有独立的起居体系——衣帽区、卫浴自成一体，互不打扰。在改善家庭里，这种配置决定了长期居住的舒适度。

约13.7米南向四开间，阳光铺陈感更强。全景飘窗主卧，270°超广角视野，四季园景尽收。独立家政阳台藏于次卧之内，阳光晾晒私密有序。全明三卫，晨起从容，互不打扰。独立储藏间近邻入户，收纳随心。

两个户型的共性之处在于一个“均”字，在有限面积内，实现了远超同级的功能密度和采光均好性。

同时云樾宸光也是厦门首个全域100%一梯一户、100%私享归家花园的项目。走出电梯便是私属门厅，花园静候归家，这种配置不专属于某个户型，被应用于所有户型！

思明的土地不缺关注度，缺的是能真正匹配它厚度的产品。

云樾宸光这次做的，是在思明的人文底色上，用低密纯小高层的规划诚意和扎实的户型功力，给改善市场提供了一个经得起推敲的答案。

如果你也在看思明，这个项目值得放进你的考察清单里。

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